Nous vous invitons à découvrir l'offre de sites de construction uniques situés dans un environnement pittoresque de la nature, à Łazy, à côté de Magdalena. Ces propriétés, situées au bord des forêts d'État, sont une excellente proposition pour ceux qui cherchent la paix et l'espace à seulement 12 minutes en voiture de Varsovie. Grâce à cette position, les futurs propriétaires peuvent profiter du silence et de la verdure tout en restant à portée de main de la ville.
Description des biens
L'objet de l'offre est deux terrains de construction d'une superficie totale de 0,71 ha, respectivement:
Lieu 1: 2 900 m2 (0,29 ha)
Lieu 2: 4 200 m2 (0,42 ha)
Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace, il est possible d'acheter des parcelles adjacentes supplémentaires de 2 100 m2 (0,21 ha), ce qui permet la création d'un domaine unique et vaste d'une superficie totale de près d'un hectare. Toutes les parcelles étaient prévues dans le plan local de gestion spatiale pour la construction d'un seul logement, ce qui garantit un espace de vie confortable et la possibilité de tout arrangement dans le cadre de verdure.
Gestion spatiale
Les parcelles sont situées dans la zone marquée par le symbole 1MNW-U, permettant la construction de résidences indépendantes, de service ou de grandes possibilités d'adaptation du projet à ses propres besoins. Vous pouvez également traiter les deux parcelles comme un investissement et diviser en plusieurs plus petits (min.500 m2) pour la revente ultérieure. L'utilisation du service est également autorisée, par exemple sous un hôtel, une maison d'hôtes, une salle de mariage, un siège social, etc. Les principaux paramètres de construction qui pourraient intéresser les investisseurs futurs sont les suivants :
Intensité maximale de construction: 1,0
Superficie maximale du bâtiment : 45%
Superficie minimale biologiquement active: 50%
Surface minimale des nouvelles parcelles de construction : 900 m2
Hauteur maximale du bâtiment: jusqu'à 3 étages (y compris le grenier), jusqu'à 12 m
Toits: possibilité d'utiliser des toits plats, à double chute et à plusieurs chutes avec un angle de pente allant jusqu'à 45°
Grâce à des directives de conception flexibles, les futurs propriétaires peuvent créer un espace confortable et fonctionnel qui répond aux attentes même des clients les plus exigeants. En outre, un grand nombre de surfaces biologiquement actives permettent de créer de vastes jardins et zones de repos, qui se combinent parfaitement avec l'environnement naturel des parcelles.
Lieu
Les parcelles sont situées dans la partie d'origine de la forêt de Łazów, dans le voisinage immédiat de la prestigieuse Magdalena. Il offre de nombreuses installations: la proximité de la nature et des zones forestières pour les amateurs de promenades, pistes cyclables et autres formes de loisirs en plein air. En outre, il y a des écoles, des jardins d'enfants, des magasins et d'autres services dans la région, de sorte que les familles avec enfants et les personnes actives puissent trouver des conditions de vie confortables. Les salles de bains disposent également d'une excellente communication avec Varsovie - accès rapide par des moyens express que le centre-ville est à seulement 12 minutes en voiture.
Statut juridique et détails de l'offre
Les parcelles ont un statut juridique réglementé et sont couvertes par un plan local d'aménagement du territoire, qui garantit la stabilité des investissements et la prévisibilité du développement de l'environnement immédiat. Un supplément unique n'est pas prévu, et les acheteurs peuvent bénéficier d'un service complet et gratuit de notre agence.
Nous vous invitons à contacter et organiser la présentation des parcelles - nous offrons un soutien complet dans le processus d'achat et d'assistance dans la mise en œuvre de votre vision.
