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  5. Villa de 5 pièces 440 m² Farke e Vogel, Albanie

Villa de 5 pièces 440 m² Farke e Vogel, Albanie

Farke e Vogel, Albanie, Tirana, Farke
$547 897
$1 245/m²
16/06/2026
$538 114
12/07/2025
$433 414
;
8
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ID: 3531548
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 2976
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 19/06/2026

Emplacement

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  • Pays
    Albanie
  • État
    Albanie Centrale
  • Région
    Préfecture de Tirana
  • Ville
    Tirana
  • Village
    Farke e Vogel

Description

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Smart Hills est un complexe résidentiel moderne, situé à l'ouest du lac Farka, dans une région connue pour ses valeurs naturelles et climatiques. L'emplacement offre une belle vue panoramique vers le sud-ouest et est riche en sources d'eau et de végétation dense. Le complexe est à seulement 200 mètres du lac Farka et à 3,7 km du centre commercial TEG. L'accès principal est via la Ring Road Est et la rue "Panorama e Liqenit", tandis que l'entrée du complexe est par une route secondaire.

✅ Sous-sol : 113m2
✅ Rez-de-chaussée : 187m2
✅ Premier étage: 91m2
✅ Surface habitable : 440m2
✅ Superficie du triage : 247m2
✅ Surface totale du bâtiment : 391m2

Cette offre confidentielle vous est présentée en tant que client sélectionné, vous offrant une occasion unique d'acheter une propriété dans le cadre du prestigieux développement de Smart Hills Liqeni. Cette offre exclusive n'est valable que pour une durée limitée et est soumise à des conditions spécifiques décrites ici.

Modalités de paiement
- Offre 100% prépaiement est 478 005 €
- 50% d'offre de prépaiement est de 553 846 €
- 25% offre de prépaiement est 631 408 €
- L'offre de phase de construction est de 749 425 €

- En option, le sous-sol, au prix de 1030 € par m2, peut également être installé ultérieurement.

Le projet prévoit un développement équilibré entre la nature et la vie moderne :
• Parking est fourni dans les chantiers de la villa
• Zone de loisirs pour les résidents
• Barre - Terrain de jeu - Mini Basketball Cour, etc.
• Point de référence pour activités de plein air, sports, voile
• La zone dispose d'une infrastructure routière interne facilitant l'accès à chaque résidence
• Des espaces communs tels que les parcs, les zones sportives et piétonnes sont prévus
• Le projet met l'accent sur l'efficacité énergétique avec isolation thermique et panneaux solaires
• L'architecture allie couleurs naturelles et matériaux adaptés à l'environnement environnant

La construction suit la pente naturelle du terrain, créant une variété volumétrique et un lien harmonieux avec l'environnement. Des pièces volumétriques, des loggias et des matériaux naturels rendent ce complexe idéal pour une vie calme et de qualité proche de la nature, mais avec un accès facile à la ville.

Distances:
- 1 minute de la rue piétonne;
- 4 minutes de la Grand Ring Road;
- 5 minutes de TEG;
- 4 minutes de l ' Université de New York à Sauk;
- Vue de Tirana;
- Exposition au soleil tout le temps.

Cette zone devrait être parmi les plus élites, recherchées et chères à Tirana d'ici 2030.

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • Pièces
    Pièces
    5
  • Chambres
    Chambres
    4
  • Salles de bains
    Salles de bains
    3
  • Superficie totale
    Superficie totale
    440 m²

Localisation sur la carte

Farke e Vogel, Albanie, Tirana, Farke
Éducation
Soins de santé
Alimentation et boissons
Loisirs

Calculateur d'hypothèque

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Villa de 5 pièces 440 m² Farke e Vogel, Albanie
Farke e Vogel, Albanie, Tirana, Farke
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