En vente coin commercial avec un locataire dans la banlieue de Barcelone - la ville de Mataro.
Environnement:
- la gare principale de la ville, d'où les trains partent pour Barcelone (le centre de la capitale catalane est seulement 25 minutes) et vers la Costa Brava;
- plage et promenade à seulement 50 mètres;
- zone de haute activité commerciale - cafés et restaurants pour tous les goûts, ainsi que plusieurs hôtels;
- port de ville;
- Nau Gaudi Culturel Centre, où sont organisées des expositions et des concerts majeurs;
- Au lycée.
L'installation a été louée pour un supermarché par l'une des plus grandes chaînes internationales.
Conditions de location:
- Accord signé: septembre 2023;
- durée du bail: 10 ans;
- coût réel de location: 2.800 EUR / mois;
- Le contrat prévoit une augmentation annuelle du coût du loyer selon la CIB (indice des prix à la consommation);
- une augmentation supplémentaire de 7 % des prix de location à partir de 2030.
Ainsi, l'augmentation des frais de location est garantie de 6,11 % à au moins 6,54%.
La chambre d'une superficie totale de 297m2 est située dans un nouveau bâtiment résidentiel et se compose de deux unités cadastrales. L'installation est équipée d'une façade d'angle unique des deux côtés du bâtiment, qui est parfaitement visible de la route et des parties piétonnes de la rue.
Mataro est une ville de la côte méditerranéenne catalane, la capitale de la région de Maresme, située dans un bel endroit, entre la mer et les montagnes de Serralada Litoral. Il est à seulement 30 minutes de Barcelone. Selon les normes de la Catalogne, ce n'est pas une petite ville. Les touristes sont attirés par le repos sur la mer, des sites intéressants et un grand nombre de divertissements. L'immobilier à Mataro intéresse les étrangers. La population de Mataro est de plus de 130 000 habitants.
Fondée en 1959 en France, Carrefour est l'une des plus grandes chaînes de vente au détail au monde, avec plus de 14 930 magasins dans plus de 40 pays. En 2023, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires global de 94.132 milliards d'euros, soit une augmentation de 3,5% par rapport à l'année précédente. Il emploie environ 319 565 personnes dans le monde.
Carrefour est présent en Espagne depuis 1973 et exploite 1789 magasins à travers le pays, y compris des hypermarchés, des supermarchés et des dépanneurs. En 2023, le chiffre d'affaires de la société en Espagne était de plus de 12 milliards d'euros, ce qui en fait le deuxième acteur du marché après Mercadona. L'entreprise adopte activement des technologies numériques et des pratiques durables, comme l'abandon des catalogues de papier en faveur des plateformes numériques, dans le but de réduire l'utilisation du papier de 15 000 tonnes par an.
