Propriété commerciale 675 m² à Greve in Chianti, Italie
Emplacement
Caractéristiques de la propriété
Paramètres de propriété
-
Prix par m²€5,407/m² -
Pièces6 -
Superficie totale675 m²
Description
Traduire
English
Polski
Русский
KK-1816. Виноградники, винодельня в Кьянти
Продается Винодельческое хозяйство с Агротуризмом в регионе Кьянти Классико, Тоскана. Винодельческое хозяйство находится всего в пяти километрах от центра небольшого городка с ресторанами, магазинами и разного вида услугами, к которому ведет усаженная деревьями улица. Расположенное в самом сердце района Кьянти Классико, на высоте 400 м над уровнем моря, это органическое винодельческое хозяйство обладает идеальным микроклиматом для выращивания винограда.
Винодельня находится в всего получасе езды от городов Греве ин Кьянти и Сиены, которые входят в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, всего в часе езды от Флоренции, Ареццо и Монтепульчано, а до Тирренского побережья, городов Кастильоне-делла-Пеская и Форте-дей- Марми, можно добраться менее чем за два часа на машине.
ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Сельская вилла, площадью 385 кв.м, которая в настоящее время используется как Агротуризм, была разделен на три отдельные квартиры.
Рядом с сельской виллой находятся еще 4 здания для промышленного использования, которые разделены следующим образом:
- Здание А (73 кв.м): двух комнат, используемых в качестве винного погреба и для хранения бочек.
- Здание В (95 кв.м): подвала, склада для оборудования, магазина, служебного туалета и лоджии.
- Здание C (50 кв.м): помещение для брожения в баках.
- Здание D (72 кв.м): офиса, дегустационного зала, винного погреба, служебного туалета и двух кладовок.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Сельская вилла, построенная в начале восемнадцатого века, была со вкусом отреставрирована с использованием качественных материалов и имеет каменный фасад, потолки с поперечным деревянным ригелем в чередовании с терракотовой плиткой и полы из плитки котто.
ТЕРРИТОРИЯ
Собственность включает в себя 12 гектар земли с виноградниками и оливковой рощей. Сама винодельня окружена ухоженным садом с 13 x 5 м бассейном и площадкой для загара. Винодельческое хозяйство имеет органический сертификат и производит около 35.000 бутылок вина в год.Средняя урожайность составляет 38 гектолитров с гектара, но есть возможность увеличения урожайности до 52,5 гектолитра с гектара, согласно правилам выращивания Кьянти Классико DOCG.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Виноградники: 7 га
- Сорта: Санджовезе (72%), Мерло (9%), Черная Мальвазия (9%), Верментино (3%), Колорино (8%)
- Заводское оборудование: 2000 – 2009
- Расположение: Юг - Юго-запад
- Плотность: 6.600 растений/га (0,70 м x 2,20 м)
- Система выращивания: измененного саженца (Канделябро), системе Кордон
- Земля: кальцита (альберезе, мергель), глины, песка
- Годовой объем производства: 35.000 бутылок (до 49.000 бутылок)
- Рынки сбыта: Италия, Канада, Китай, Франция, Великобритания, Гонконг, Соединенные Штаты Америки и Швеция
КОЛИЧЕСТВО ПРОИЗВЕДЕННЫХ БУТЫЛОК ВИНА
- ChiantiClassicoDOCG(€ 14): 20.000 бутылок (до 25.500)
- Chianti Classico DOCG Riserva (€ 22): 10.000 бутылок (до 15.000)
- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (€ 38): 3.000 бутылок (до 5.000)
- Rosso Toscano IGT “Merlot” (€ 29): 900 бутылок (up to 1.500)
- Bianco Toscano IGT “Vermentino” (€ 13): 500 бутылок (до 1.000)
- Rosé Toscano IGT (€ 13): 600 бутылок (до 1.000)
Дополнительные услуги компании:
- Проверка юридической чистоты
- Юридическое сопровождение сделки с гарантией получения всех документов о праве собственности
- Поездки: Бронирование авиа-билетов по минимальной цене
- Пост-продажный сервис – решение любых вопросов по обслуживанию недвижимости
KK-1816
Localisation sur la carte
