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Emplacement.
Dans un excellent emplacement dans le 4ème arrondissement de Vienne, sur la charmante rue de Lambrechtgasse, ce bâtiment de bureaux représentatifs est une combinaison parfaite d'architecture historique et de confort moderne. L'emplacement central fournit une infrastructure développée, ainsi qu'une excellente accessibilité des transports et une communication pratique avec le centre de Vienne.
Bâtiment et architecture
Selon le cadastre de construction de la ville de Vienne, l'objet a été érigé en 1871 dans une structure de pierre capitale et fait partie d'un développement continu. Le bâtiment se compose de cinq étages (premier étage, 1-3ème étage au-dessus du sol, ainsi qu'un grenier déjà équipé) et dispose de chambres sous-sol.
Le bâtiment dispose d'un ascenseur qui offre un accès confortable à tous les bureaux. Le caractère historique de la maison donne à l'objet une expressivité et un statut spéciaux, atmosphère représentative.
Bureaux – rénovés et prêts pour une utilisation immédiate
Les bureaux ont été rénovés et sont dans un état moderne et bien entretenu. Les mises en page fonctionnelles sont idéales pour les cabinets d'avocats, les agences, les entreprises de services et les espaces de travail créatifs.
Planification des locaux :
Premier étage.
Top 1: bureau environ 72.40 m2 + WC 1,10 m2
Top 1a: bureau environ 34,50 m2 + WC 1,20 m2
1er étage (terrain)
Top 2–3 : environ 102,50 m2
Top 2a: bureau environ 35,10 m2 + WC 1,20 m2
3e étage (terrain)
Top 5: bureau d'environ 104,70 m2
Top 5a: bureau environ 35,70 m2 + WC 1,20 m2
Conditions d'achat
Prix de la propriété: 2 450,000 EUR
Commission de l'Agence: 3% du prix d'achat plus 20% TVA
Il est possible d'acheter les planchers séparément.
Il est permis de changer le but de bureau en résidence.
Cette élégante maison d'appartements viennois offre des bureaux exécutifs rénovés dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. La combinaison réussie de charme historique, d'équipement moderne et de cas d'utilisation flexible rend l'objet particulièrement attrayant pour les propriétaires et les investisseurs.
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