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Bureau 45 m² à Barcelonais, Espagne

Espagne, Barcelonais, Barcelone
$232,844
$5,174/m²
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Bureau 45 m² à Barcelonais, Espagne
4
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Description Description
Médias Médias
ID: 2260847
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/01/2025

Emplacement

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  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone
  • Ville
    Barcelonais

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $5,174/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    45 m²

Description

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Русский Русский

Local commercial à vendre avec un locataire dans un quartier prestigieux de Barcelone.

Environnement:

  • quartier résidentiel
  • zone commerciale active avec de nombreuses boutiques, établissements de restauration et bureaux
  • espaces verts
  • hôtels (y compris les grands, tels que "Catalonia Hotels")

Le bien est loué pour une agence immobilière de bureaux. Le contrat de location a été signé en 2021 pour une durée de 10 ans. Le prix de location est de 950€/mois, ce qui fait que le rendement dépasse 5,4%. L'accord prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation). Outre l'augmentation du loyer dans le cadre de l'IPC, l'accord prévoit une augmentation de 5 % du loyer en 2025 et 2026. Ainsi, déjà en 2026, le rendement sera de 6,1 %.

Les locaux d'une superficie totale de 45 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont équipés de vitrines transparentes et lumineuses, ce qui rend l'objet très lumineux.


Sarrià-Sant Gervasi est une zone leader en termes de niveaux de revenus, avec 150 000 habitants. Elle est située dans la partie ouest de la ville et est entourée par les quartiers de Les Corts, Gracia et Horta-Guinardo. On y trouve de nombreuses écoles et universités privées d'élite, des immeubles de bureaux et des bureaux de représentation d'entreprises nationales.


Immotecnics Real Estate est une agence immobilière fondée en 2014 en Catalogne. Aujourd'hui, l'entreprise possède 4 points à Barcelone et sur la côte catalane. Une large base de clients satisfaits est la clé principale du succès d’une entreprise.

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