Complexe résidentiel Apartments in Astoria complex by Segrex for residence visa with yields starting from 4.9%, in quiet area of JVC, Dubai, UAE

Le complexe résidentiel se compose de studios et d'appartements de 1 à 3 chambres.

Chaque appartement dispose de placards encastrés/à l'italienne, d'une cuisine équipée et de salles de bains avec des finitions en céramique de haute qualité.

Déduction des revenus locatifs :

- Frais de service : $38,1 par m2 et par an (ou 13 DEA par pied carré/an)

- Frais de climatisation : calculés à l'échelle de l'immeuble et payés par un résident - propriétaire ou locataire (en cas de location).

Autres équipements : climatisation centrale, interphone, sécurité 24h/24, sauna, hammam, 2 courts de squash intérieurs, terrain de basket, piscine pour enfants, terrasse sur le toit et café.

• Dubaï est l'une des destinations d'investissement les plus attractives (Top 4 villes par sécurité (Euromonitor International), Top 5 des villes les plus visitées au monde, Top 1 par le montant dépensé par les touristes).
• Dubaï a une économie développée (impôt sur le revenu/plus-value/dividendes de 0 % ; zones franches — zones dotées de systèmes fiscaux et douaniers avantageux ; taux de change stable ; faible taux d'inflation).
• Les prix à Dubaï devraient continuer à augmenter en raison de la demande des investisseurs. Le volume total des transactions au cours des deux premiers trimestres de 2022 a atteint 22 000, soit 45 % de plus qu'en 2021. Au deuxième trimestre 2022, les prix des appartements à Dubaï étaient en hausse de 38,9 % sur un an.

Le bâtiment est situé dans le village de Jumeirah. Cette zone en croissance rapide au cœur de New Dubai est populaire auprès des familles en raison de sa situation centrale, de son accessibilité aux transports et de ses prix immobiliers attractifs.

La zone est divisée en 2 sous-districts : Jumeirah Village Triangle, qui est principalement constitué de maisons de ville et de villas résidentielles ; et le cercle du village de Jumeirah, beaucoup plus grand, avec un espace paysager au centre du développement.

Jumeirah Village Circle est un quartier calme avec 33 parcs paysagers, écoles, zones commerçantes, cafés et restaurants.

Il y a des cafés et des restaurants, un supermarché, plusieurs parcs et arrêts de bus à distance de marche du bâtiment.

Distance:

• Dubai Marina - 15 minutes en voiture.
• Centre-ville, Dubai Mall, Burj Khalifa - 20 minutes
• Aéroport de Dubaï - 25-30 minutes.