Nous vous présentons un appartement lumineux et fonctionnel de 2 pièces d'une superficie de 49,30 m2, avec une cuisine séparée vitrée et une loggia privée, situé au 2ème étage d'un immeuble résidentiel de 8 étages bien entretenu construit en 1977 le long de ul. Władysława Korotyńskiego dans le district d'Ochota de Varsovie (Szczęśliwice). La propriété est idéalement située à quelques pas du pittoresque parc Szczęśliwicki, mélangeant un environnement vert tranquille avec une connectivité de transit rapide au centre-ville de Varsovie.
Faits saillants de l'appartement:
- Situation privilégiée à côté du parc Szczęśliwicki : à quelques minutes à pied de l'un des principaux parcs de la capitale, avec un lac, une piste de ski toute l'année, des piscines extérieures de l'OSiR Ochota et des sentiers de jogging panoramiques;
- Aménagement fonctionnel indépendant: deux chambres spacieuses et bien proportionnées avec une cuisine lumineuse séparée;
- Balcon privé de loggia: espace de détente extérieur donnant sur le calme et la verdure du quartier;
- Construction modernisée : modernisation technique complète incluant l'isolation thermique extérieure (2015), rénovation du toit et du balcon, remplacement des risers d'eau chaude (2020) et nouvelles installations électriques et interphone (2022);
- Commodité quotidienne : 2 ascenseurs modernes desservant le bâtiment, accès sécurisé à l'interphone et couloirs communs propres;
- Unité de stockage incluse: cave sous-sol dédiée offrant un espace de stockage pratique;
- Parking pour les résidents : nombreux parkings publics disponibles directement autour de l'immeuble.
Répartition des pièces (49,30 m2) :
- Salon: salle de réception principale lumineuse et aérée avec accès direct à la loggia privée;
- Chambre: chambre sereine et confortable accueillant un lit double et généreux espace armoire;
- Cuisine: séparée, cuisine lumineuse avec une grande fenêtre, meublée et équipée d'appareils ménagers essentiels;
- Salle de bains: salle de bains fonctionnelle avec baignoire/douche et buanderie, prête pour la rénovation moderne sur mesure;
- Hallway: hall d'entrée accueillant avec une capacité suffisante pour le stockage intégré;
- Loggia: balcon couvert idéal pour la détente extérieure.
État et fin:
Les espaces de vie disposent de parquet naturel classique, apportant un caractère authentique et une chaleur à l'intérieur. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente performance thermique et acoustique. La cuisine est entièrement opérationnelle et prête à emménager, tandis que les chambres et la salle de bains offrent une ardoise propre pour un style esthétique personnalisé et des améliorations modernes.
Emplacement et infrastructure :
L'emplacement le long de ul. Władysława Korotyńskiego offre une infrastructure quotidienne exceptionnelle. À distance de marche immédiate se trouvent les supermarchés (dont Biedronka), les boulangeries locales, les points de service, les pharmacies, les écoles élémentaires et les jardins d'enfants. Les nombreuses lignes de bus à seulement 2-3 minutes offrent un accès rapide et direct aux stations de métro, au centre de transport Warszawa Zachodnia et au quartier d'affaires central.
Statut juridique et finances :
- Titre de propriété coopérative (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) ayant un statut foncier réglementé;
- Le processus d ' établissement des registres fonciers a été lancé, ce qui a permis de financer les prêts hypothécaires;
- Les frais d'administration mensuels sont d'environ 780 PLN (y compris les frais d'administration et d'entretien anticipés).
Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite privée de cette maison accueillante.