Traduire
English
Русский
Une propriété unique combinant une maison moderne, économe en énergie, de haute qualité, nouvellement construite de deux étages avec un terrain de 1,17 hectares, à seulement 30 minutes de route de Riga.
Un projet de construction de 5 chalets de vacances et un sauna a été développé et approuvé pour la propriété spacieuse et clôturée, offrant la possibilité de vivre et de gérer une entreprise en un seul endroit. La propriété dispose actuellement d'un étang avec une fontaine, ainsi que l'aménagement paysager décoratif.
Aménagement du bâtiment
Le premier étage dispose d'une entrée, d'un salon spacieux avec coin repas et cuisine, d'une chambre/d'une étude privée, d'une salle de bains séparée avec baignoire, douche et WC, d'une buanderie, d'une buanderie et d'un garage.
La salle à manger au premier étage s'ouvre sur une terrasse en pierre.
Le deuxième étage comprend deux chambres plus grandes, une petite chambre, une salle d'eau et un accès à une terrasse spacieuse sur le toit.
La maison est équipée de tout le nécessaire pour un style de vie moderne:
- Un système de récupération de chaleur qui assure que le bâtiment respecte les normes de la classe d ' efficacité énergétique A;
- Une borne de recharge électrique 32A dans le garage;
- Deux ouvre-portes automatiques;
- Appareils de cuisine intégrés comprenant un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, une cuisinière avec hotte intégrée, un four, un four micro-ondes et un tiroir chauffant pour garder les aliments à une température précise ou pour les réchauffer doucement. La cuisine dispose d'un comptoir en pierre;
- Canapés, tables, chaises, fauteuils, TV, lits avec matelas, tondeuse à gazon John Deere, tailleur Husqvarna;
- Armoire intégrée pour vêtements et chaussures de plein air dans le vestibule par la porte d'entrée;
- Deux armoires intégrées avec étagères (dans la cuisine et le salon) avec éclairage LED;
- Armoires intégrées dans la buanderie;
- Porte coulissante en verre (4000x2600 mm) au premier étage menant à la terrasse;
- Eviers dans la douche et les salles de bains avec miroirs LED;
- La fonction de massage de l'eau dans la douche au premier étage;
- Feux de plafond à LED réglables au premier étage;
- Éclairage de façade;
- Filtre à eau (sur la base des résultats de l'analyse de l'eau).
Données techniques de construction
Fondations : béton armé monolithique isolé avec une mousse de 50 mm XPS.
Murs: béton aéré (400 mm + 100 mm d'isolation dans les espaces de vie, 300 mm + 100 mm d'isolation dans les utilitaires) avec deux couches de panneaux de gypse rouge collées à l'intérieur.
Façade: plâtre décoratif et dalles de pierre naturelle.
Sols: planchers en bois dans la maison, béton armé dans le garage.
Toit: structure en bois et carreaux d'argile, qui, lorsqu'ils sont correctement entretenus, durent 100 ans ou plus.
Planchers : 150 mm C25-30 béton isolé avec 100 mm Thermoblanc, conduits de chauffage au sol Estrich + D20.
Revêtement de sol: carreaux au 1er étage, parquet en bois au 2ème étage.
Portes extérieures: portes en aluminium.
Portes intérieures: portes en bois massif sur mesure 2,06 x 0,8 m.
Escaliers: cadre en métal, marches en chêne, barres en verre trempé teinté.
Toutes les fenêtres (sauf dans la salle de bains) ont un câblage électrique pour les rideaux motorisés.
Système de chauffage combiné: Chaudière à granulés Hargassner (environ 20 000 EUR) et pompe à chaleur Mitsubishi SPK50ZS. Chauffage au sol au 1er étage et autres radiateurs design Milano série; radiateurs réglables au 2e étage et chauffage au sol électrique dans la salle de douche au 2e étage.
Système de récupération de chaleur Mitsubishi.
Terrasse au premier étage en dalles de pierre naturelle.
Tous les documents de mise en service du bâtiment ont déjà été soumis.
Surface totale du bâtiment: 325,8 m2, comprenant:
- 202,6 m2 de surface habitable intérieure;
- garage et buanderie : 38,9 m2 ;
- terrasse sur le toit, terrasse au premier étage, et porche: 84,3 m2.
La propriété comprend deux aires de stationnement planifiées, l'une devant la maison et l'autre derrière. Ensemble, ils peuvent accueillir de 6 à 10 voitures.
La zone autour de la maison est prévue pour être partiellement pavée; les pavés ont déjà été livrés.
La propriété comprend des pommiers et des pruniers.
Infrastructure
Vous pouvez rejoindre la propriété de Riga via l'autoroute P4 ou P5, avec le trajet en seulement 30–35 minutes.
Les bus interurbains AS Nordeka se rendent à Kākciems, ce qui permet d'accéder à Ropaži, Za-umuiža, Silakrogs et Riga.
Un autobus scolaire municipal s'arrête également à Kākciems, emmenant les enfants à l'école secondaire Ropaži.
La ville de Ropaži, avec des magasins pour les besoins quotidiens, une pharmacie, un café, une clinique et des établissements d'enseignement, est à seulement 8 km.
Le sentier naturel Lielo Kangaru traverse le marais en 12 minutes en voiture et une tour d'observation.
Équitation est disponible à proximité, et les Forêts d'État lettones sont à proximité, offrant des endroits pour la cueillette de baies et de champignons, ainsi qu'un environnement relaxant pour les promenades.
La propriété est gratuite et disponible à l'achat immédiat. Il n'est pas situé dans une zone inondable.
Pour voir une visite vidéo à 360 degrés de la propriété, cliquez sur le lien ci-dessous : https://my.giraffe360.com/p/1seb7nj
Vous pouvez également voir une vidéo et des photos supplémentaires ici.
