Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€2,857/m² -
Superficie totale245 m²
Description
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Offre exceptionnelle de mini-hôtel avec restaurant à Premantura près de Pula !
Au rez-de-chaussée se trouve le restaurant qui se compose d'un hall principal de 75 m2, d'une cuisine, de 2 toilettes pour les invités, de toilettes pour le personnel, d'un parking pour le personnel et d'une grande terrasse couverte de 35 m2. Le restaurant est situé le long de la route principale à fort trafic piétonnier.
Des escaliers extérieurs mènent au 1er étage où se trouve un appartement T1 de 52 m2 avec deux terrasses (terrasse d'entrée, 10 m2, et autres terrasses, 10 m2).
Des escaliers intérieurs mènent au 2ème étage où se trouve un appartement T2 + salon de 52 m2 + terrasse 10 m2 avec vue sur la mer.
Des escaliers intérieurs mènent au 3ème étage - grenier où se trouve un studio de 30 m2 + terrasse 10 m2 avec vue panoramique sur la mer.
La propriété est à vendre entièrement meublée. Le restaurant est prêt à continuer à fonctionner et entièrement équipé de tout le matériel de cuisine et de sièges. Les appartements sont équipés de nouveaux meubles et de menuiserie en aluminium, de parquet, de climatisation, de volets roulants télécommandés, etc. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 25 m2. La maison est située au centre de Premantura, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, marché, marché, poste, banque.
Distances : 500 m de la mer du côté ouest, 750 m du côté sud-est et 830 m du côté est du cap Kamenjak.
Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
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