Boutique 126 m² à Espagne, Espagne

Espagne
$2,84M
$22,531/m²
;
Dernière actualisation: 25/01/2026

Emplacement

  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $22,531/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    126 m²

Description

En vente de locaux commerciaux avec un locataire dans le prestigieux quartier central de Madrid.

Environnement:

  • surface habitable;
  • a développé des infrastructures avec une forte concentration de locaux commerciaux, y compris de grandes entreprises internationales (Vodafone, Ikea, Zara, Oysho, Carrefour et d'autres), ainsi que plusieurs salles sportives de réseau et le marché de la ville de Mercado de Vallehermoso;
  • à proximité immédiate du centre commercial El Corte Ingles et de l'université;
  • arrêts de transports en commun, y compris le métro à 20 mètres des locaux.

L'objet est loué pour un magasin de cosmétiques haut de gamme.

Conditions de location:

  • Accord signé: février 2025;
  • durée du bail: 10 ans;
  • durée de l'exécution obligatoire: 3 ans;
  • loyer: 8.000 EUR / mois;
  • Les dépenses relatives à l'impôt IBI et à la communauté sont payées par le locataire;
  • rendement net: 4%.

L'espace commercial d'une superficie totale de 126 m2 comprend une zone commerçante prononcée au premier niveau (65 m2) avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 mètres et une large façade linéaire de plus de 6 mètres, offrant une excellente visibilité. Le niveau inférieur est représenté par un espace semi-sous-sol de 61 m2, utilisé comme entrepôt et back office, avec ventilation naturelle par les fenêtres dans la cour.

Localisation sur la carte

Espagne
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