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Propriété commerciale 81 m² à Tivat, Monténégro

Tivat, Monténégro
$3,44M
$42,460/m²
;
Propriété commerciale 81 m² à Tivat, Monténégro
13
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ID: 3422038
ID de la propriété sur Realting
In CRM: 2601
Identifiant de l'annonce sur le site internet ou dans le CRM de l'entreprise
Dernière actualisation: 20/08/2025

Emplacement

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  • Pays
    Monténégro
  • Région
    Municipalité de Tivat
  • Ville
    Tivat
  • Adresse
    M 11

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de propriété

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $42,460/m²
  • Superficie totale
    Superficie totale
    81 m²

Paramètres du bâtiment

  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    4

Détails intérieurs

Refroidissement:

  • Climatiseur

Caractéristiques intérieures:

  • Internet

Caractéristiques du système de sécurité:

  • Sécurité

Éléments extérieurs

Caractéristiques extérieures:

  • Ascenseur

Voir:

  • Vue sur la mer

Localisation

  • Au bord de la mer

En plus

  • Société de gestion

Description

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Propriété commerciale avec terrasse extérieure à Porto Montenegro, Dreams by Dukley.

Une propriété commerciale exclusive située au cœur de Porto Montenegro - une marina de luxe et l'une des destinations les plus prestigieuses de la côte Adriatique.
Cet espace dans le complexe The Dreams by Dukley représente une excellente occasion d'investissement avec un potentiel de loyer élevé et une appréciation du capital.

Renseignements clés :
- Emplacement: Porto Montenegro, complexe Dreams by Dukley
-Superficie totale: 294.18 m2
- Surface intérieure: 81,18 m2
- Terrasse intérieure: 70.00 m2
- Terrasse extérieure: 143.00 m2.

Avantages immobiliers :
- Grandes terrasses intérieures et extérieures, idéales pour un café, une boutique ou un service d'affaires
- Fenêtres panoramiques et grande circulation des pieds
- Visibilité depuis la rue principale et accès facile aux clients
- Architecture moderne et finitions de haute qualité
- Oui. Le seul bâtiment neuf à Porto Monténégro offrant des espaces commerciaux à vendre.

Environnement:
- Des marinas de classe mondiale
- Complexes résidentiels de luxe
- Boutiques, restaurants et hôtels 5 étoiles
- École internationale, services aux entreprises et événements culturels.

Rendement des investissements et de la croissance en valeur Prévisions :
- ROI jusqu'à 7% par an, sur la base du loyer actuel de 100€/m2
- Période de remboursement : 14 ans
- Projection de la hausse des prix de location
- Selon le modèle financier approuvé, la valeur des biens devrait augmenter de 40 % une fois achevé.

Cette offre est le choix idéal pour les investisseurs et les marques à la recherche d'une présence dans le lieu le plus élite du Monténégro.

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