Boutique 533 m² à Madrid, Espagne

Espagne, Madrid
$2,89M
$5,415/m²
;
Dernière actualisation: 28/03/2026

Emplacement

  • Pays
    Espagne
  • État
    Communauté de Madrid
  • Ville
    Madrid
  • Métro
    Antón Martín (~ 600 m)
  • Métro
    Banco de España (~ 900 m)
  • Métro
    Callao (~ 500 m)
  • Métro
    Chueca (~ 900 m)
  • Métro
    Gran Vía (~ 400 m)
  • Métro
    La Latina (~ 700 m)
  • Métro
    Lavapiés (~ 1000 m)
  • Métro
    Noviciado (~ 900 m)
  • Métro
    Ópera (~ 600 m)
  • Métro
    Plaza de España (~ 1000 m)
  • Métro
    Santo Domingo (~ 700 m)
  • Métro
    Sevilla (~ 400 m)
  • Métro
    Sol (~ 100 m)
  • Métro
    Tirso de Molina (~ 500 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $5,415/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    533 m²

Description

En vente chambre d'angle avec locataire dans le centre historique de Madrid.

L'établissement a un emplacement stratégique :

  • dans la région où l'activité commerciale est la plus forte de toute la ville;
  • Place Chueca;
  • Marché de San Anton City;
  • 500 mètres de l'avenue principale de Gran Via;
  • d'innombrables hôtels,
  • y compris Hyatt, Petit Palace et
  • Pestana CR7;
  • arrêts de transports publics, dont 2 stations de métro dans un rayon de 300 mètres.

L'objet est loué pour une boutique de vêtements à la mode.

Conditions de location:

  • Accord signé: novembre 2025;
  • durée du bail: 15 ans;
  • durée de l'exécution obligatoire: 5 ans;
  • Frais de location: 12.200 EUR / mois;
  • augmentation annuelle du coût du loyer selon IPS (Indice des prix à la consommation), à partir de la quatrième année de loyer;
  • Rendement de départ : 5,86 %.

La pièce de deux étages d'angle est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel. L'objet est équipé d'une façade d'angle unique de 38 mètres de long, qui est parfaitement visible des deux côtés du bâtiment. La superficie totale est de 533 m2, répartis comme suit :

  • Étage principal : 282m2
  • Sol du sous-sol : 172m2.

Localisation sur la carte

Espagne, Madrid
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