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LIDL Tenerife est une opportunité d'investissement unique avec un paiement de 80% du coût seulement après le début du revenu locatif!
Il est proposé d'acquérir une facilité d'investissement exclusive avec un accord de rechute de superficie à long terme en faveur de Lidl Supermercados S.A.U., l'un des plus grands détaillants alimentaires d'Europe.
L'essence de l'investissement : vous achetez un terrain sur lequel Lidl Supermercados S.A.U. investit plus de 8 millions d'euros de ses fonds propres dans la construction de la plus grande chaîne de supermarchés des îles Canaries.
Après la mise en service, Lidl vous paie un loyer à long terme pour l'utilisation du terrain.
En fait, vous devenez propriétaire de terrains dans un complexe commercial moderne d'un réseau international. Compte tenu de l'ampleur des investissements de Lidl, l'installation est conçue pour une exploitation à long terme et représente une source stable de revenus locatifs pour de nombreuses années à venir.
Paramètres de base:
· Prix de vente: 5,000,000 €
Commission d'agence: 3,5% (payé par l'acheteur)
· Premier paiement: 1.000.000 €
Les 4 000 000 d'euros restants ne sont payés qu'à réception du premier loyer.
Titulaire: Lidl Supermercados S.A.U.
· Durée du contrat : 50 ans.
· Loyer annuel : 300 000 euros.
Indexation annuelle des loyers par IPC.
Durée du bail obligatoire (obligado): 12 ans.
Investissement Lidl dans la construction : plus de 8 000 000 €
Rendement: 6% par an, garanti par un contrat de location à long terme avec une durée d'exécution obligatoire (obligado) de 12 ans.
Principaux avantages:
80% du coût de l'objet n'est payé qu'après le début du revenu de location.
La possibilité de financement bancaire jusqu'à 2 millions d'euros, ce qui augmente considérablement le rendement des capitaux propres (ROE).
Plus de 8 millions d'euros de construction sont investis par Lidl, pas le propriétaire du terrain.
Accord à long terme avec l'un des plus grands détaillants alimentaires d'Europe.
Indexation annuelle des loyers par IPC.
Une liquidité élevée de la facilité après sa mise en service.
Des flux de trésorerie stables et prévisibles provenant d'un locataire international de catégorie investissement.
La commission de l'agence est payée sur le premier paiement.
Informations complémentaires:
Le projet prévoit la construction du plus grand magasin Lidl des îles Canaries.
L'ensemble des documents, y compris le contrat de location, est fourni après la signature de la lettre d'intention.
