Complexe résidentiel Apartments in Astoria complex by Segrex for residence visa with yields starting from 4.9%, in quiet area of JVC, Dubai, UAE

Dubaï, Émirats arabes unis
depuis
€150,500
;

Emplacement

  • Pays
    Émirats arabes unis
  • État
    Dubaï

À propos du complexe

Le complexe résidentiel se compose de studios et d'appartements de 1 à 3 chambres.

Chaque appartement dispose de placards encastrés/à l'italienne, d'une cuisine équipée et de salles de bains avec des finitions en céramique de haute qualité.

Déduction des revenus locatifs :

- Frais de service : $38,1 par m2 et par an (ou 13 DEA par pied carré/an)

- Frais de climatisation : calculés à l'échelle de l'immeuble et payés par un résident - propriétaire ou locataire (en cas de location).

Installations et équipements dans la maison

Autres équipements : climatisation centrale, interphone, sécurité 24h/24, sauna, hammam, 2 courts de squash intérieurs, terrain de basket, piscine pour enfants, terrasse sur le toit et café.

Avantages
  • Dubaï est l'une des destinations d'investissement les plus attractives (Top 4 villes par sécurité (Euromonitor International), Top 5 des villes les plus visitées au monde, Top 1 par le montant dépensé par les touristes).
  • Dubaï a une économie développée (impôt sur le revenu/plus-value/dividendes de 0 % ; zones franches — zones dotées de systèmes fiscaux et douaniers avantageux ; taux de change stable ; faible taux d'inflation).
  • Les prix à Dubaï devraient continuer à augmenter en raison de la demande des investisseurs. Le volume total des transactions au cours des deux premiers trimestres de 2022 a atteint 22 000, soit 45 % de plus qu'en 2021. Au deuxième trimestre 2022, les prix des appartements à Dubaï étaient en hausse de 38,9 % sur un an.
Localisation et infrastructures à proximité

Le bâtiment est situé dans le village de Jumeirah. Cette zone en croissance rapide au cœur de New Dubai est populaire auprès des familles en raison de sa situation centrale, de son accessibilité aux transports et de ses prix immobiliers attractifs.

La zone est divisée en 2 sous-districts : Jumeirah Village Triangle, qui est principalement constitué de maisons de ville et de villas résidentielles ; et le cercle du village de Jumeirah, beaucoup plus grand, avec un espace paysager au centre du développement.

Jumeirah Village Circle est un quartier calme avec 33 parcs paysagers, écoles, zones commerçantes, cafés et restaurants.

Il y a des cafés et des restaurants, un supermarché, plusieurs parcs et arrêts de bus à distance de marche du bâtiment.

Distance:

  • Dubai Marina - 15 minutes en voiture.
  • Centre-ville, Dubai Mall, Burj Khalifa - 20 minutes
  • Aéroport de Dubaï - 25-30 minutes.
Mis à jour à: 27/12/2024

Localisation sur la carte

Dubaï, Émirats arabes unis

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Park Meadows se dresse au cœur de Dubailand, entouré de verdure luxuriante et de canaux d'eau calmes. Il s'agit d'un complexe résidentiel moderne de 17 étages, comprenant 205 résidences de luxe. Chaque recoin est saturé de tranquillité, où le confort moderne se mêle à la beauté naturelle. Des appartements spacieux aux finitions modernes, un centre de remise en forme avec sauna et hammam, des salons confortables, une aire de jeux pour enfants - tout cela crée les conditions d'une vie active et heureuse. Des studios et des appartements avec 1 à 2 chambres sont disponibles.Le design bien pensé s'intègre parfaitement à la nature environnante et attire tous les regards. Les espaces verts créent une atmosphère apaisante, propice à la détente et au ressourcement. Votre chambre deviendra votre propre refuge et le salon, un espace de communication avec vos proches. Imaginez à quel point il est agréable de se détendre au bord de la piscine et de passer la soirée avec vos proches au milieu de jardins paysagers. Pour les aventuriers en plein air, il existe un centre de remise en forme moderne, offrant tout le nécessaire pour les activités d'entraînement, y compris des équipements modernes et des espaces de yoga confortables. Après le sport, vous pourrez vous offrir le sauna de luxe et le bain de vapeur, qui deviendront un moyen idéal pour réduire le stress et recharger les batteries après une journée bien remplie. Des aires de jeux pour enfants, des espaces de détente confortables et un club social vous permettront de passer du temps en famille et de vous faire de nouveaux amis. Vous pourrez y créer des moments précieux, du dîner de famille tranquille aux réunions joyeuses entre amis dans les salons pittoresques.Équipements piscine salle de sport centre de fitness sécurité 24h/24 parcs et nombreux espaces verts aires de jeux pour enfants appartements meublés (en option) Achèvement - 1er trimestre 2028.Possibilités supplémentairesAvec appareils de cuisine et armoire intégrée.Il existe une option d'appartements entièrement meublés.Installations et équipements dans la maisonVotre maison à Park Meadows sera équipée de tout le nécessaire. Les appartements sont livrés avec des appareils de cuisine et une grande armoire intégrée. Il est également possible de choisir une option entièrement meublée. Imaginez : des stores élégants, un lit douillet, un réfrigérateur LG ou Samsung moderne, un canapé élégant et une table à manger, où vous pourrez vous réunir avec votre famille et vos amis. Il y a un téléviseur dans les chambres et tous les appareils électroménagers nécessaires (cuisinière, micro-ondes, machine à laver) dans la cuisine. Et tout cela est en accord avec le système « Smart Home », qui rend votre vie encore plus confortable.Emplacement et infrastructures à proximitéL'emplacement idéal du complexe assure un accès facile aux principaux lieux d'intérêt de Dubaï : centres commerciaux, établissements d'enseignement, centres de divertissement. La connexion directe aux principales autoroutes, telles que Emirates et Al Ain, rend les déplacements dans la ville faciles et confortables, et offre une connexion pratique avec un large éventail de sites dans la ville et au-delà de ses limites : Global Village – 10-15 minutes Dubai Outlet Mall – 10-15 minutes IMG World – 10-15 minutes Fairgreen International School – 10-15 minutes Mirdif City Centre – 15-20 minutes Aéroport de Dubaï – 15-20 minutes Dubai Mall – 15-20 minutes Miracle Garden – 15-20 minutes Dubai Downtown – 20-25 minutes Burj Khalifa – 20-25 minutes
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Dubaï, Émirats arabes unis
depuis
€479,452
Options de finition Аvec finition
L'année de construction 2026
Nombre d'étages 19
Surface 56–112 m²
2 objets immobiliers 2
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Dubaï, Émirats arabes unis
depuis
€171,869
Options de finition Аvec finition
L'année de construction 2026
Nombre d'étages 39
Surface 36–70 m²
2 objets immobiliers 2
Real estate in Dubai with full legal support. Assistance in the transfer of funds. Free selection of real estate. - Commission for our Customers 0% ( the commission is paid by the developer ); - Free real estate management; - Interest-free installment for up to 7 years; - Only experienced brokers; - Full transaction support; - Legal protection of the transaction; - Work experience over 15 years; - Assistance with obtaining residency and relocation; - Compensation of 50% of state duty; - Brokers in the Russian Federation, UAE, Georgia, Turkey, Thailand, Belarus, Kazakhstan and other countries; - We show the object in person or online; - A privileged partner of more than 50 developers around the world! Elitz 2 by Danube from Danube Properties — the latest phase of the Elitz project in Jumeirah Village Circle. The project is being developed by one of the popular developers in Dubai — by Danube Properties. The luxurious glass facade of the building will become the new center of attention in the area. The complex will include two towers with a height of 39 and 45 residential floors, a basement and underground floors connected by a podium of 4 levels. Buyers are invited to choose property from a variety of studio and apartment options with 1 – 3 bedrooms. Amenities and benefits: Elitz 2 by Danube provides future residents with the opportunity to take advantage of more than 40 options for premium amenities and services, including: day care center, open-air cinema, luxury business center, cafe, family vacation area, children's play area, water activities, cigar lounge, barbecue area, tropical shower, recreational area, library, water bodies, seating booths, multifunctional room, indoor and outdoor gyms, aqua fitness, trampoline jumping area, climbing area, cricket field. Location: 5 – 15 minutes - Dubai Sports City, Dubai Butterfly Garden, Miracle Garden, Ibn Battle Mall 20 – 30 minutes - Mall of Emirates, Dubai Marina, Downtown Dubai International Airport ( DXB ) This location of the complex suggests that residents can easily reach other parts of Dubai, including business areas, shopping centers and entertainment centers. Travel time to the popular shopping place — Mall of Emirates takes no more than a quarter of an hour by car. Snow-white beaches and prestigious promenades in Dubai Marina are located a little more than 20 minutes away. A trip to Dubai International Airport ( DXB ) will take about half an hour from the Elitz 2 by Danube complex. Call or write, we will be happy to advise you for free! Let's provide planning options!
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