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Bureau 45 m² à Catalogne, Espagne

Espagne
$229,208
$5,094/m²
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Bureau 45 m² à Catalogne, Espagne
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ID: 2260847
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 03/04/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $5,094/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    45 m²

Description

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Locaux commerciaux à vendre avec un locataire dans une zone prestigieuse de Barcelone.

Environnement:

  • zone résidentielle
  • zone commerciale active avec de nombreuses boutiques, établissements de restauration et bureaux
  • zones vertes
  • hôtels (y compris les grands, tels que "Catalonia Hotels")

La propriété est louée pour un bureau d'agence immobilier. Le contrat de location a été signé en 2021 pour une période de 10 ans. Le prix de location est de 950€/mois, ce qui fait que le rendement dépasse 5,4%. L'accord prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation). Outre l'augmentation du loyer au titre de la CIB, l'accord prévoit une augmentation de 5 % du loyer en 2025 et 2026. Ainsi, déjà en 2026, le rendement sera de 6,1%.

Les locaux d'une superficie totale de 45 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont équipés de vitrines lumineuses transparentes, rendant l'objet très lumineux.


Sarrià-Sant Gervasi est une zone de premier plan en termes de niveaux de revenu, avec 150 000 habitants. Il est situé dans la partie ouest de la ville et est entouré par les quartiers des Corts, Gracia et Horta-Guinardo. Il y a beaucoup d'écoles et d'universités privées d'élite, de bureaux et de bureaux représentatifs des entreprises nationales ici


Immotecnics Real Estate est une agence immobilière fondée en 2014 en Catalogne. Aujourd'hui, l'entreprise a 4 points à Barcelone et sur la côte catalane. Une base étendue de clients satisfaits est la clé de la réussite des entreprises.

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