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LIDL Tenerife - investissement avec un paiement principal différé!
Une facilité d'investissement exclusive avec un contrat de développement à long terme (derecho de superficie) en faveur de Lidl Supermercados S.A.U. - l'un des plus grands détaillants alimentaires en Europe.
Paramètres de base:
· Prix de vente: 5,000,000 €
Commission d'agence: 3,5% (payé par l'acheteur)
· Premier paiement: 1.000.000 €
Les 4 000 000 d'euros restants ne sont payés qu'après avoir reçu le premier loyer.
Titulaire: Lidl Supermercados S.A.U.
· Durée du contrat : 50 ans
· Loyer annuel : 300 000 euros
Indexation des baux : par an par IPC
Durée du bail obligatoire (obligado): 12 ans
Investissement Lidl dans la construction: environ 8 000 000 €
Rentabilité attendue après mise en service de l'installation: 6% par an
Principaux avantages:
Régime de paiement unique: 80% du coût de l'objet n'est payé qu'après le début du revenu locatif.
Il n'y a pratiquement aucun risque de lancer le projet - le principal investissement dans la construction est réalisé par Lidl.
Contrat à long terme avec un locataire international de catégorie investissement.
L'indexation annuelle des loyers protège les rendements de l'inflation.
Une liquidité élevée – après l'ouverture d'un magasin, un objet acquiert généralement une valeur de marché plus élevée.
Des flux de trésorerie fiables de l'un des opérateurs les plus durables du marché alimentaire européen.
La commission de l'agence est payée sur le premier paiement de 1.000.000 euros.
Informations complémentaires:
Le projet prévoit la construction du plus grand magasin Lidl des îles Canaries.
L'ensemble des documents, y compris le contrat de location, est fourni après la signature de la lettre d'intention.
Idée d'investissement:
Il s'agit d'une occasion rare d'acheter un bien impliquant Lidl, où le paiement principal est reporté au moment où commence le revenu de location. Cette structure de transaction réduit considérablement la charge financière de l'investisseur au cours de la phase de mise en œuvre du projet et rend l'investissement particulièrement attrayant pour les acheteurs privés et institutionnels axés sur des revenus stables à long terme.
