Complexe résidentiel Apartments in Astoria complex by Segrex for residence visa with yields starting from 4.9%, in quiet area of JVC, Dubai, UAE

Dubaï, Émirats arabes unis

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ID: 1288

Nouvel identifiant de bâtiment sur Realting

In CRM: 2151303

ID du nouveau bâtiment sur le site Internet de l'entreprise

Dernière actualisation: 04/04/2025

Emplacement

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Pays

Émirats arabes unis
État

Dubaï

À propos du complexe

Le complexe résidentiel se compose de studios et d'appartements avec 1-3 chambres.

Chaque appartement dispose de placards, cuisine équipée et salles de bains avec des finitions céramiques de haute qualité.

Déduction des revenus locatifs :

- Frais de service : 38,1 $ par m2 par année (ou 13 DEA par pi2 par année)

- Frais de climatisation: calculé sur une base de bâtiment et payé par un résident - propriétaire ou locataire (si loué).

Installations et équipement dans la maison

Autres commodités: climatisation centrale, interphone, sécurité 24h/24, sauna, hammam, 2 terrains de cour intérieure, terrain de basket, piscine pour enfants, terrasse sur le toit et café.

Avantages

Dubai est l'une des destinations d'investissement les plus attractives (les 4 meilleures villes par la sécurité (Euromonitor International), les 5 premières villes du monde les plus visitées, les 1 premières par le montant dépensé par les touristes).
Dubaï a une économie développée (0 % de revenus/bénéfices/impôts sur les dividendes; zones franches - zones où les systèmes fiscaux et douaniers sont bénéfiques; taux de change stable; taux d'inflation faible).
Les prix à Dubaï devraient continuer à augmenter en raison de la demande des investisseurs. Au cours des deux premiers trimestres de 2022, le volume total des transactions a atteint 22 000, soit 45 % de plus qu'en 2021. Au deuxième trimestre de 2022, les prix des appartements à Dubaï ont augmenté de 38,9% sur un an.

Emplacement et infrastructure à proximité

Le bâtiment est situé dans le village de Jumeirah. Cette zone en croissance rapide au cœur de New Dubai est populaire auprès des familles en raison de son emplacement central, l'accessibilité des transports et des prix immobiliers attrayants.

La région est divisée en 2 sous-districts - Jumeirah Village Triangle, qui est principalement construit avec des maisons de ville résidentielles et des villas; et le plus grand Jumeirah Village Circle avec une zone paysagée au centre du développement.

Village de Jumeirah Circle est un quartier calme avec 33 parcs paysagers, écoles, zones commerçantes, cafés et restaurants.

Il ya des cafés et des restaurants, un supermarché, plusieurs parcs et des arrêts de bus à distance de marche du bâtiment.

Distance:

Dubai Marina - 15 minutes en voiture.
Centre-ville, Dubai Mall, Burj Khalifa - 20 minutes
Aéroport de Dubaï - 25-30 minutes.

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Dubaï, Émirats arabes unis

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