Appartement 1 chambre 30 m² Lodz, Pologne
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de l'appartement
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Prix par m²€2,385/m² -
Pièces1 -
Chambres1 -
Salles de bains1 -
Superficie totale30 m²
Description
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Bonjour !
J'ai 3 appartements à vendre. Standard promoteur Même agencement. Superficie : ok 30,50m2 Etage : 2, 3, 4
A propos du bâtiment : – Nouvelle résidence à livrer d'ici septembre 2024 – Le projet est authentique avec son mélange de restaurant et d'espace de vie (bureau, etc.). – Dans la résidence, il y a une salle de sport, une réception, un espace de coworking
Prix par unité : 10 000 PLN par m2, soit environ 305 800 PLN par unité.
Échéancier de paiement : 1. Contrat de réservation entre vous et le vendeur avec un acompte de 10 000 PLN 2. Première signature chez le notaire (au mois de juin), montant à payer : 150 000 PLN (si achat d'une unité) 3. Le solde restant à la livraison de l'immeuble (vers septembre 2024)
Frais supplémentaires : Frais de notaire : environ 5 000 PLN Taxe PCC 1 % du prix du bien Frais d'agence : (voir tableau Excel).
Concernant les travaux de finition, voici deux propositions de notre architecte Magdalena en annexe (notamment pour l'espace « chambre ») Actuellement, avec le concept proposé par Magdalena, il faut compter environ 110 000 PLN pour les travaux de mobilier (cuisine et dressing sur mesure compris). Je conseille donc de prévoir éventuellement une tolérance de 5 à 10 % en cas d'augmentation des prix de certains matériaux ou meubles.
Pour les locations, le loyer hors charges serait d'environ 2000-2100 PLN par mois. Si le loyer est de 2000 PLN hors charges, voici le rendement net calculé après gestion locative :
En tant qu'agence immobilière, nous facturons une commission. Contactez-nous pour organiser une visite du bien et discuter de tous les détails concernant cet investissement.
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