Liechtenstein Strasse, Palais du Liechtenstein, Lycée Français
Représentant. Lumière. L'élégance intemporelle.
Bienvenue dans un appartement d'exception dans le style de bâtiments antiques au cœur du quartier convoité de Servitenviertel – à quelques minutes du centre de Vienne.
Cet appartement élégant combine le charme autrichien classique avec un niveau de confort moderne et offre un hébergement qui répond aux exigences esthétiques et fonctionnelles les plus élevées.
Avec une superficie d'environ 100 m2 et une grande terrasse d'environ 26 m2, un sentiment unique de vivre entre la vie de la ville et un coin privé de tranquillité est créé.
Planification des locaux :
- Le grand couloir
- Salon lumineux avec cuisine ouverte
- Chambre
- Enfants/salle de travail
- Salle de bains avec WC
- Toilettes séparées
- terrasse
- Foyer atmosphérique
Caractéristiques de cet appartement:
- Style classique ancien avec hauts plafonds et grandes fenêtres
- Grande terrasse – une rareté pour les bâtiments anciens
- Possibilité d'installer la climatisation pour un maximum de confort
- Cheminée pour soirées élégantes
- Le garage dans le bâtiment est une rareté dans ce secteur.
- Mise en page flexible selon vos souhaits
Bâtiment rénové – Investir dans l'avenir
La maison entière est en cours de restauration majeure et est mise en conformité avec les normes modernes:
- Extension du grenier
- Installation d'un ascenseur moderne
- Créer votre propre garage
- Remplacement complet de toutes les communications (gaz, eau, câblage électrique)
- Espace d'escalier récemment restauré
Achèvement : prévu pour fin juin 2026
Avantage particulier:
La disposition peut être adaptée individuellement.
Options d'achat flexibles:
Vous choisissez :
- Achat sans finition et finition individuelle
- ou
- Achat avec finition terminée (environ €2,000/m2) par une entreprise de construction professionnelle avec des équipements de qualité
Donc vous allez créer un appartement à votre goût.
Localisation - Servitenviertel (le meilleur quartier de Vienne)
Liechtenstein Strasse dans le 9ème arrondissement est considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Vienne:
- A quelques minutes du centre-ville.
- Liaisons de transport idéales (lignes de trafic 1, D, 37, 38)
- Près de l'Université de Vienne
- De nombreux cafés, restaurants et magasins
- Parc Liechtenstein à proximité
La vie urbaine combinée à une qualité de vie élevée.
Prime supplémentaire: garage dans le bâtiment
Le vrai luxe :
Un garage privé dans le bâtiment est particulièrement précieux dans ce quartier central.
Les principales caractéristiques du projet:
- 14 appartements exclusifs (environ 65 m2 – 219 m2)
- Appartements dans le style des bâtiments anciens et penthouses
- Certaines avec balcon, terrasse ou loggia
- Présentations individuelles
- Options avec ou sans finition
- Garage dans le bâtiment
Investissement et utilisation personnelle
Ce projet offre une combinaison rare:
- Architecture viennoise
- infrastructures modernes
- individualisation
- et emplacement de première classe
Idéal à la fois pour un usage personnel et comme un investissement stable.
Informations complémentaires:
- Le prix est pour un appartement sans finition.
- Nouvelles fenêtres et porte d'entrée incluses
- Finition terminée: environ €2.000/m2
- Performance énergétique maintenant D (avant réparation)
Personne à contacter:
Pour plus d'informations ou pour visionner :
Iunna Zelenkova
Contrat officialisé par : Kanzlei Schönherr (1,5 %)
Informations complémentaires:
https:/ /liechtensteinstrasse24.at/
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