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Restaurant 553 m² à Barcelone, Espagne

Espagne, Barcelone
$2,11M
$3,821/m²
;
Restaurant 553 m² à Barcelone, Espagne
3
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Description Description
Médias Médias
ID: 3495908
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 11/06/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelonais
  • Ville
    Barcelone
  • Métro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Métro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Métro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Métro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Métro
    Liceu (~ 500 m)
  • Métro
    Urquinaona (~ 800 m)

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $3,821/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    553 m²

Description

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Русский Русский

Un atout exclusif est offert à la vente dans l'une des zones les plus recherchées de Barcelone - Sants

Environnement:

  • A quelques mètres de la Rambla Brasil et de la station de métro Sants-Badal;
  • à proximité de la rue Sants, la principale artère commerciale du quartier;
  • dans un quartier résidentiel aménagé;
  • près de nombreux locaux commerciaux de chaînes nationales et internationales bien connues: supermarché Carrefour, compagnie d'assurances MAPFRE, club de sport VivaGym et autres;
  • près du marché Mercado de Sants;
  • 800 mètres du plus grand stade d'Europe - Camp Nou;
  • 900 mètres de la gare principale de Sants.

L'emplacement se caractérise par une grande passabilité et une riche infrastructure commerciale.

L'établissement est loué pour un restaurant de restauration rapide d'une grande chaîne internationale.

Conditions de location:

  • Accord signé: septembre 2025;
  • durée du bail: 20 ans;
  • Exécution obligatoire : 3 ans;
  • Coût de location: 8.000 EUR / mois;
  • augmentation annuelle des prix de location, selon la CIB (indice des prix à la consommation);
  • augmentation supplémentaire de 3 % des loyers à partir de septembre 2036;
  • rendement: 5,2 %.

La propriété est un bâtiment détaché de deux étages avec le potentiel d'expansion verticale à 4 étages supplémentaires en raison du droit existant à la superstructure. La superficie totale est de 553m2.

Le locataire assume l'installation du capot et obtient une licence C3 pour des activités de restaurant à part entière. Une fois le contrat conclu, la licence reste au propriétaire.

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