A vendre un terrain avec une ferme et un bâtiment supplémentaire dans un excellent emplacement à Bled, à seulement 500 m du lac. C'est une excellente occasion d'investissement puisque la dernière autorisation de planification a été reçue pour la rénovation d'un immeuble d'appartements avec des installations de restauration et de bien-être.
Actuellement, la maison est utilisée pour vivre et est habitée. Il a été construit vers 1700 et, avec la grange, a une superficie de 118 m2 sur trois étages:
• Sous-sol : chaufferie et rangement.
• Premier étage: hall, cuisine, salon, débarras, salle de bains.
• grenier: inachevé
Il y a deux autres bâtiments sur le site; dépendance (30m2) et grange (18m2). La superficie totale des terrains sur lesquels se trouvent les bâtiments est de 918 m2.
Comme déjà mentionné, le plus grand potentiel de cette propriété est une opportunité d'investissement, puisque la construction et la rénovation peuvent commencer très rapidement. Le permis de construire actuel est valide jusqu'en 2026.
C'est un excellent endroit et nous estimons qu'en louant les appartements, nous pourrions atteindre un rendement annuel d'environ 7%. Les calculs et la rentabilité estimée du projet fini peuvent être envoyés ultérieurement par accord. Puisque nous avons également affaire à des appartements locatifs dans la région de Bled, nous avons déterminé avec précision combien et dans quelle occupation nous pouvons nous attendre à exploiter l'immeuble construit à l'avenir.
Un permis de construire valide a été obtenu pour :
1. Reconstruction, expansion et changement d'utilisation d'un immeuble résidentiel et d'une grange à une maison d'hôtes (bâtiment de cinq appartements pour l'hébergement des hôtes) - Bâtiment A
2. Nouveau bâtiment / maison d'embarquement – Bâtiment B.
3. Santé et complexe pour invités - Bâtiment C.
La conception conceptuelle et les rendus sont montrés dans les photographies de la publicité, mais pour plus de détails, ainsi que des documents supplémentaires, contactez-nous et nous conclurons un accord.
La condition du vendeur est que l'acheteur supporte une part des coûts de vente du prix final convenu, soit 2% plus TVA.
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