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Appartement 4 chambres 86 m² Varsovie, Pologne

Pologne, Varsovie
$628,337
$7,306/m²
;
20
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ID: 3589255
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 27057
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 27/08/2025

Emplacement

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  • Pays
    Pologne
  • État
    Voïvodie de Mazovie
  • Ville
    Varsovie
  • Adresse
    Nowowiejska, 28

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $7,306/m²
  • Sol
    Sol
    3
  • Pièces
    Pièces
    4
  • Chambres
    Chambres
    3
  • Salles de bains
    Salles de bains
    2
  • Superficie totale
    Superficie totale
    86 m²

Paramètres du bâtiment

  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    5

Description

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Русский Русский
A vendre un appartement de 4 pièces d'une superficie de 86 m2.

Lieu: Varsovie Ochota, Nowowiejska st. — tenument historique (kaminica) de 1936, 3/5 étage, pas de ascenseur, juste à côté de la zone verte Filtry.

Possibilité d'adaptation (unique):

  • Peut fonctionner comme deux appartements indépendants.
    • Unité A: 2 pièces avec cuisine séparée (peut être convertie en 3 pièces: 2 chambres + salon avec kitchenette).
    • Unité B: studio avec un bureau/chambre séparé.

  • Alternativement: aménagement de 4 pièces avec des coûts modestes.

  • Hall d'entrée avec deux portes techniques – prêt pour deux entrées indépendantes.

  • Plomberie dans la deuxième partie prête pour une deuxième cuisine (location/bureau indépendant possible).

Mise en page actuelle :
Salon; cuisine séparée à fenêtre; chambre avec dressing; chambre avec kitchenette; deux salles de bains; balcon (ouest) donnant sur Filtry.

Faits saillants :

  • Vue sur la saleté et la verdure avec confort central;

  • à 1 km du pôle Mokotowskie;

  • Rue tranquille, arbres et cour;

  • Excellent transport en commun: métro, tramways, bus à proximité.

État:
Rénové il y a quelques années avec soin, bien entretenu, prêt à bouger. Les services et piles permettent un réarrangement flexible (deuxième cuisine / bureau).

Droit :
Propriété totale avec registre foncier et hypothécaire; possible divisé en deux titres après achat; prêt hypothécaire.

Pour qui:
Parfait pour le bureau à domicile (zone professionnelle claire). Idéal pour psychologue/psychothérapeute : pratique privée à côté de la partie vivante. Aussi idéal pour les investisseurs (deux unités de location) ou une famille qui veut 4 chambres.

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Localisation sur la carte

Pologne, Varsovie
Éducation
Soins de santé

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Durée du prêt, années
Coût de la propriété
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