Villa 2 chambres 225 m² Slovénie, Slovénie

Slovénie
€1,17M
€5,213/m²
;

Emplacement

  • Pays
    Slovénie

Caractéristiques de la propriété

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    2023
  • Chambres
    Chambres
    2
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    225 m²
  • Surface habitable
    Surface habitable
    150 m²

Détails intérieurs

Refroidissement:

  • Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

  • Fenêtres double vitrage
  • Balcon

Caractéristiques du système de sécurité:

  • Vidéosurveillance

État du bien:

  • Rénové

Éléments extérieurs

Caractéristiques du parking:

  • Parking

Voir:

  • Vue sur la montagne

Description

DANS UN ENDROIT IDYLLIQUE À L'EXTÉRIEUR DE LJUBLJANA AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MONTAGNE ŠMARTNA, UNE VILLA DE DEUX ÉTAGES SUR TROIS ÉTAGES AVEC QUATRE APPARTEMENTS DE LUXE SÉPARÉS D'UNE SUPERFICIE DE 92 M² OU 150 M².

APPARTEMENT 4

est situé sur trois étages de la villa (P+N+T) et est un appartement de quatre pièces d'une surface habitable de 150 m² et 75 m² aire ouverte de deux terrasses. L'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'un local à vélos et de deux places de parking, dont une préparée pour l'installation d'une borne de recharge électrique.

En plus d'une unité de ventilation séparée et de planchers chauffants. , l'appartement est en outre équipé d'un radiateur électrique mural (salle de bains) et de fenêtres panoramiques, ainsi que d'un sol en céramique (toilettes, hall) et de parquet multicouche.

 

DISPOSITION

1. Entrée 3,03 m² (céramique)

2. Local à vélos 5,84 m² (céramique)

3. Couloir 11,84 m² (parquet)

4. Garde-manger 3,00 m² (céramique)

5. Buanderie 7,72 m² (céramique)

6. Enfants 1 12,48 m² (parquet)

7. Salle de bain 7,35 m²; (céramique) 8. Chambre d'enfants 2 12,49 m² (parquet)

9. Séjour 39,27 m²; (parquet)

10. Terrasse 1 53,00 m² (céramique)

11. Terrasse 2 56,00m2 (céramique)

12. Salle de bain 10,30 m²; (céramique)

13. Dressing 14,27 m² (parquet)

14. Chambre 13,40 m²; (parquet)

La superficie totale des appartements est de 225 m² + 2 places de parking privées (préparées pour une borne de recharge électrique).

SYSTÈMES

Chauffage au sol

pompe à chaleur avec géosonde

ventilation appareil avec récupération d'air (Zehnder)

station d'épuration biologique

 

COMMUNICATIONS

raccordement d'eau

Réseau électrique

réseau internet optique

réseau d'égouts urbains

 

MATÉRIAUX UTILISÉS

à trois couches fenêtres panoramiques

stores électriques

portes anti-effraction et insonorisées avec protection incendie, serrure multipoints et ouverture par empreinte digitale

Façade basée sur le système Jubizol

Restauration Zehnder

géosondes et sols de haute qualité (céramique, parquet).

LOCALISATION

< p>Villa située dans la partie nord-ouest de Ljubljana, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville.

Toutes les infrastructures nécessaires sont situées à proximité : gare routière de la ville, bus LPP, échangeur de transport pratique, école, jardin d'enfants , caserne de pompiers, commerces et centre commercial.

A proximité immédiate se trouvent des zones herbeuses et boisées entrecoupées de nombreux sentiers pédestres et cyclables, ainsi qu'un terrain de golf.

Depuis Les terrasses des appartements à deux étages offrent une vue magnifique sur Šmarna Gora et la colline Staneshsky.

Les appartements sont vendus par le promoteur sans commission d'agent ! Le prix n'inclut pas la TVA de 9,5% sur la vente d'un immeuble neuf, qui est payée par l'acheteur.

La SOCIÉTÉ DE GESTION PEUT PRENDRE SOIN DE LA VILLA EN VOTRE ABSENCE, PAYER LES FACTURES NÉCESSAIRES, TONDER LES GAZON, FAIRE DES RÉPARATIONS, LOUER AUX TOURISTES, ETC.

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Mis à jour à: 05/08/2024

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Slovénie

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