Dans le quartier résidentiel serein de Rakovnik, situé dans la municipalité de Medvode, les 3 dernières unités de maisons familiales modernes, écoénergétiques et technologiquement avancées sont maintenant à vendre, entièrement terminées (-) Ces maisons unifamiliales s'étendent sur 227 m2 sur deux étages supérieurs (sans sous-sol) et sont situées sur des parcelles allant de 686 m2 à 1 104 m2.
À propos du quartier
Rakovnik est une communauté résidentielle soigneusement planifiée nichée entre une forêt au sud et des terres agricoles non bâties au nord. A seulement 8 km de Ljubljana, il offre le mélange parfait de sérénité naturelle et de commodité urbaine. Le développement se composera de 31 maisons familiales séparées; 28 unités de la première et de la deuxième phase sont déjà achevées et occupées. Les 3 derniers logements font partie de la troisième et dernière phase de construction.
Le quartier dispose de routes intérieures à faible trafic, réservées aux résidents. Un terrain de basket est installé au cercle tournant, ce qui améliore l'ambiance familiale.
Plan et plan d'étage
Chaque maison comprend:
Rez-de-chaussée (77,38 m2)
– Salle d'entrée
– Utilitaire / salle de stockage
– WC invités
– Bureau intérieur
– Salon ouvert avec cuisine et coin repas
Premier étage (91,35 m2)
– Halle et escalier
– Deux salles de bains complètes
– Trois chambres pour enfants
– Chambre des maîtres avec dressing
Garage (35,8 m2)
Terrasse couverte & stockage extérieur: 27 m2 combiné
Surface habitable totale nette : 227 m2
Unités disponibles
- Maison D-29 – superficie du terrain: 772 m2 – prix: 910 000 € (TVA exclue)
- Maison D-30 – superficie du terrain: 686 m2 – prix: 1 000 000 € (TVA exclue)
- Maison D-31 – superficie du terrain: 1,104 m2 – prix: 1 095 000 € (TVA exclue)
Spécifications techniques
Chaque maison dispose d'une architecture contemporaine et d'équipements haut de gamme:
- Fenêtres en bois triple vitrage WD-GROUP avec stores extérieurs électriques
- Porte d'entrée DELUTECH avec scanner d'empreintes digitales, accès NFC, éclairage à poignée LED
- Équipement de salle de bain haut de gamme: Articles sanitaires catalans, accessoires GROHE, douche à l'italienne, baignoire, douche à la pluie
- Chauffage au sol à tous les niveaux
- Pompe à chaleur air-eau DAIKIN
- Système de ventilation ZEHNDER avec récupération de chaleur et filtre intégré de purification de l'eau
- Smart home system: feux de commande, stores, interphone, chauffage et système d'alarme via application mobile
- Système de détection d'incendie, alarme contre le monoxyde de carbone, extincteur, alarme et caméras de sécurité – tous mobiles
- Double garage avec rangement et pré-installation pour recharge EV
- Pergola en option disponible pour les terrasses orientées ouest (coût supplémentaire)
Points saillants de l'emplacement
Rakovnik bénéficie d'un emplacement ensoleillé côté colline dans la région de Gorenjska avec vue dégagée sur les Alpes de Kamnik-Savinja. Malgré un environnement naturel paisible, la région offre un accès rapide à toutes les infrastructures essentielles :
- Jardin d'enfants Sora (700 m), école primaire Preska – Branche Sora (700 m)
- Bureau de poste, bibliothèque et centre de santé à Medvode (2.2-2.5 km)
- Commerces: Escar (2.3 km), Mercator (2.6 km), Hofer (3.4 km)
- Ligne de bus LPP 15
Attractions à proximité et sites naturels:
- Zone naturelle de baignade Sora (900 m)
- Lac Zbilje (4,2 km), lac Trboje (9,5 km)
- Polhov Gradec Hills, sentier de randonnée Osolnik, église St James, ruines du château de Smlednik
- Golf Smlednik, courts de tennis
Rakovnik est une occasion rare de vivre en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant d'un confort de pointe et d'un accès rapide à Ljubljana. Un choix premium pour les familles qui apprécient l'intimité, la qualité et la vie intelligente.
