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Salzburg Possibilité de marché rare: Hôtel pour le prix d'un appartement à Vienne
Le marché immobilier de Salzbourg offre une opportunité inhabituelle: un complexe hôtelier dans la municipalité pour seulement 2 300 000 €. D'une superficie d'environ 2,650 m2, le prix par mètre carré est inférieur à 870 €. C'est un seuil d'entrée sans précédent pour l'immobilier commercial liquide au cœur des Alpes autrichiennes.
Preuve officielle de rentabilité (CBRE)
Votre investissement est soutenu par une expertise indépendante de calibre mondial. Selon une évaluation de CBRE (octobre 2023), la propriété a un énorme potentiel de croissance:
Appréciation actuelle du marché : 2 300 000 euros (As Is), confirmant l'attractivité du prix d'achat.
Prévisions après réparation: La valeur marchande atteint 3,7 millions d'euros.
Capitalisation cible : Lorsque des indicateurs opérationnels stabilisés sont atteints, le coût de l'installation est estimé à 4 millions d'euros.
Rendement net: L'EBITDA sous gestion efficace devrait atteindre 583 000 euros par an.
Stratégie à valeur ajoutée et liberté d'action totale
Ce projet est idéal pour la stratégie de capitalisation par la modernisation.
Marché net : L'objet est vendu sans opérateur. Vous êtes totalement libre de choisir votre concept, votre marque et votre stratégie de gestion.
Propriété: Le terrain de 3,494 m2 est propriété (en toute propriété).
Emplacement avec une demande garantie toute l'année
L'hôtel est situé dans le triangle touristique "golden" Zillertal Arena à une altitude de 885 mètres.
Aimant d'hiver : Accès direct à 150 km de sentiers et 52 ascenseurs modernes.
Hub d'été : 400 km de sentiers pédestres, de pistes cyclables et de parc d'aventure.
Tendances du marché: La région a connu une reprise rapide et a atteint 90 % du niveau d'avant la crise en 2022.
Installations à l'étude:
Nombre de chambres: 37 chambres (29 dans le bâtiment principal + 8 dans l'annexe).
Infrastructure: Restaurant propre, bar confortable et espace bien-être (sauna et espace de loisirs).
Places de stationnement : 20 places de stationnement sur le territoire.
Pourquoi faut-il investir maintenant?
Les objets à prix aussi bas par mètre carré dans les régions populaires d'Autriche apparaissent très rarement sur le marché. C'est une chance d'acheter un objet rentable de grande taille au prix des appartements premium.
Commission: 3% (+TVA) du prix d'achat.
Documentation: Un rapport CBRE complet, des calculs de rentabilité détaillés et des plans sont disponibles sur demande.
En appuyant sur le bouton "Confirmer", vous obtiendrez 50 realtings (5 EUR) déduits du solde de votre compte personnel pour le superlike.
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Lorsque vous cliquez sur le bouton « Payer », vous serez automatiquement redirigé vers la page de recharge, car vous n'avez pas suffisamment de Realtings sur votre solde.
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