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A vendre un appartement de 4 pièces d'une superficie de 86 m2.
Lieu: Varsovie Ochota, Nowowiejska st. — tenument historique (kaminica) de 1936, 3/5 étage, pas de ascenseur, juste à côté de la zone verte Filtry.
Possibilité d'adaptation (unique):
Peut fonctionner comme deux appartements indépendants.
• Unité A: 2 pièces avec cuisine séparée (peut être convertie en 3 pièces: 2 chambres + salon avec kitchenette).
• Unité B: studio avec un bureau/chambre séparé.
Alternativement: aménagement de 4 pièces avec des coûts modestes.
Hall d'entrée avec deux portes techniques – prêt pour deux entrées indépendantes.
Plomberie dans la deuxième partie prête pour une deuxième cuisine (location/bureau indépendant possible).
Mise en page actuelle :
Salon; cuisine séparée à fenêtre; chambre avec dressing; chambre avec kitchenette; deux salles de bains; balcon (ouest) donnant sur Filtry.
Faits saillants :
Vue sur la saleté et la verdure avec confort central;
à 1 km du pôle Mokotowskie;
Rue tranquille, arbres et cour;
Excellent transport en commun: métro, tramways, bus à proximité.
État:
Rénové il y a quelques années avec soin, bien entretenu, prêt à bouger. Les services et piles permettent un réarrangement flexible (deuxième cuisine / bureau).
Droit :
Propriété totale avec registre foncier et hypothécaire; possible divisé en deux titres après achat; prêt hypothécaire.
Pour qui:
Parfait pour le bureau à domicile (zone professionnelle claire). Idéal pour psychologue/psychothérapeute : pratique privée à côté de la partie vivante. Aussi idéal pour les investisseurs (deux unités de location) ou une famille qui veut 4 chambres.
