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A vendre: Appartement 4 pièces luxueux et spacieux d'une superficie de 137,09 m2, avec une impressionnante terrasse privée de 27,36 m2, situé dans le quartier prestigieux de Wilanów, à ul. Adama Branickiego à Warszawa.
Aperçu de la propriété
L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble résidentiel moderne de 4 étages bien entretenu avec ascenseur, construit en 2011, dans un domaine résidentiel sécurisé et fermé avec sécurité 24/7 et surveillance vidéo. L'intérieur a été fini avec des matériaux premium, entièrement meublé et équipé d'appareils haut de gamme. Une mise en page pratique à double aspect (expositions sud-est et nord-ouest) garantit une lumière naturelle optimale tout au long de la journée et offre une distinction idéale entre le logement et le logement privé.
Logements
• Élégante salle de séjour climatisée (25,65 m2) avec fenêtres panoramiques au plafond et sortie directe sur la terrasse
• Cuisine ouverte moderne (11.08 m2) avec armoire personnalisée et une suite complète d'appareils intégrés: plaque de cuisson à induction, four, lave-vaisselle, hotte d'extraction, réfrigérateur-congélateur
• Terrasse d'angle expansive de 27.36 m2 accessible depuis le salon et la chambre principale – idéal pour les repas en plein air, les divertissements et la détente
Chambres et salles de bains
• Chambre des maîtres (17.36 m2) avec salle de bains privative (7.89 m2) avec douche à l'italienne, lavabo, WC et sèche-serviettes, avec accès direct à la terrasse
• Deuxième chambre (14.04 m2), parfaitement adaptée comme une chambre pour enfants ou un bureau à la maison tranquille
• Troisième chambre (14,37 m2) offrant une excellente flexibilité pour se connecter avec la deuxième salle de bain (6,67 m2 avec baignoire) et une armoire à l'italienne (3 m2), créant une deuxième suite parentale autonome
• Deuxième salle de bain familiale (6.67 m2) avec baignoire confortable, lavabo et WC
• Toilettes séparées avec espace utilitaire dédié pour un lave-linge et sèche-linge
Stockage et voies ferrées
• Grand hall d'entrée et couloir totalisant environ. 22 m2 avec une vaste armoire intégrée
• Armoire d'entrée (garderoba) de 4,04 m2
• Grand sous-sol privé de 7.21 m2 inclus dans le prix d'achat
Spécification & Bâtiment Équipements
• Planchers en bois véritable de haute qualité et tuiles design
• Climatisation dans l'espace de vie principal
• Cadres de fenêtres en bois insonorisés assurant calme et efficacité énergétique
• Ascenseur silencieux reliant tous les étages directement au garage souterrain
• Domaine aménagé avec garde de sécurité 24/7, surveillance vidéo et interphone vidéo
Emplacement et infrastructure
Situé à ul. Adama Branickiego au cœur de Wilanów:
• À seulement 2 minutes à pied de la nouvelle ligne de tramway rapide et des arrêts de bus, offrant des connexions directes au centre-ville de Warszawa et aux stations de métro Wilanowska et Imielin
• Accès sans couture à l'anneau sud de Varsovie (S2)
• À proximité des principales écoles internationales et bilingues, jardins d'enfants, restaurants gastronomiques, cafés, clubs de remise en forme, pistes de jogging et le parc historique du palais Wilanów
Finances et propriété
• Appartement à la demande: 2,840,000 PLN (y compris l'unité de stockage de 7,21 m2)
• Place de parking dédiée dans le garage souterrain (petite baie, pas un empileur de voiture): disponible pour 50 000 PLN supplémentaires
• Propriété totale avec registre foncier et hypothécaire propre (KW), financement hypothécaire entièrement disponible
Une maison exceptionnelle offrant une combinaison d'échelle, de confort et d'emplacement prestigieux à Wilanów. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une exposition privée.
