Restaurant 1 049 m² à Espagne, Espagne

Espagne
$3,63M
$3,464/m²
;
Dernière actualisation: 25/01/2026

Emplacement

  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,464/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    1 049 m²

Description

En vente de locaux commerciaux avec un locataire dans une zone respectable de Madrid.

Environnement:

  • Placer Castilla;
  • zone résidentielle dense;
  • une zone densément peuplée avec des infrastructures développées (branches bancaires, pharmacies, divers établissements, chaînes de supermarchés comme Mercadona et Lidl);
  • plusieurs hôtels, dont les grandes chaînes internationales Melia Hotels, NH Hotels et même le Hilton;
  • établissements d'enseignement, y compris une école et un conservatoire.

La zone est caractérisée par un trafic élevé, entouré de bureaux, d'hôtels et d'un réseau de transport développé: il y a plusieurs stations de métro et des bus, ainsi qu'une sortie pratique sur l'autoroute M-30.

La chambre est louée pour un restaurant à la mode.

Conditions de location:

  • contrat actualisé: décembre 2019;
  • durée du bail: 20 ans (dans la structure de 5+5+5+5, chaque durée est obligatoire);
  • Frais de location: 12.800 EUR / mois;
  • Les dépenses relatives à l'impôt IBI et à la communauté sont payées par le locataire;
  • Indexation annuelle des loyers selon la CIB (Indice des prix à la consommation)
  • une augmentation supplémentaire de 3 % des frais de location pour chaque renouvellement.

Ainsi, le rendement de départ est de 5 % avec une croissance garantie d'au moins 5,5 %.

La chambre de deux étages est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de grande hauteur. La superficie totale est de 1049m2, répartis comme suit:

  • rez-de-chaussée : 423m2;
  • Deuxième étage : 626m2.

Localisation sur la carte

Espagne
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Agence
Международное агентство недвижимости Habita
Langues
English, Русский, Deutsch, Français, Svenska, Suomi, Italiano, Dutch