Villa 4 pièces 225 m² Ljubljana, Slovénie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres du bâtiment
-
L'année de construction2023 -
Nombre d'étages3 -
Pièces4 -
Chambres2 -
Salles de bains2 -
Superficie totale225 m² -
Surface habitable150 m²
Description
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Русский
DANS UN ENDROIT IDYLLIQUE À L'EXTÉRIEUR DE LJUBLJANA AVEC UNE BELLE VUE SUR LA MONTAGNE ŠMARTNA, UNE VILLA DE DEUX ÉTAGES SUR TROIS ÉTAGES AVEC QUATRE APPARTEMENTS DE LUXE SÉPARÉS D'UNE SUPERFICIE DE 92 M² OU 150 M².
APPARTEMENT 3
est situé sur trois étages de la villa (P+N+T) et est un appartement de quatre pièces d'une surface habitable de 150 m² et 75 m² aire ouverte de deux terrasses. L'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'un local à vélos et de deux places de parking, dont une préparée pour l'installation d'une borne de recharge électrique.
En plus d'une unité de ventilation séparée et de planchers chauffants. , l'appartement est en outre équipé d'un radiateur électrique mural (salle de bain) et de fenêtres panoramiques, et le sol est en céramique (toilettes, hall) et multicouche parquet.
MISE EN PLACE
1. Entrée 3,03 m² (céramique)
2. Local à vélos 5,84 m² (céramique)
3. Couloir 11,84 m² (parquet)
4. Garde-manger 3,00 m² (céramique)
5. Buanderie 7,72 m² (céramique)
6. Enfants 1 12,48 m² (parquet)
7. Salle de bain 7,35 m²; (céramique) 8. Chambre d'enfants 2 12,49 m² (parquet)
9. Séjour 39,27 m²; (parquet)
10. Terrasse 1 53,00 m² (céramique)
11. Terrasse 2 56,00m2 (céramique)
12. Salle de bain 10,30 m²; (céramique)
13. Dressing 14,27 m² (parquet)
14. Chambre 13,40 m²; (parquet)
La superficie totale des appartements est de 225 m² + 2 places de parking privées (préparées pour une borne de recharge électrique).
SYSTÈMES
Chauffage au sol
pompe à chaleur avec géosonde
ventilation appareil avec récupération d'air (Zehnder)
unité de traitement biologique
COMMUNICATIONS
raccordement eau
Réseau électricité
réseau optique Internet
réseau d'égouts urbain
MATÉRIAUX UTILISÉS
fenêtres panoramiques à trois couches
électrique stores
portes anti-effraction et insonorisées avec protection incendie, serrure multipoints et ouverture par empreinte digitale
façade basée sur un système Jubizol
Restauration Zehnder
géosondes et sols de haute qualité (céramique, parquet).
EMPLACEMENT
La villa est située dans la partie nord-ouest de Ljubljana, juste A 10 minutes en voiture du centre ville.
Toutes les infrastructures nécessaires sont situées à proximité : gare routière de ville, bus LPP, transports pratiques, école, jardin d'enfants, pompiers, commerces. et un centre commercial.
A proximité immédiate se trouvent des zones herbeuses et boisées entrecoupées de nombreux sentiers pédestres et cyclables, ainsi qu'un terrain de golf.
Depuis les terrasses des deux Appartements à plusieurs étages offrant une vue magnifique sur Šmarna Gora et la colline Staneshsky.
Les appartements sont vendus par le promoteur sans commission d'agent ! Le prix n'inclut pas la TVA de 9,5% sur la vente d'un immeuble neuf, qui est payée par l'acheteur.
La SOCIÉTÉ DE GESTION PEUT PRENDRE SOIN DE LA VILLA EN VOTRE ABSENCE, PAYER LES FACTURES NÉCESSAIRES, TONDER LES GAZON, FAIRE DES RÉPARATIONS, LOUER AUX TOURISTES, ETC.
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