New complex of apartments and furnished villas with swimming pools and panoramic views near the beach, Ungasan, Bali, Indonesia

Apartments  system "Smart house'' 1 bedroom Terrace Wardrobe Area: Apartment - 55 m² Price: 214,000 $ (3,891 $ per m2) Income from renting apartments: Revenue per day: 116 $ Loading - 80 % Revenue per day taking into account loading: 93 $ Revenue taking into account the loading of the object per year - 34,006 $ Profit taking into account expenses and taxes per year - 30,636 $ (15.2 %) Payback - 5 - 10 years Income from purchase and sale : Purchase price: 214 000 $ Sale price: 340 260 $ Profit: 126 260 $ (59 %) Expenses and taxes on the sale of the facility are calculated individually and depend on various factors. Total expenses and taxes: Notary fee 1% (shares with the buyer 50/50) Tax for sale of the object 11% (shares with the buyer 50/50) Profit tax for a resident of Indonesia (10%) Profit tax for non-resident of Indonesia (20%) Conditions of ownership of real estate: Land and real estate ownership - leasehold 27 years

Le complexe élégant et confortable de 51 villas avec une piscine commune, un bar et une terrasse sur le toit avec vue sur l'océan. Il y a une zone commerciale avec des locaux commerciaux et une aire de jeux pour enfants sur le territoire.Le projet très demandé dans un emplacement privilégié. Tous les appartements du projet ont déjà été vendus et les villas sont toujours très demandées.Le projet appartient à l'un des principaux promoteurs premium de Bali avec un large portefeuille et une réputation éprouvée.Prix bas au m2 contrairement aux analogues de la région. Dans les projets sur plan adjacents, le prix du m2 est supérieur de 17 à 27 %.Des appartements de revente sont également disponibles à l'achat au prix de 120 000 $ et 124 000 $.AvantagesLe rendement est de 16 % avec un loyer à partir de 220 dollars par jour.Emplacement et infrastructures à proximitéBukit, Melasti est une région appréciée pour son intimité, ses restaurants chaleureux avec une cuisine authentique, ses plages magnifiques et ses spots de surf.À 3 minutes en vélo de la plage de Melasti. De nombreuses photos de Bali sont prises ici. La plage de Melasti est considérée comme l'une des plages les plus pittoresques de l'île. Plage de Blue Point, Ungasan - 15 minutes Garuda Wisnu Kencana - 8 minutes Club de plage - 4 minutes

Le projet est situé sur la première ligne de la côte de l'océan Indien avec une vue imprenable et une atmosphère de villégiature. Les résidents du complexe auront accès à 8000 m2 d'infrastructures premium, à un service cinq étoiles et à une maintenance au niveau des meilleurs hôtels du monde. Le complexe se compose d'appartements avec vue panoramique sur l'océan et le volcan Agung. Au rez-de-chaussée il y a une piscine privée et à tous les autres étages, les appartements disposent d'un jacuzzi sur le balcon. La résidence dispose également d'un centre de spa, d'un studio de yoga, d'une plage de sable blanc de 60 mètres et d'un club de plage, d'un café et d'un restaurant, d'un centre de remise en forme et d'un espace de coworking. Une excellente plage pour se baigner, car elle est fermée par les récifs des vagues, la plus longue promenade de Bali, le long de laquelle vous pouvez marcher ou faire du vélo. De plus, il y a un port pour les vedettes rapides et une jetée pour les yachts. Le prix n'inclut pas la TVA 11 %. Le projet est lauréat de l'un des prix les plus prestigieux du secteur immobilier - Property Awards dans les nominations : Meilleur nouveau hôtel Construction & Design Asie Pacifique Architecture Résidence multiple Indonésie Appartement /Développement de copropriétés Indonésie Opportunités supplémentaires Tous les projets de développeurs ont une société de gestion qui dessert votre propriété et s'occupe de toutes les questions juridiques et administratives : Location Comptabilisation des revenus sur tout compte courant Paiement des taxes Fourniture des états financiers Services premium : Nettoyage des locaux, changement de linge Nettoyage du territoire Sécurité 24h/24 et 7j/7 Routine et réparations majeures Assurer le bon fonctionnement de tous les systèmes Caractéristiques des appartements Technologie de maison intelligente Combinaison d'esthétique et de fonctionnalité Finition clé en main Premium Matériaux de finition de la plus haute qualité Tous les appartements à partir du deuxième étage ont une vue sur l'océan, les étages 2 à 4 ont également leur propre jacuzzi sur le balcon Les propriétaires d'appartements au rez-de-chaussée ont une sortie Infrastructure 8000 m2 d'infrastructures; Propre club de plage; Bar-salon « Lune » sur le toit ; Restaurant avec vue sur l'océan ; Centre de remise en forme; Barre; Spa; Espace yoga; Coworking; Espace enfants. Localisation et infrastructures à proximité Le complexe est situé à Sanur - le complexe le plus développé en infrastructures de l'île avec toutes les commodités pour des vacances luxueuses à distance de marche. Sanur est idéal pour les vacances en famille, romantiques et isolées. La propriété est située près du quai du bateau, à distance de marche des cafés et des restaurants. Grand supermarché - 2 minutes Aéroport - 20 minutes Jardin d'enfants international - 10 minutes École internationale - 3 minutes Boutiques et spa - 30 mètres Grand centre médical - 3 minutes en voiture Marché - 5 minutes