Lieu - Zerfiten district (meilleure adresse à Vienne) Liechtenstrasse dans le 9ème district est considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Vienne:
A quelques minutes du centre-ville.
Excellente accessibilité des transports (lignes de trafic 1, D, 37, 38)
Près de l'Université de Vienne
De nombreux cafés, restaurants et magasins
Parc Liechtenstein à proximité
La vie urbaine combinée à une qualité de vie élevée.
Appartement 3 pièces à rénover dans un immeuble résidentiel entièrement restauré - 9ème arrondissement de Vienne (1090 Vienne)
Une occasion rare au cœur de Vienne : cet appartement est à vendre dans un état inachevé, mais tout le complexe de bâtiments est actuellement en pleine rénovation et est mis en conformité avec les dernières normes techniques.
Important: l'appartement lui-même est dans un état rugueux (infini) - cela vous donne une liberté maximale dans la planification individuelle et la décoration à votre goût et budget.
Informations de base:
- Superficie: 70,24 m2
- Nombre de chambres: 3
- Condition: inachevée (la disposition individuelle est possible)
- Prix d'achat: 573.00 euros
Déjà inclus dans le prix:
- Nouvelles fenêtres et nouvelle porte avant
- Système de chauffage central au gaz (bâtiment)
Révision de l'ensemble du bâtiment (l'achèvement est prévu d'ici fin juillet 2026):
- Élargissement du grenier
- Installation d'un ascenseur moderne
- Créer votre propre parking
- Remplacement complet de toutes les communications (gaz, eau, câblage électrique)
- Élégamment restauré escalier
Options d'achat flexibles – Choisissez parmi:
- Achat d'un appartement inachevé et de son design individuel, ou
- Prêt à régler les travaux de réparation par une entreprise de construction professionnelle (environ 2 000 EUR/m2) avec des finitions de haute qualité
Les principaux avantages du projet:
- 14 appartements exclusifs (de 65 m2 à 219 m2)
- Appartements dans le style des bâtiments anciens et penthouses
- Certaines avec balcon, terrasse ou loggia
- Mise en page personnalisée
- Le choix entre un appartement inachevé et un appartement rénové de haute qualité
- Le garage dans le bâtiment est un luxe spécial dans ce quartier central
Meilleur emplacement :
Près des bus, métros, tramways et gares. Supermarchés, boulangeries, médecins, pharmacies, cliniques et hôpitaux sont tous à distance de marche. Pour les familles: maternelles, écoles, lycées et universités à proximité immédiate.
Cette combinaison d'architecture viennoise classique, d'infrastructures modernes, de capacités de conception individuelles et d'emplacement de première classe rend ce projet idéal, tant pour votre propre vie que pour un investissement stable.
Personne à contacter:
Mme Zelenkova,
Agent contractuel: cabinet d'avocats Schönherr (1,5 % + 20 % TVA)
Pour en savoir plus: https://liechtensteinstrasse24.at/
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