Villa 4 pièces 225 m² Ljubljana, Slovénie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction2023 -
Nombre d'étages3 -
Pièces4 -
Chambres2 -
Salles de bains2 -
Superficie totale225 m² -
Surface habitable150 m²
Description
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Русский
DANS UN ENDROIT IDYLLIQUE À L'EXTÉRIEUR DE LJUBLJANA AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MONTAGNE ŠMARTNA, UNE VILLA DE DEUX ÉTAGES SUR TROIS ÉTAGES AVEC QUATRE APPARTEMENTS DE LUXE SÉPARÉS D'UNE SUPERFICIE DE 92 M² OU 150 M².
APPARTEMENT 3
est situé sur trois étages de la villa (P+N+T) et est un appartement de quatre pièces d'une surface habitable de 150 m² et 75 m² aire ouverte de deux terrasses. L'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'un local à vélos et de deux places de parking, dont une préparée pour l'installation d'une borne de recharge électrique.
En plus d'une unité de ventilation séparée et de planchers chauffants. , l'appartement est en outre équipé d'un radiateur électrique mural (salle de bains) et de fenêtres panoramiques, ainsi que d'un sol en céramique (toilettes, hall) et de parquet multicouche.
DISPOSITION
1. Entrée 3,03 m² (céramique)
2. Local à vélos 5,84 m² (céramique)
3. Couloir 11,84 m² (parquet)
4. Garde-manger 3,00 m² (céramique)
5. Buanderie 7,72 m² (céramique)
6. Enfants 1 12,48 m² (parquet)
7. Salle de bain 7,35 m²; (céramique) 8. Chambre d'enfants 2 12,49 m² (parquet)
9. Séjour 39,27 m²; (parquet)
10. Terrasse 1 53,00 m² (céramique)
11. Terrasse 2 56,00m2 (céramique)
12. Salle de bain 10,30 m²; (céramique)
13. Dressing 14,27 m² (parquet)
14. Chambre 13,40 m²; (parquet)
La superficie totale des appartements est de 225 m² + 2 places de parking privées (préparées pour une borne de recharge électrique).
SYSTÈMES
Chauffage au sol
pompe à chaleur avec géosonde
ventilation appareil avec récupération d'air (Zehnder)
station d'épuration biologique
COMMUNICATIONS
raccordement d'eau
Réseau électrique
réseau optique internet
réseau d'égouts urbain
MATÉRIAUX UTILISÉS
fenêtres panoramiques à trois couches
stores électriques
portes anti-effraction et insonorisées avec protection incendie, serrure multipoints et ouverture par empreinte digitale
façade basée sur le système Jubizol
Restauration Zehnder
géosondes et sols de haute qualité (céramique, parquet).
EMPLACEMENT
La villa est située dans la partie nord-ouest de Ljubljana, juste À 10 minutes en voiture du centre-ville.
Toutes les infrastructures nécessaires sont situées à proximité : gare routière de la ville, bus LPP, échangeur de transport pratique, école, jardin d'enfants, caserne de pompiers, magasins et centre commercial.
< p>Dans les environs immédiats se trouvent des zones herbeuses et boisées entrecoupées par de nombreux sentiers pédestres et cyclables, ainsi qu'un terrain de golf.Les terrasses des appartements à deux étages offrent une vue magnifique sur Šmarna Gora et Staneshsky. Hill.
Les appartements sont à vendre par le promoteur sans commission d'agent ! Le prix n'inclut pas la TVA de 9,5% sur la vente d'un immeuble neuf, qui est payée par l'acheteur.
La SOCIÉTÉ DE GESTION PEUT PRENDRE SOIN DE LA VILLA EN VOTRE ABSENCE, PAYER LES FACTURES NÉCESSAIRES, TONDER LES GAZON, FAIRE DES RÉPARATIONS, LOUER AUX TOURISTES, ETC.
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