Zidanica, situé dans la ville pittoresque de Podulce dans la région de Dolenjska, offre une occasion inestimable de prendre en charge une entreprise touristique établie et rentable. A seulement 4 km de l'autoroute Ljubljana-Zagreb, entourée de vignes et de vergers, cette belle zidanica allie la tradition de la production vinicole à l'hospitalité et aux services touristiques. Un choix idéal pour les investisseurs qui veulent continuer une histoire réussie ou créer quelque chose de nouveau dans la nature intacte de Dolenjska.
Principales caractéristiques de la propriété:
- Année de construction: 2012
- Surface totale : 330,5 m2 (surface utilisable : 289,6 m2)
- Taille du terrain: 11 600 m2 (dont 0,72 ha de vignoble)
- 3 étages
- Permis de construire et d'utilisation
Conception spatiale et fonctionnelle:
- Sol sous-sol :
Cuisine rustique avec grande salle de dégustation de vin, ambiance agréable avec une touche caractéristique de la tradition. Espace extérieur avec un grand poêle à bois et une vue magnifique sur les vignes, idéal pour les rassemblements extérieurs. - Au milieu :
Espace central spacieux conçu pour des fêtes privées, des événements, des réunions d'affaires ou des célébrations familiales. La chambre dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'installations sanitaires séparées. Possibilité de reconfiguration selon les besoins du nouveau propriétaire. - En haut :
Deux chambres et deux appartements avec salle de bains privative. Les chambres peuvent être adaptées comme souhaité, la disposition actuelle permet une flexibilité en termes de solutions d'hébergement.
Une activité touristique avec une tradition établie:
La Zidanica est populaire auprès des touristes qui apprécient la cuisine maison préparée dans un four à bois et les vins fins produits en maison. La cave à vin offre des dégustations de vin et vous pourrez également profiter d'assiettes en tranches maison. L'emplacement offre de nombreuses possibilités d'activités de loisirs actives, de la randonnée et le vélo le long des sentiers viticoles à la visite d'attractions voisines telles que le Cvičkov Hram.
Beaucoup et le potentiel:
La propriété est prête pour la reprise immédiate avec tous les outils et machines nécessaires pour la production de vin, fruits et légumes. Sont également inclus les machines agricoles haut de gamme, y compris un tracteur Steyr 80-75 avec tout l'équipement – climatisation, double hydraulique, deux paquebots à cam, pulvérisateur, désherbage hydraulique, rototilleuse L version, moulin à raisins, presse et récipients à vin inox). L'entreprise comprend également une marque établie pour la production de vin. L'installation offre de nombreuses possibilités de développement – de l'expansion de l'offre touristique à l'organisation d'événements thématiques ou de festivals du vin.
Avantages d'investir dans Zidanica:
- Un investissement rentable : une entreprise touristique viable à fort potentiel de croissance.
- Le matériel complet comprend :
- Flexibilité: Les locaux permettent diverses possibilités de reconfiguration – adapter l'offre d'hébergement à vos besoins.
- Emplacement idyllique: Près de l'autoroute, mais en même temps au cœur de la nature intacte de Dolenjska.
Profitez de cette occasion unique pour reprendre une entreprise prospère et réaliser votre rêve d'une entreprise viticole et touristique dans l'une des plus belles régions de Slovénie. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations et une visite!
Comme condition de la transaction, le vendeur exige que l'acheteur paie une taxe de vente immobilière égale à 2 % de la valeur contractuelle du bien.
