L'agence GOESTE Warszawa présente une offre unique de vente d'une maison individuelle indépendante d'une superficie de 148,15 m2 (avec la possibilité d'être agrandi par un grenier), située dans le village pittoresque de Rynia, à seulement 350 mètres du barrage de Zegrzyński. La maison est située sur un terrain spacieux de 1429 m2 qui offre des conditions idéales pour vivre dans les environs de la nature et des loisirs.
Informations matérielles de base
Surface d'utilisation: 148,15 m2
Superficie du site : 1429 m2
Année de construction: 2013
Statut: maison dédiée à l'utilisation, finition intérieure
État de finition: bâtiment terminé de l'extérieur, intérieur dans un état qui permet d'organiser selon son propre design
Répartition des chambres (m2)
Salle de séjour: 33,1
Cuisine: 15.0
Chambre 1: 11,0
Chambre 2: 11,0
Salle : 16.4
Salle de bains: 7.6
WC: 2,3
Communication: 19,4
Piège à vent: 5.7
Rangement : 2,5
Salle des chaudières : 5.0
Garage : 18.9
En outre, le grenier est disponible pour le développement, ce qui donne la possibilité d'augmenter la surface habitable presque deux fois. Cela permet à la maison de devenir une solution idéale pour une famille plus grande ou faire un investissement attrayant à louer.
Actifs et potentiel d'investissement
La maison a été mise en service, cependant les intérieurs sont en mesure d'être finis, ce qui permet une personnalisation complète selon les goûts et les besoins individuels des futurs propriétaires. Le coût préliminaire de la finition est estimé à environ 200 mille PLN, ce qui est une bonne opportunité d'investissement par rapport à l'augmentation potentielle de la valeur de la propriété après le développement du loft.
Grâce à la proximité du barrage Zegrzyński et des zones de loisirs populaires, la maison est idéale pour une résidence annuelle ou une maison de week-end. Le salon dispose d'un four à carrelage élégant qui ajoute du caractère, mais fournit également une source supplémentaire de chaleur, qui est particulièrement utile dans les mois plus froids.
Finition et équipement
Sol: salon, hall, cuisine et chaufferie carrelage; dans les autres pièces des surfaces lisses préparées pour la finition.
Plafond en bois : plafond élégant sur toute la surface de la maison, qui peut être utilisé comme élément décoratif ou obscurci pendant le réchauffement.
Grandes fenêtres: dans le salon, cuisine et chambre principale, offrant beaucoup de lumière naturelle.
Installations d'exploitation: les cuisines et les salles de bains disposent d'installations de travail, ce qui facilite la finition selon leurs propres préférences.
Four carrelé dans le salon : travailler, donner à l'intérieur un caractère unique et fournir une source de chauffage supplémentaire.
Toit: recouvert de carrelage en céramique, avec gouttière complète.
Site et environs
Le terrain de 1429 m2 est entièrement clôturé et dispose d'une porte d'entrée. Sur la propriété il ya de nombreuses plantations et des arbres qui créent une ombre agréable et fournir l'intimité. Le site est adjacent aux espaces verts et est situé à quelques minutes à pied du barrage Zegrzyński, ce qui permet un contact quotidien avec la nature et les loisirs.
Emplacement et attractions dans la région
La maison est située dans le charmant village de Rynia, qui offre la tranquillité et en même temps un accès rapide aux attractions du barrage de Zegrzyński. A seulement 350 mètres de la maison, il y a un lavabo, idéal pour la natation, les sports nautiques et les loisirs familiaux. En outre:
Forêt: 2 minutes à pied,
Plage: 3 minutes à pied,
Port Rynia: 10 minutes,
Plage Revita: 2,5 km,
Forest Pond Zapadyska: 450 m.
Communication
Se rendre à Varsovie est rapide et pratique:
Distance de Varsovie: 16 km, vous permettant d'atteindre la capitale en une douzaine de minutes.
Transports publics: La ligne d'arrêt de bus 705 (jusqu'au métro Młociny) se trouve à plusieurs centaines de mètres de la maison et la boucle de bus la plus proche est à 1,7 km.
Grâce à l'infrastructure de transport bien développée, les résidents peuvent facilement atteindre Varsovie en utilisant les transports publics ou la voiture. C'est un endroit parfait pour rester toute l'année ou passer les loisirs du week-end.
Paramètres de l'offre
Surface utilisable : 148,15 m2 + grenier pour le développement
Superficie du site : 1429 m2
Lieu: Rynia, 350 m du barrage Zegrzyński
Année de construction: 2013
État de finition: maison dédiée à l'utilisation, intérieurs pour l'arrangement
Potentiel d'investissement: possibilité de terminer le grenier et d'augmenter significativement l'espace vital
Médias: installations d'exploitation dans la cuisine et la salle de bains, câblage pour système d'alarme
Pourquoi ça en vaut la peine ?
La maison à Ryni est une occasion unique pour ceux qui cherchent des propriétés privées spacieuses dans les environs de Zegrzyński Dam. La possibilité d'un aménagement intérieur propre, d'un jardin spacieux et de l'option de design de loft en font un investissement avec un grand potentiel d'augmentation de valeur. Un endroit idéal pour rester et passer le week-end avec votre famille. Contrairement aux maisons du marché primaire, cette maison est prête à regarder, vous permettant de vous familiariser pleinement avec ses capacités avant de prendre une décision.
