Bureau 45 m² à Barcelonais, Espagne

Espagne, Barcelonais, Barcelone
$232,844
$5,174/m²
;
ID: 2260847
ID de la propriété sur Realting
Dernière actualisation: 09/01/2025

Emplacement

  • Pays
    Espagne
  • État
    Catalogne
  • Région
    Barcelone
  • Ville
    Barcelonais

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $5,174/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    45 m²

Description

Local commercial à vendre avec un locataire dans un quartier prestigieux de Barcelone.

Environnement:

  • quartier résidentiel
  • zone commerciale active avec de nombreuses boutiques, établissements de restauration et bureaux
  • espaces verts
  • hôtels (y compris les grands, tels que "Catalonia Hotels")

Le bien est loué pour une agence immobilière de bureaux. Le contrat de location a été signé en 2021 pour une durée de 10 ans. Le prix de location est de 950€/mois, ce qui fait que le rendement dépasse 5,4%. L'accord prévoit une augmentation annuelle du prix de location, selon l'IPC (Indice des prix à la consommation). Outre l'augmentation du loyer dans le cadre de l'IPC, l'accord prévoit une augmentation de 5 % du loyer en 2025 et 2026. Ainsi, déjà en 2026, le rendement sera de 6,1 %.

Les locaux d'une superficie totale de 45 m2 sont situés au premier étage d'un immeuble résidentiel de grande hauteur et sont équipés de vitrines transparentes et lumineuses, ce qui rend l'objet très lumineux.


Sarrià-Sant Gervasi est une zone leader en termes de niveaux de revenus, avec 150 000 habitants. Elle est située dans la partie ouest de la ville et est entourée par les quartiers de Les Corts, Gracia et Horta-Guinardo. On y trouve de nombreuses écoles et universités privées d'élite, des immeubles de bureaux et des bureaux de représentation d'entreprises nationales.


Immotecnics Real Estate est une agence immobilière fondée en 2014 en Catalogne. Aujourd'hui, l'entreprise possède 4 points à Barcelone et sur la côte catalane. Une large base de clients satisfaits est la clé principale du succès d’une entreprise.

Localisation sur la carte

Espagne, Barcelonais, Barcelone
Posez toutes vos questions
Envoyez votre demande à l'agent
Merci! Votre demande a été acceptée
Je veux voir cette propriété. Le prix du bien est-il pertinent ? Je souhaite plus d'informations sur la propriété. Quelles sont les conditions d'achat pour les étrangers ? Je veux voir plus de photos/vidéos. Est-il possible d'acheter avec un prêt/hypothèque ? Vais-je obtenir un titre de séjour si j’achète une propriété ?
Dos Laisser une demande Voir les contacts
Propriétés similaires
Bureau 91 m² dans Barcelonais, Espagne
Bureau 91 m²
Barcelonais, Espagne
Surface 91 m²
Commercial avec locataire dans un quartier moderne de Barcelone.Environnement :Hôpital unive…
$249,475
Laisser une demande
Fermer
Veuillez informer le vendeur que vous avez trouvé cette annonce sur Realting.com
Agence
Decart Property Investments
Langues
Русский, Español
Propriété commerciale 36 m² dans Barcelonais, Espagne
Propriété commerciale 36 m²
Barcelonais, Espagne
Surface 36 m²
Local à vendre avec locataire sur le Carré d'Or de Barcelone - un endroit avec les locaux co…
$255,019
Laisser une demande
Fermer
Veuillez informer le vendeur que vous avez trouvé cette annonce sur Realting.com
Agence
Decart Property Investments
Langues
Русский, Español
Boutique 35 m² dans Barcelone, Espagne
Boutique 35 m²
Barcelone, Espagne
Surface 35 m²
Local commercial à vendre à 190 mètres de la célèbre La Rambla - la rue la plus fréquentée d…
$216,212
Laisser une demande
Fermer
Veuillez informer le vendeur que vous avez trouvé cette annonce sur Realting.com
Agence
Decart Property Investments
Langues
Русский, Español