Studio 1 chambre 35 m² District de Vlora, Albanie

Albanie, District de Vlora, Vlora

$88,433

T.V.A.

$2,527/m²

Studio 1 chambre 35 m² District de Vlora, Albanie

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ID: 3873926

Dernière actualisation: 15/08/2026

Emplacement

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Pays

Albanie
État

Albanie du Sud
Région

Préfecture de Vlorë
Ville

District de Vlora
Adresse

Dhimiter Konomi

Description

Immobilier à Vlora – Studio neuf à Cold Water. Découvrez une opportunité exceptionnelle à Vlora, en Albanie : un studio neuf à vendre dans l’un des quartiers les plus panoramiques, paisibles et prisés de la ville : Cold Water (Uji i Ftohtë). Situé juste au-dessus de la route principale, ce studio offre une vue imprenable sur la baie de Vlora, perché sur un balcon naturel à environ 100 mètres d’altitude. À quelques pas seulement, vous profiterez de vues spectaculaires sur la mer et de paysages montagneux sereins.

Détails du bien :
Surface totale - 34,75 m²
Surface de l'appartement - 23,69 m²
Parties communes - 4,95 m²
Surface du balcon - 6,11 m²
Informations sur l'immeuble :
Situé au 4e étage
Immeuble de 8 étages
Ascenseur
Construction de haute qualité pour un confort et une durabilité optimaux
Quartier calme et bien organisé
Commerces et services de proximité : bars, restaurants, boulangeries, supermarchés et boutiques (accessibles à pied)
Pourquoi ce bien ?
L'un des quartiers les plus prisés de la ville, apprécié des locaux et des investisseurs internationaux.
Fort potentiel locatif (idéal pour Airbnb et Booking).
Intimité, sécurité et confort exceptionnels.
Achèvement des travaux 2026.
Livré avec carrelage, portes intérieures et salle de bain aménagée (selon les souhaits du client).
Parking public disponible.
Garage en option - 20 000 €.
Atouts de l'emplacement :
À proximité de la troisième ligne du Lungomare 3.
À 2 minutes de la plage.
À 10 minutes du centre-ville de Vlora.
À 15 minutes des sites historiques.
À 20 minutes des plages de Radhimë et d'Orikum.

Remarque importante: Notre société, Albania Property Group, propose des services complémentaires tels que la gestion locative et la décoration d'intérieur (ameublement d'appartements).

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

Prix par m²

$2,527/m²
Sol

4
Pièces

1
Chambres

1
Salles de bains

1
Superficie totale

35 m²
Surface habitable

30 m²

Paramètres du bâtiment

L'année de construction

2026
Nombre d'étages

8

Détails intérieurs

Revêtement de sol:

Sol carrelé
Parquet

Chauffage:

Disponible

Refroidissement:

Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

Porte métallique
Fenêtres double vitrage
Appareils ménagers
Sous-sol
Internet
Balcon
Planification gratuite
Stores
Toilettes séparées
Cuisine combinée avec le salon
Salle de bain avec fenêtre
Plafonds hauts
Télévision par câble

Éléments d'économie d'énergie:

Certificat énergétique
Protection solaire extérieure
Isolation thermique

Caractéristiques du système de sécurité:

Système d'alarme
Vidéosurveillance
Sécurité

Éléments de construction

Style architectural:

Moderne

Matériaux de construction:

Béton armé
Plâtre
Brique
Préfabriqué
Bois massif

Toit:

Toit plat

Services publics / Energie propre

Type de système d'assainissement:

Disponible

Approvisionnement en eau:

Disponible
Approvisionnement central en eau

Gaz:

Disponible

L'électricité:

Disponible
Alimentation électrique centrale

Éléments extérieurs

Revêtement de la route:

Route asphaltée

Caractéristiques d'accessibilité:

Convivialité pour les personnes âgées
Adapté aux fauteuils roulants
Accessible aux personnes handicapées

Caractéristiques du parking:

Parking couvert
Parking souterrain
Parking privé
Parking ouvert

Caractéristiques extérieures:

Garage
Jardin
Entrée séparée
Voies d'accès
Barbecue
Cour
Piscine
Ascenseur
Aire de jeux pour enfants
Gym
Terrain de basket
Chaufferie
Table de ping-pong
Bassin pour enfants
Local à vélos
Terrain de jeu

Voir:

Vue sur la montagne
Vue sur la mer
Vue panoramique
Vue de la nature

Orientation:

Sud-ouest
Nord-Est

Localisation

Un lieu animé
Proche des transports publics
Près de l'école
Centre ville
Au bord de la plage
Au bord de la mer
Près des parcs
Première côte
Non loin du métro
Proche de l'infrastructure
A l'extérieur du cinéma
Près de l'Aquapark
Salle de massage
Près de l'aéroport
Non loin du restaurant
A côté du magasin
Près de l'hôpital
Près du terrain de jeu

En plus

Société de gestion

Informations commerciales

Ouvert à la négociation

Informations de paiement

Hypothèque/paiement échelonné

Classe d'efficacité énergétique

Standard

Localisation sur la carte

Albanie, District de Vlora, Vlora

Épiceries

Alimentation et boissons

Finances

Loisirs

Infrastructures à proximité

La mer	200 m
Magasin	50 m
Aéroport	22 000 m
Arrêt de transport	500 m

Calculateur d'hypothèque

Taux d'intérêt, %

Durée du prêt, années

Coût de la propriété

Acompte, %

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