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Restaurant 335 m² à Espagne, Espagne

Espagne
$3,57M
$10,670/m²
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Restaurant 335 m² à Espagne, Espagne
3
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Description Description
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ID: 3481821
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 01/06/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $10,670/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    335 m²

Description

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Русский Русский

En vente de locaux commerciaux avec un locataire dans une zone respectable de Madrid.

Environnement:

  • l'un des plus grands stades d'Europe - Santiago Bernabeu;
  • Placer Castilla;
  • zone résidentielle dense;
  • une zone densément peuplée avec des infrastructures développées (branches bancaires, pharmacies, divers établissements, chaînes de supermarchés comme Mercadona et Lidl);
  • plusieurs hôtels, dont les grandes chaînes internationales Melia Hotels, NH Hotels et même le Hilton;
  • établissements d'enseignement, y compris une école et un conservatoire;
  • arrêts de transports publics, y compris une station de métro en face de la rue.

La propriété est louée pour un restaurant japonais dans les conditions suivantes:

  • Accord signé en mai 2025;
  • durée du bail: 10 ans;
  • Exécution obligatoire : 2 ans;
  • Coût de location : 13.000 EUR / mois;
  • augmentation annuelle des frais de location selon la CIB (indice des prix à la consommation);
  • croissance supplémentaire de location à partir de 6 ans: 5%

Ainsi, l'augmentation garantie de la rentabilité est passée de 4,95 % à au moins 5,2 %.

La pièce de deux étages d'angle est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne. L'établissement est équipé d'une façade angulaire unique de 44 mètres de long sur trois côtés du bâtiment, ainsi que d'une grande terrasse. La superficie totale est de 335m2, répartis comme suit :

  • Étage principal : 229m2
  • Sol sous-sol : 206m2.

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Agence
Decart Property Investments
Langues
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