Bureau 45 m² à Barcelonais, Espagne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
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Prix par m²€4,667/m² -
Superficie totale45 m²
Description
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Local commercial à vendre avec un locataire dans un quartier prestigieux de Barcelone.
Environnement:
- quartier résidentiel
- zone commerciale active avec de nombreuses boutiques, établissements de restauration et bureaux
- espaces verts
- hôtels (y compris les grands, tels que "Catalonia Hotels")
Le bien est loué pour une agence immobilière de bureaux. Le contrat de location a été signé en 2021 pour une durée de 10 ans. Le prix de location est de 950€/mois, ce qui fait que le rendement dépasse 5,4%. L'accord prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation). Outre l'augmentation du loyer dans le cadre de l'IPC, l'accord prévoit une augmentation de 5 % du loyer en 2025 et 2026. Ainsi, déjà en 2026, le rendement sera de 6,1 %.
Les locaux d'une superficie totale de 45 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont équipés de vitrines transparentes et lumineuses, ce qui rend l'objet très lumineux.
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