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Bonjour !
J'ai 3 appartements à vendre. Norme du développeur Même disposition. Taille: 30,50m2 Étage : 2, 3, 4
À propos du bâtiment : – Nouvelle résidence devant être livrée d'ici septembre 2024 – Le projet est authentique avec son mélange de restaurant et d'espace de vie (bureau, etc.). – Dans la résidence, il y a une salle de sport, une réception, un espace de coworking
Prix par unité: 10 000 PLN par m2, donc environ 305 800 PLN par unité.
Calendrier des paiements: 1. Contrat de réservation entre vous et le vendeur avec un dépôt de 10 000 PLN 2. Première signature au notaire (au cours du mois de juin), montant à payer : 150 000 PLN (si vous achetez une unité) 3. Le solde restant à la livraison du bâtiment (vers septembre 2024)
Frais supplémentaires: Frais de notaire: environ 5 000 PLN Taxe PCC 1% du prix de la propriété Frais de courtage: (voir tableau Excel).
En ce qui concerne les travaux de finition, voici deux propositions de notre architecte Magdalena attachées (notamment pour l'espace de chambre à coucher) Actuellement, avec le concept proposé par Magdalena, il coûte environ 110 000 PLN pour le travail avec le mobilier (y compris la cuisine et l'armoire sur mesure) Donc, je conseille peut-être de prévoir une tolérance de 5-10% au cas où les prix de certains matériaux ou meubles augmenteraient.
Pour les locations, le loyer hors frais serait d'environ 2000-2100 PLN par mois. Si le loyer est de 2000 PLN hors charges, voici le rendement net calculé après et la gestion du loyer:
En tant qu'agence immobilière, nous facturons des commissions. Contactez-nous pour organiser une visite de la propriété et discuter de tous les détails concernant cet investissement.
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