POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT EXCLUSIVE
Eco-Luxury 4★ Complexe touristique à vendre – Kolašin
A vendre est un complexe touristique quatre étoiles moderne, entièrement équipé, conçu selon les principes contemporains de construction durable et écologique, situé dans l'une des destinations de montagne de Montenegro les plus proches de la ville – Kolašin.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement idéale, offrant un revenu stable tout au long de l'année, un retour rapide sur investissement et une rentabilité à long terme, avec de faibles coûts d'exploitation.
Achat – Complexe touristique Kolašin
Une occasion unique est offerte d'acheter un complexe touristique complet dans l'une des destinations de montagne les plus dynamiques du Monténégro – Kolašin.
La propriété est complète, écoénergétique et prête à fonctionner, avec une capacité totale de 50 lits, y compris un restaurant, un centre SPA, une réception, et toutes les installations d'accompagnement nécessaires pour la gestion professionnelle de l'hébergement.
Principaux avantages
Autosuffisance énergétique: panneaux solaires, source d'eau propre ( puits) et générateur
Faible coût d'exploitation et fiabilité de l'exploitation tout au long de l'année
Aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire – la propriété est entièrement fonctionnelle et immédiatement opérationnelle
Possibilité de branding et d'exploitation sous le nom propre de l'acheteur
Lieu Une position idéale – à quelques minutes du centre de Kolašin et du centre de ski Kolašin 1600, à proximité du parc national Biogradska Gora. L'emplacement permet des activités tout au long de l'année et attire divers profils d'invités : skieurs, randonneurs, touristes bien-être, familles et visiteurs internationaux.
Potentiel du marché Kolašin enregistre une croissance stable de la demande touristique tout au long de l'année, avec de fortes saisons d'hiver et d'été. Le complexe est idéal pour des opérations stables et durables, offrant un potentiel de retour élevé grâce aux services d'hébergement, d'accueil et de bien-être.
Ce complexe représente une occasion rare d'acquérir un projet touristique stable, autonome et attrayant sur un marché à la croissance éprouvée et au potentiel à long terme.
CAPACITÉ D'ACCOMmodATION
5 appartements duplex de luxe (84 m2 chacun)
Rez-de-chaussée: salon, cuisine, salle de bains, terrasse couverte
Premier étage: deux chambres, couloir, terrasse fermée
Unités supplémentaires:
4 pièces (20 m2 chacune)
4 appartements (30 m2 chacun)
Corridors et aires de stockage: 70 m2
Sous-sol: réception, zone SPA, bar, salle technique
FACILITÉ D'HOSPITALITÉ – 150 m2
Espace restaurant intérieur
Terrasse couverte: 46 m2
Terrasse ouverte d'été: 80 m2
Capacité : jusqu'à 80 sièges
Idéal pour le service à la carte, les petits déjeuners, après-ski, les événements et les célébrations privées.
EFFICACITÉ ECO & ÉNERGÉTIQUE
Panneaux solaires: capacité totale 20 kW
Générateur de secours: 40 kW
Matériaux naturels et architecture adaptée aux montagnes
Faible coût d'exploitation et impact minimal sur l'environnement
REVENUS DE L'ANNÉE
Saison d'hiver: proximité de la station de ski Kolašin 1600 (~10 km)
Saison estivale : éco, tourisme d'aventure et de bien-être (Parc national Biogradska Gora, rafting, randonnée)
✔ Catégorie quatre étoiles
✔ Revenu annuel stable
✔ Haute occupation en toutes saisons
✔ Investissements durables et prospectifs
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