INVESTMENT IN A HOTEL ON LAKE BLED, SLOVENIA.
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A vendre un terrain avec une ferme et un bâtiment supplémentaire dans un excellent emplacement à Bled, à seulement 500 m du lac. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement car le permis de construire définitif a été reçu pour la rénovation d'un immeuble d'appartements avec des installations de restauration et de bien-être.
Actuellement, la maison est utilisée pour l'habitation et est habitée. Elle a été construite vers 1700 et, avec la grange, a une superficie de 118 m² sur trois étages :
• Sous-sol : chaufferie et débarras.
• Premier étage : hall, cuisine, séjour, débarras, salle de bains.
• Grenier : non aménagé
Il y a deux autres bâtiments sur le site ; une dépendance (30 m²) et une grange (18 m²). La superficie totale du terrain sur lequel se trouvent les bâtiments est de 918 m².
Comme déjà mentionné, le plus grand potentiel de cette propriété est en tant qu'opportunité d'investissement, car la construction et la rénovation peuvent commencer très rapidement. FrançaisLe permis de construire actuel est valable jusqu'en 2026.
C'est un endroit idéal et nous estimons qu'en louant uniquement les appartements, nous pourrions obtenir un rendement annuel d'environ 7 %. Les calculs et la rentabilité estimée du projet terminé peuvent être envoyés ultérieurement après accord. Comme nous nous occupons également d'appartements en location dans la région de Bled, nous avons déterminé assez précisément dans quelle mesure et dans quelle occupation nous pouvons nous attendre à exploiter l'immeuble d'appartements construit à l'avenir.
Un permis de construire valable a été obtenu pour :
1. Reconstruction, extension et changement d'utilisation d'un immeuble d'habitation et d'une grange en maison d'hôtes (immeuble de cinq appartements pour l'hébergement des invités) - Bâtiment A
2. Nouveau bâtiment/pension – Bâtiment B.
3. Complexe de santé et d'accueil - Bâtiment C.
La conception et les rendus sont présentés sur les photographies de l'annonce, mais pour plus de détails, ainsi que des documents et des documents supplémentaires, contactez-nous et nous conclurons un accord.
La condition du vendeur est que l'acheteur supporte une part des frais de vente du prix final convenu d'un montant de 2% plus TVA.
Les informations sur cette propriété peuvent avoir changé et nous ne pouvons être tenus responsables de leur exactitude. Pour des spécifications exactes, veuillez nous contacter. La copie, la reproduction, la distribution, la réimpression (en tout ou en partie) ou toute autre utilisation du matériel sans l'autorisation écrite de l'auteur n'est pas autorisée. Toute violation des droits de l'auteur sera poursuivie sur la base du droit international.
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