Hôtel 1 090 m² à Opcina Lumbarda, Croatie

Opcina Lumbarda, Croatie

$2,16M

$1,981/m²

Hôtel 1 090 m² à Opcina Lumbarda, Croatie

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ID: 2152085

Dernière actualisation: 12/03/2025

Emplacement

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Pays

Croatie
Région

Comitat de Dubrovnik-Neretva
Village

Opcina Lumbarda
Adresse

Lumbarda

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$1,981/m²
Superficie totale

1 090 m²

Description

Hôtel en bord de mer à Korcula avec une vue remarquable sur la mer !
L'hôtel se compose de trois bâtiments d'une superficie totale de 1090 m². et terrain de 1500 m².

PRIX, total : 1 980 000 €

Prix de la partie 1 – 484,99 m2 : 1 050 000 €
Prix de la partie 2 – 177,2 m2 : 400 000 €
Prix de la partie 3 – 396,7 m2 : 600 000 €

Au total, la propriété propose 11 appartements avec 1 ou 2 chambres (7 appartements avec une chambre et 4 appartements avec deux chambres).
Il y a également 2 chambres séparées (plutôt pour le personnel) et 1 grand appartement avec 4 chambres, 2 salles de bains avec WC, cuisine avec salle à manger, salon et un balcon.
Il y a 12 unités d'hébergement au total avec 21 chambres et 16 salles de bains.
Tous les appartements sont entièrement meublés et équipés avec des équipements incroyables vue sur la mer et Pelješac.

Il y a également une aile supplémentaire de 107 m2 qui était autrefois utilisée comme restaurant avec toutes les pièces annexes (cuisine, stockage, zone de préparation des aliments) et une grande terrasse qui offre également une vue imprenable sur la mer et la ville. Devant cette aile supplémentaire vous trouverez une terrasse avec table de billard, jeu d'échecs de jardin et un barbecue.
La maison est entourée de verdure et de jardins paysagers remplis de fleurs.
Il y a un système de climatisation à eau dans toutes les unités qui est super efficace et complètement silencieux, système de chauffage solaire.
Un autre avantage est un terrain spacieux qui peut être utilisé pour la piscine, 17 places de parking.
Cependant, nous recommandons une reconstruction complète de la propriété pour la remodeler, refaire le design, pour faire un nouveau concept d'architecte et la transformer en un charmant établissement touristique de charme 4 étoiles.
Pour le moment, il a besoin d'une mise à niveau.

La distance du centre-ville de Lumbarda est d'environ 900 mètres ou 10 minutes à pied, et la ville de Korcula est à 6 km. Il convient de mentionner que le nouveau pont vers Peljesac sera achevé en 2021, ce qui permettra de réintégrer cette partie de la péninsule et l'île de Korcula au continent. Cette perspective fait de toute propriété sur Peljesac et Korcula un excellent investissement.Ref:RE-LB10850

Les frais supplémentaires supportés par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total du bien, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur du bien), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.