Agence immobilière Warszawa GOESTE présente :
A vendre une maison bien entretenue, luxueusement finie avec un bâtiment séparé sous sa propre entreprise ou location.
Offre optimale pour les entrepreneurs qui souhaitent gérer leur entreprise dans leur lieu de résidence ou qui veulent se garantir un revenu mensuel fixe de location d'espace supplémentaire.
La propriété est située dans la municipalité de Leoncin (province de Mazowieckie, district de Nowodworski), sur la rue 2B Partyzantów, entre le parc national Kampinosk et la rivière Vistula, à moins d'un quart d'heure de Nowy Dwór Mazowieckie et l'aéroport de Modlin, et à un peu plus d'une demi-heure de Varsovie.
Une maison bien entretenue et un endroit près de Kampinos. Bâtiment indépendant supplémentaire d'une superficie de près de 100 mètres carrés - inclus dans le prix.
L'agence immobilière Goeste présente une maison de haut standing avec un bâtiment indépendant à n'importe quel usage (par exemple restaurant, deuxième maison résidentielle, service, hobby, atelier, etc.).
Sur le même terrain il y a un bâtiment supplémentaire d'une superficie de 93,8 m2 qui abrite actuellement un restaurant local Figaro.
Entre autres, des célébrations familiales intimes et occasionnelles sont organisées ici. Il convient de mentionner que la construction de ce bâtiment permet une réorganisation rapide de l'installation et l'aménagement à d'autres fins, y compris le logement, afin que la propriété puisse être habitée par une famille plus proche (par exemple parents, grands-parents). En retour, l'utilisation d'un bâtiment plus petit d'une manière commerciale peut apporter un revenu mensuel fixe de plusieurs milliers PLN selon l'activité réalisée.
Maison individuelle de 273,5 m2 près du parc Kampino - à vendre
La maison décrite à Leoncin se compose de rez-de-chaussée, étage et sous-sol. L'espace total pour la famille est de 273,5 m2, composé de 2 salles de bains, 4 pièces, une cuisine ouverte, un grand salon et un placard. En outre, il y a aussi une surface de sous-sol - 120 m2.
Il est situé près du parc Kampino (1,5 km).
- Oui.
Salle
Juste après l'entrée il y a une impression d'une salle spacieuse, qui est maintenue - comme l'ensemble de la propriété - en bas, à la mode, des couleurs lumineuses, qui élargissent visuellement cette partie de la maison. Déjà sur le seuil, les ggres brillants et polis, qui, grâce à son brillant élevé reflète la lumière, sont superbes et donnent une première impression positive.
Grand salon
Le couloir mène au cœur de la maison - un grand salon avec une cuisine ouverte. Les ggres polis et brillants « viennent avec nous » dans la cuisine, tandis que le sol du salon est maintenu légèrement différent, bien que des couleurs similaires. L'élément d'attention est un large escalier couvert de bois sombre, et des garde-corps en verre donnant tout le look moderne. La chambre est bien éclairée grâce à une fenêtre également intégrée dans la partie supérieure du salon, à la hauteur du sol. La cuisine est ouverte sur le salon, de sorte que la maison et les invités peuvent librement converser. La situation est similaire dans le cas de l'antisola à l'étage, d'où il ya une vue impressionnante du salon, et par les fenêtres à l'environnement le plus proche de la maison.
Cuisine
La cuisine a deux zones séparées par un comptoir fonctionnel. La salle à manger fournit une grande table familiale, tandis que de l'autre côté du comptoir il y a une cuisine et des appareils ménagers. Les armoires sont équipées d'un éclairage élégant. Les plaques de cuisine sur mesure sont conservées dans un ton sombre.
Salle de bains
A côté de la cuisine, la salle de bains est finie avec attention à chaque détail, qui correspond au style avec un salon impressionnant. Les carreaux sur les murs sont disposés au plafond lui-même, et les accessoires sont dorés, ce qui correspond parfaitement à la couleur des deux éviers. La salle de bains inférieure dispose d'une baignoire confortable et moderne.
Chambre d'hôtes
Au rez-de-chaussée il y a aussi une chambre d'hôtes spacieuse, qui est pratique lors de la visite de la famille ou des amis, comme ils peuvent avoir à leur disposition tout le niveau inférieur.
Vêtements
Il y a un placard juste à l'entrée, de sorte qu'il n'y a pas de placards pour les vestes, manteaux ou chaussures dans le couloir. La garde-robe fermée est équipée de cintres fonctionnels sur lesquels le ménage et les invités peuvent être accrochés. Stockage sous les escaliers
CINQ :
Salle de bains
Au niveau supérieur, l'escalier vis-à-vis dispose d'une deuxième salle de bains. Il est maintenu dans un style différent mais également équilibré que la salle de bains au rez-de-chaussée. Contrairement à la première, elle était équipée d'une douche.
Première chambre
Au-dessus de la chambre d'hôtes, la chambre d'étage abrite une chambre qui peut être une pépinière.
Deuxième chambre
Entre la première et la deuxième chambre il y a une salle de bains précédemment décrite. La deuxième chambre à l'étage peut également être utilisée comme une pépinière. Il est à noter que dans les deux chambres décrites ici, il serait possible d'organiser l'espace pour plus d'un lit bébé si nécessaire.
Chambre principale
La plus grande chambre se distingue par un espace impressionnant. Il a des fenêtres dans deux directions. La surface donne la possibilité de pratiquement n'importe quel mobilier.
Surfaces supplémentaires - sous-sol et grenier
En plus des chambres décrites ci-dessus, il y a un grenier dans la maison, où vous pouvez stocker des objets saisonniers (par exemple des valises, des skis, des meubles de jardin, etc.) et un vaste sous-sol (120 m2) qui lui donne également de grandes possibilités de développement (par exemple sous le sauna, salle de jeux, home cinéma, atelier, etc.).
GUIDE
La zone autour de la maison est assez grande pour vous permettre de concevoir et d'organiser un jardin à la fois derrière la maison et sur le côté sud, où l'espace pour les meubles de jardin, table et barbecue a maintenant été séparé.
ÉTABLISSEMENTS SUPPLÉMENTAIRES LIBERTÉS POUR L'EXÉCUTION (NE SEULEMENT)
La maison présentée à Leoncin avec un bâtiment autonome supplémentaire inclus dans le prix, est une chance de générer un revenu stable au lieu de résidence de sa propre entreprise ou location et une proposition optimale pour les professionnels, les professionnels et les prestataires de services hautement qualifiés.
Gérer votre propre entreprise littéralement une étape de la maison est mesurable, les avantages calculés et les économies mensuelles, puisque vous n'avez pas besoin de louer un endroit à quelqu'un d'autre.
Cette propriété vous permet de séparer la vie privée de la vie professionnelle - à la maison nous sommes pour la famille seulement et pour les clients que nous travaillons à côté. En outre, la propriété est située sur une route publique, ce qui facilite l'accès, et en même temps donne la possibilité de passer, de nouveaux clients. Ainsi, le propriétaire d'une maison unifamiliale avec des locaux indépendants à Leoncin sera en mesure de fournir des services à tout moment sans perdre de temps en navette et de l'argent pour louer des bureaux, des locaux commerciaux.
Une maison unifamiliale avec une place indépendante à Leoncin est une proposition pour les personnes qui mènent ou envisagent de mener diverses activités, par exemple:
- Je suis désolé. Restaurant (similaire au restaurant Figaro)
- Fêtes de chambre (de 20 à 50 personnes), y compris fêtes d'anniversaire, communautés, réceptions de baptême, noms, anniversaires, réunions de famille, réunions d'entreprise, etc.
- Bureau dentaire
- Bureau de physiothérapie
- Bureau de massage
- Le centre de réadaptation
- Bureau médical
- Je suis désolé. Conseils spécialisés (conseils psychologiques, conseils pédagogiques)
- Bureau de thérapie
- Bureau de coiffure
- Armoires de beauté
- Je suis désolé. Clinique vétérinaire
- Groomer, coiffeur pour chiens, coiffeur pour animaux
- Gym, services de fitness, entraînement personnel
Et beaucoup d'autres possibilités. LES MEILLEURES OPPORTUNITÉS La maison, distinguée par son haut niveau de finition, a tout une famille de plusieurs besoins pour une vie confortable, et son emplacement garantit confort, sécurité, et dans de nombreux cas également pas besoin d'utiliser la voiture, comme à moins de 300 mètres de la maison il ya: - école primaire publique (200 mètres derrière la maison)
- épiceries
- Pharmacie
- compagnon
- Poste de police
- église historique
- autres bureaux municipaux
- pôles commerciaux locaux
Résumé
L'avantage de cette offre est qu'avec une belle maison d'habitation nous acquérons en même temps un deuxième bâtiment, autonome, solide qui peut devenir une source de revenus de base, après avoir organisé par exemple un cabinet de médecin, un établissement vétérinaire, dans le domaine de la santé et de la beauté, de la gastronomie, de la location ultérieure et de nombreux autres services. Il peut également servir de point de départ pour générer des revenus supplémentaires (par exemple à partir d'événements occasionnels comme la communion, le baptême, les réunions familiales, des réceptions intimes jusqu'à 30-40 personnes, etc.).
Rappelons-nous que c'est peut-être aussi bien une maison où habitera quelqu'un dans la famille, comme des parents ou des grands-parents, pour qui le caractère de base du bâtiment et le manque de notes seront un grand avantage.
Médias :
- Évacuation
- Je suis désolé. Électricité
- Je suis désolé. Eau municipale
- CO - four écopé
Informations complémentaires:
- Je suis désolé. Départ de la propriété directement vers la route publique, qui se sépare du terrain élevé, garantissant la discrétion du mur
- Je suis désolé. Le site d'un terrain couvert d'un pavé, qui permet le stationnement de voitures domestiques et pas seulement
- Je suis désolé. La façade de la maison a un éclairage élégant permettant d'afficher une architecture de bâtiment unique
La ville de Léoncin. Information et accès
La commune intime de Leoncin est un village habité par un peu plus de 500 habitants. Fait curieux, il provient du prix Nobel (depuis 1978) - Isaac Bashevis Singer. En son honneur une des rues a été donnée son nom, et maintenant il abrite une école primaire.
Leoncin est situé dans un quartier pittoresque, entre Kampinos et Vistula, qui offre aux résidents de nombreux endroits pour marcher avec la famille, les enfants, le vélo, la course, la marche nordique, etc. La région devient de plus en plus populaire d'année en année parmi les investisseurs individuels qui construisent de plus en plus de villas autonomes dans cette région, ce qui peut être vu, par exemple sur les routes menant à la maison décrite dans cette offre.
Distances sélectionnées
Varsovie - 32 km
Nowy Dwór Mazowiecki - 15 km
Zaroczym - 19 km
Lomianki - 29 km
