Hôtel 245 m² à Grad Pula, Croatie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Superficie totale245 m²
Description
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Grande offre de mini-hôtel avec restaurant à Premantura près de Pula !
A l'étage inférieur il y a un restaurant qui comprend le hall principal de 75 m2, une cuisine, 2 toilettes pour les invités, des toilettes pour le personnel, parking pour le personnel et une grande terrasse couverte de 35 m2. Le restaurant est situé le long de la route principale à fort trafic piétonnier.
Des escaliers extérieurs mènent au 1er étage où se trouve un appartement 1 chambre de 52 m2 avec deux terrasses (terrasse d'entrée, 10 m2 et autres terrasses, 10 m2).
Des escaliers intérieurs mènent au 2ème étage où se trouve est un appartement 2 chambres + séjour de 52 m2 + terrasse 10 m2 avec vue mer.
Des escaliers intérieurs mènent au 3ème étage - grenier où se trouve un studio de 30 m2 + terrasse de 10 m2 avec vue panoramique sur la mer.
La propriété est à vendre entièrement meublée. Le restaurant est prêt à continuer à fonctionner et entièrement équipé de tout le matériel de cuisine et de sièges. Les appartements sont équipés de meubles neufs et de menuiseries en aluminium, de parquet, de climatisation, de volets télécommandés, etc. De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 25 m2. La maison est située au centre de Premantura, à proximité de toutes commodités : transports en commun, marché, marché, poste, banque.
Distances : 500 m de la mer du côté ouest, 750 m du côté sud-est et 830 m du côté est du cap Kamenjak.
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), les commissions d'agence/de courtage. (3%+TVA sur commission), honoraires d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement au tribunal et frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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