Boutique 157 m² à Sant Marti dAlbars, Espagne

Sant Marti dAlbars, Espagne

$562,997

$3,586/m²

Boutique 157 m² à Sant Marti dAlbars, Espagne

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ID: 3484101

Dernière actualisation: 03/06/2025

Emplacement

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Pays

Espagne
État

Catalogne
Région

Llucanes
Village

Sant Marti dAlbars

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

Prix par m²

$3,586/m²
Superficie totale

157 m²

Description

A vendre des locaux commerciaux avec un locataire dans un nouveau complexe résidentiel d'une zone en développement dynamique de Barcelone.

Environnement:

en face du marché Encants, l'un des plus grands marchés de la ville;
Centre commercial Westfield Glòries, où se trouvent des boutiques de mode de marques, cafés et restaurants célèbres;
Akbar Tower est le plus grand immeuble de bureaux de la ville.
La place Glòries est l'une des places principales de Barcelone.
l'intersection de deux artères de transport clés de la ville – Meridian Avenue et Diagonal Avenue;
une zone de haute activité avec des locaux commerciaux et des bureaux de diverses sociétés;
La zone avec la plus forte concentration d'hôtels, y compris les chaînes internationales bien connues: Holiday Inn, Four Point by Sheraton, Novotel, Melia et autres ;
les espaces verts et les parcs;
zone résidentielle avec parc immobilier neuf;
arrêts de transports publics, y compris les arrêts de métro et de tramway.

La propriété dispose d'un emplacement unique dans une nouvelle zone résidentielle, où la circulation piétonne continue est garantie tout au long de l'année.

La propriété est louée pour un supermarché dans les conditions suivantes:

signature du contrat: la transaction d'achat et de vente étant conclue;
durée du contrat: 10 ans;
durée de l'exécution obligatoire: 2 ans;
Coût de location : 3 000 EUR/mois;
augmentation annuelle des frais de location selon la CIB (indice des prix à la consommation);
rendement: 7,32 %.

La chambre de deux étages d'angle est située dans un nouveau bâtiment résidentiel et est équipée d'une façade d'angle de 15 mètres de long. La surface totale de la salle est de 157m2, répartis comme suit :

Étage principal : 85m2;
sous-sol : 74m2.

Cette offre n'est pas seulement un investissement, mais une occasion exceptionnelle d'acheter une propriété primaire dans la zone la plus moderne de Barcelone et de recevoir un revenu passif stable.

San Martí est un district créé à la suite de réformes dans le nord-ouest de Barcelone. Sa population a considérablement augmenté au XIXe siècle et au début du XXe siècle à la suite de la révolution industrielle et de son annexion à la ville. La marque de ce trimestre est depuis longtemps le secteur industriel, mais c'est maintenant une zone densément peuplée avec des bâtiments résidentiels à plusieurs étages et des infrastructures développées.