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Description de l'objet
Cet appartement lumineux et bien taillé de 3 chambres dans la 5ème. L'étage d'un immeuble résidentiel moderne combine la vie urbaine avec le plus grand confort. Sur environ 78 m2 d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un grand salon-salle à manger avec un accès direct au balcon, deux chambres calmes, une salle de bains moderne, un WC séparé et un débarras pratique. Le balcon vous invite à vous détendre et offre une belle vue sur les toits du 21ème siècle. Quartier – parfait pour des soirées confortables en plein air. Il est particulièrement intéressant de noter l'agréable chauffage au sol, qui assure une chaleur confortable dans toutes les chambres, ainsi que l'espace de stationnement souterrain inclus dans le prix, qui garantit un stationnement sans stress.
Matériel
- Chambres lumineuses et conviviales
- Planchers de haute qualité
- Chauffage au sol
- Balcon avec vue
- Ascenseur dans la maison
- parking souterrain
- Salle de bains avec baignoire
- Sépare WC
- Salle de stockage.
Emplacement et infrastructure
L'appartement est dans un bon emplacement pratique dans le 21. District (Floridsdorf). Shopping, écoles, jardins d'enfants, médecins et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. Les zones de loisirs locales comme l'île du Danube ou le canal de Marchfeld sont également situées dans les environs immédiats et offrent une grande valeur pour les loisirs.
Conditions d'achat
Prix d'achat: 505.000 euros
commission de courtier: 3% du prix d'achat, plus 20% Ust.
Taxe de transfert immobilier: 3,5%
Frais d'inscription au registre foncier: 1,1%
Frais d'établissement des contrats et de mise en œuvre du registre foncier
L'appartement est loué à partir de 1.7.26. pour cinq ans et offre une option de résiliation trimestrielle. Le loyer mensuel brut est de 1 150 €. Un appartement moderne, parfaitement divisé avec balcon, garage et bon rapport qualité-prix – idéal pour les couples, les petites familles ou comme une installation de haute qualité.
