Appartement 1 050 m² Elhovo, Bulgarie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
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Prix par m²€210/m² -
Superficie totale1 050 m²
Description
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Русский
Le complexe de chasse et de tourisme proposé à la vente est situé dans un village du sud-est de la Bulgarie, dans les montagnes de Strandzha, région de Yambol. Le village se trouve à 45 km du centre régional de Yambol, à 96 km de Svilengrad, à 70 km de Bourgas, à 82 km de l'aéroport international de Bourgas et à 335 km de Sofia.
La base touristique est construite sur un terrain de 4376 m² et comprend les bâtiments et structures suivants :
- La base de chasse et de tourisme d'une superficie totale construite avec tous les étages de 1050 m² se compose de : trois appartements, quatre chambres doubles et deux chambres triples, chacune avec sa propre salle de bain. Les appartements et les halls sont équipés de cheminées. Le bâtiment dispose également de deux salles de conférence de 44,14 m² et 74,75 m². Le hall avec la plus grande surface dispose d'une cheminée et d'un bar dans le hall.
- Une salle à manger massive à deux étages avec une cuisine, la superficie du terrain à bâtir est de 170 m², la surface totale construite avec tous les étages est de 340 m².
- Sept bungalows, dont cinq ont une surface construite de 20 m² et deux d'une surface de 40 m².
- Une station de pompage d'une surface construite de 20 m². L'alimentation en eau de la station est effectuée par une pompe modèle MT 12 x 4 (quatre litres d'eau par seconde). La pompe remplit automatiquement un réservoir de 75 mètres cubes, à partir duquel l'eau entre dans le système d'alimentation en eau. Selon la documentation technique, les conduites d'eau sont galvanisées, avec un diamètre de "ф 1 ¼", "ф ¾" et "ф ½", les eaux usées passent par des tuyaux de gaz noir ф 50 mm, le canal d'égout est constitué de tuyaux en acier "ф 150 mm".
- Cabine de transformateur propre d'une superficie de 20 m².
· Un terrain d'environ 5 000 m2, sur lequel des bâtiments ont été construits, /propre territoire/, pour une utilisation à long terme comme base touristique.
· À côté de la limite du terrain se trouve un petit réservoir avec possibilité de concession dans des conditions favorables.
· La propriété présente un excellent potentiel d'utilisation future en raison de sa situation (en montagne, à proximité d'une rivière, de deux réservoirs et d'une forêt) et de sa multifonctionnalité, de ses infrastructures développées et d'excellentes liaisons de transport, ainsi que de conditions environnementales favorables. L'accès à la base se fait par une route asphaltée.
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· La région offre des opportunités exceptionnelles pour le tourisme et les loisirs, ainsi que pour le développement d'activités agricoles et autres. Il existe diverses attractions historiques et naturelles - plusieurs sources, une grotte abrupte avec une rivière souterraine et une grotte horizontale.
· · La région est idéale pour le tourisme de chasse !
· Sur le territoire de la commune, il existe trois zones de chasse et une faisannière.
· Vous pourrez y chasser le cerf, le sanglier, le faisan et le chamois. Vous pourrez également y chasser le renard, le lièvre, le chacal et le chat sauvage.
· Il y a 16 couples d'aigles royaux protégés en Bulgarie, dont l'un niche dans la région. Les oiseaux ici comprennent également des faucons, des perdrix asiatiques (famille des faisans), des tourterelles, des pigeons bisets, des canards, etc.
Accents
- Excellentes conditions pour la pêche et la chasse
- Conditions pour un tourisme alternatif
- Possibilité de développer votre propre ferme pour la culture de légumes et de raisins sur un terrain de plus de 175 dca (en option supplémentaire, le terrain est vendu séparément)
- Nature pittoresque
- Zone non développée
- Infrastructure développée
- Accès facile depuis les villes de Bourgas, Varna et Istanbul
*** L'option d'achat d'une zone agricole est également proposée - la superficie est d'environ 175 000 m². Le terrain est adapté à la culture de diverses cultures maraîchères et à la viticulture.
La distance entre la base de chasse et la zone agricole est de 250 m.
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