A vendre une chambre avec un locataire fiable dans le centre historique de Madrid.
L'établissement a un emplacement stratégique :
- dans la région où l'activité commerciale est la plus forte de toute la ville;
- Place Chueca;
- Marché de San Anton City;
- 500 mètres de l'avenue principale de Gran Via;
- d'innombrables hôtels, y compris Hyatt, Petit Palace et Pestana CR7
- arrêts de transports publics, dont 2 stations de métro dans un rayon de 300 mètres.
L'établissement est loué pour un supermarché d'une grande chaîne internationale.
Conditions de location:
- contrat signé: juin 2017;
- durée du bail: 20 ans;
- Frais de location: 10.437 EUR / mois;
- augmentation annuelle des frais de location selon la CIB (indice des prix à la consommation);
- L'impôt IBI et les frais de communauté sont payés par le locataire;
- C'est un retour de 4,04 %.
La chambre est située dans un bâtiment résidentiel historique et est équipée d'une façade lumineuse, de 8,5 mètres de long. La superficie totale est de 404m2, répartis comme suit :
- rez-de-chaussée : 375m2
- Rez-de-chaussée : 29m2.
Chueca (Justicia) n'est pas seulement un quartier au centre de Madrid, mais un véritable symbole de liberté, d'avant-garde culturelle et d'attrait pour l'investissement. Situé entre les rues de Fuencarral, Ortales et Gran Via, Chueca s'est développé au cours des dernières décennies en une des zones les plus dynamiques et recherchées de la capitale. Il allie harmonieusement architecture historique, espaces d'art moderne, boutiques, établissements gastronomiques et vie nocturne riche.
La région est célèbre pour ses événements culturels, y compris le Festival Visible, et est un lieu d'attraction pour les individus créatifs et les investisseurs. Avec son infrastructure bien développée, y compris les stations de métro et la proximité des grandes artères de transport, Chueca est un endroit idéal pour investir dans l'immobilier, démarrer une entreprise ou vivre au cœur de Madrid.
Fondée en 1959 en France, Carrefour est l'une des plus grandes chaînes de vente au détail au monde, avec plus de 14 930 magasins dans plus de 40 pays. En 2023, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires global de 94.132 milliards d'euros, soit une augmentation de 3,5% par rapport à l'année précédente. Il emploie environ 319 565 personnes dans le monde.
Carrefour est présent en Espagne depuis 1973 et exploite 1789 magasins à travers le pays, y compris des hypermarchés, des supermarchés et des dépanneurs. En 2023, le chiffre d'affaires de la société en Espagne était de plus de 12 milliards d'euros, ce qui en fait le deuxième acteur du marché après Mercadona. L'entreprise adopte activement des technologies numériques et des pratiques durables, comme l'abandon des catalogues de papier en faveur des plateformes numériques, dans le but de réduire l'utilisation du papier de 15 000 tonnes par an.
