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Propriété commerciale 105 m² à Barcelonais, Espagne

Espagne, Barcelonais, Barcelone
$914,743
$8,712/m²
;
Propriété commerciale 105 m² à Barcelonais, Espagne
2
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ID: 2260908
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone
  • Ville
    Barcelonais

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $8,712/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    105 m²

Description

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Une entreprise prête à l'emploi est à vendre dans une zone densément peuplée de Barcelone.

Environnement :

  • la zone résidentielle est une zone à forte densité ;
  • concessionnaire officiel BMW ;
  • centre commercial La Maquinista ;
  • plusieurs complexes sportifs ;
  • bibliothèque municipale ;
  • arrêts de transports en commun, dont la gare de Sant Andreu.

L'entreprise terminée est représentée par le principal monopole de la vente de produits du tabac - Estanco, qui possède 16 000 points dans toute l'Espagne. Résultats commerciaux 2023 :

  • chiffre d'affaires : 2 263 000 € ;
  • revenus : 230 000 € ;
  • bénéfice net : 145 000 €.

Ainsi, en 2023, la rentabilité a été de 27,9 %. Les revenus de l'entreprise se composent de deux parties : 55 % du point lui-même et 45 % des machines à tabac que l'entreprise fournit à 25 bars et restaurants différents de Barcelone.

La salle d'une complexité totale de 105 m2 se compose de 3 trois étages :

  • rez-de-chaussée : 43 m2 ;
  • deuxième étage : 31 m2 ;
  • troisième étage : 31 m2.

Les deuxième et troisième étages sont utilisés comme entrepôts, cependant, ce sont des unités cadastrales séparées et peuvent être converties en appartements.

Au moment du transfert de propriété de l'entreprise, une licence de vente de produits du tabac pour 30 ans et, en outre, une licence pour les activités de loterie sont également transférées.


Sant Andreu est une zone résidentielle à haute densité avec une prédominance de résidents natifs de Barcelone. Souvent, les habitants de San Andreu ne quittent même pas la ville, car toutes les infrastructures nécessaires à la vie et au travail y sont bien développées : parcs, institutions sportives, écoles de langues, bibliothèques, bureaux, centres commerciaux et même une gare ferroviaire.


Estanco est un monopole absolu dans la vente de produits du tabac, avec 1 725 points de vente dans toute la Catalogne et 16 050 points de vente en Espagne. Les premiers magasins vendant des produits du tabac sous la marque Estanco sont apparus en Espagne en 1634. Le chiffre d'affaires moyen d'un seul point de vente est d'environ 2 millions d'euros par an.

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