Hôtel 610 m² à Opcina Bibinje, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€3,443/m² -
Superficie totale610 m²
Description
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Une belle résidence de 10 appartements située dans une oasis de verdure à seulement 300 m de la plus belle plage de Bibinje, un endroit idéal pour des vacances paisibles et détendues.
La marina Dalmacija est située à quelques minutes de la villa, et la ville de Zadar, connue pour les plus beaux couchers de soleil, est à seulement 15 minutes en voiture.
La propriété est idéale pour le séjour des plaisanciers qui gardent les bateaux dans la marina. L'aéroport de Zadar est à 15 minutes en voiture de l'immeuble, tout comme l'entrée de l'autoroute.
L'endroit offre de nombreux choix de loisirs, comme un terrain de beach-volley, des scooters des mers, un club de plongée et de nombreux cafés et restaurants proposant des spécialités locales.
La surface habitable de la propriété touristique est de 610 m2, et elle est située sur un terrain terrain de 1583 m2.
Au rez-de-chaussée de la villa il y a 3 appartements + une chambre.
Au premier étage se trouve un appartement de 200 m2 composé de 3 chambres, bureau, cuisine, salon, salle à manger et 2 salles de bains.
Au deuxième étage il y a 2 appartements + deux chambres.
Les appartements du premier et du deuxième étage ont été rénovés en 2022.
Un beau grand jardin offre de l'intimité et une belle vue sur la baie et les îles.
La propriété dispose du chauffage central, ainsi que de la climatisation dans toutes les unités résidentielles. Des installations pour panneaux solaires ont été installées.
La partie inachevée du jardin peut être utilisée comme parking pour 15 voitures, mais elle convient également à la construction d'une autre villa ou d'une piscine.
La propriété était utilisée pour le logement (premier étage) et les activités commerciales - location d'appartements et de chambres. Le futur propriétaire peut le conserver dans le même état ou réaménager complètement l'espace de bureau ou la villa privée.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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