Sur le bord de l'eau, en plein cœur de la ville de Pag, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison unique de vie en mer confortable et d'une entreprise hôtelière bien établie. La vente comprend à la fois la maison et le restaurant, avec une surface totale de 600 m2, ce qui en fait une occasion rare et précieuse pour les investisseurs et les entrepreneurs dans le tourisme et la gastronomie sur l'île de Pag.
Le restaurant fonctionne avec succès toute l'année depuis plus de six ans et est reconnu comme l'un des principaux établissements de restauration à Pag, connu pour sa cuisine de haute qualité et son service de livraison alimentaire fiable. C'est aussi l'un des rares restaurants de la ville qui reste ouvert tout au long de l'année, assurant un revenu régulier et une clientèle fidèle.
Entièrement rénové il y a seulement trois mois, le restaurant dispose d'un design intérieur moderne et est équipé d'équipements professionnels de qualité, y compris de nouveaux capots de cuisine, système de ventilation, fours et cuisinières professionnels, friteuses, four à convection, réfrigérateurs industriels et congélateurs, et tout l'inventaire nécessaire pour une gestion efficace des restaurants. D'une capacité de 80 à 90 personnes et d'un coin repas intérieur et extérieur accueillant, le restaurant est idéal pour les repas quotidiens et les célébrations privées, fonctionnant efficacement en toutes saisons.
La propriété comprend également une section résidentielle avec trois appartements existants – un grand appartement, un appartement de taille moyenne et un studio – avec la possibilité de construire deux grands appartements ou appartements supplémentaires. Un parking privé pour six voitures et des places de parking supplémentaires à proximité offrent un confort pour les clients et le personnel. Le restaurant et les quartiers résidentiels sont techniquement séparés, avec des systèmes indépendants d'électricité, d'eau et de drainage, assurant un fonctionnement sûr et autonome.
La vente comprend une base loyale d'environ 700 clients réguliers, précieux pour le marketing et le développement continu des affaires, ainsi qu'un véhicule de livraison Dacia Dokker utilisé pour les livraisons de nourriture.
L'emplacement est extrêmement attrayant, directement au bord de la mer, avec une excellente visibilité et une circulation élevée des piétons et des véhicules – parfait pour les investissements commerciaux et touristiques tout au long de l'année. Cette propriété représente une rare combinaison de vie côtière de luxe, d'un service de restauration entièrement équipé, et d'une activité stable et rentable avec des résultats prouvés. Il se distingue par son emplacement privilégié, sa rénovation moderne, son infrastructure technique et sa clientèle établie.
Pour les investisseurs qui cherchent à combiner la vie de la mer Adriatique avec une entreprise d'hospitalité sécurisée et réussie, c'est une occasion vraiment exceptionnelle au centre de Pag.
Réf: RE-U-42535
Le montant total des dépenses supplémentaires supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie est d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : l'impôt sur les transferts de biens (3% de la valeur de la propriété), l'agence/la commission de courtage (3% + TVA à la commission), les honoraires d'avocat (cca 1%), les honoraires de notaire, les frais d'inscription au tribunal et les frais de traduction officiels certifiés. Un accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.
