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A vendre, unité commerciale, 3 pièces, 67 m2, Varsovie, Białołęka, str. Myśliborska.
Investissement prêt à l'emploi avec revenu garanti
L'espace commercial au rez-de-chaussée fonctionne actuellement comme un studio d'enregistrement, générant un revenu de location stable avec un ROI de 6 %. Le locataire est disposé à poursuivre le bail après l'achat, assurant un flux de trésorerie immédiat à partir du premier jour.
Caractéristiques de l'unité
• Divisé en 5 espaces fonctionnels : hall d'entrée, deux studios d'enregistrement, kitchenette et salle de bains
• Stockage du sous-sol pour stocks supplémentaires
• Isolation acoustique professionnelle, parfaite pour le travail de production audio
• L'isolement sonore complet des logements, l'élimination des conflits de voisinage
Emplacement et accessibilité
Le domaine Białołęka offre des places de stationnement communes dans le complexe, généralement disponibles pendant les heures d'ouverture. Le positionnement au sol assure un accès facile aux clients et une logistique de livraison pratique.
Options d'utilisation flexibles
Gardez l'espace comme un investissement locatif générant un revenu passif, ou l'adapter à vos propres besoins commerciaux. L'infrastructure et les cloisonnements existants facilitent la transition vers différentes activités commerciales.
Dépenses de fonctionnement
Frais administratifs: 980 PLN mensuel.
Pourquoi cet investissement se distingue
Il s'agit d'une occasion d'affaires clé en main avec un locataire établi, un flux de revenu prouvé et des installations professionnelles. Que vous recherchiez des rendements passifs ou une base opérationnelle pour votre propre entreprise, cette unité offre une valeur immédiate dans un quartier bien connecté de Varsovie.
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