Complexe résidentiel XO PROJECT I

Situated in a top location and a fully developed area of Canggu, this comfortable living apartment has red zone status, which guarantee the investors the right to rent accommodation to tourists on a daily basis. It is only within walking distance to the beach, medical center, tennis courts, pastry shops, cafés, restaurants, supermarkets and others. The apartment has 4 storey, stylish interiors with aviation motifs in the decoration, strong wall, modern bathroom and kitchen facilities, and peaceful views outside the window. It is being built as a capital building, free of the traditional Indonesian accommodation disadvantages. It will be a pleasure to stay in any weather, now or ten years from now. It also comes with a one-year renewable insurance policy, 5 years guarantee for building construction and 1 year for furniture and fittings. Features and specifications: 1 Bed | 1 Bath Enclosed living and dining area Land size: 400 m2 Living space: 36-69 m2 Land title: Leasehold Building: 4-level Furnishing: Furnished Year Built: March 2023 – March 2024   Leasehold: 30 Years (guaranteed extension) Available in 9 units – Category A (3 units): USD 109,000 – Category B (4 units): USD 123,000 – Category C (2 units): USD 139,000

Le projet est situé sur une communauté fermée de 77 hectares au milieu d'un parc tropical à côté de la rivière. À seulement 500 mètres se trouve la descente vers l'une des belles plages sauvages d'Uluwatu. Le complexe comprend 24 villas doubles avec piscines privées et parking, ainsi qu'un café et un parc pour se promener. Le terrain fait l'objet d'un bail de 38 ans avec un droit prioritaire de prolongation de 50 ans supplémentaires, soit un total de 88 ans. Rendement estimé par révélateur - 13 %. Localisation et infrastructures à proximité Nunggalan est un quartier d'Uluwatu doté d'une forte communauté européenne. Il existe une offre limitée de terrains disponibles pour la construction. La région dispose d'une vaste infrastructure de loisirs avec des restaurants, des concept stores, des salons de beauté, des hôtels, des héliports, des parapentes, des terrains de golf et des saunas. La plage de Nyang Nyang et les belvédères au sommet d'une falaise se trouvent à quelques minutes. L'école maternelle et l'école internationale la plus proche se trouvent à 5 minutes.

Un projet à l'architecture distinctive et unique inspirée de l'artisanat traditionnel de l'argile de Bali dans le centre spirituel de l'île.Un complexe d'appartements et de maisons de ville à Bali, où les caractéristiques traditionnelles indonésiennes et les innovations architecturales modernes se rencontrent.Le projet comprend 28 appartements d'une chambre et 12 maisons de ville de 2 à 3 chambres. Il y a également une zone de réception et plus de 60 places de parking pour voitures et vélos.Durée du bail : Bail emphytéotique de 25 ans (renouvelable)RSI annuel conservateur - 12-17 %La société de gestion résout tous les problèmes logistiques et juridiques.Avantages Rendement locatif jusqu'à 20 % à un taux d'environ 150 $ par jour et taux d'occupation jusqu'à 79 %. Augmentation de la valeur estimée pendant la période de construction - jusqu'à 25 %. L'analyse des experts de Tranio a montré qu'en termes de combinaison d'infrastructure et de prix au mètre carré, le projet surpasse ses analogues voisins dans le même emplacement. Le prix moyen au mètre carré des propriétés concurrentes à Ubud est d'environ 2 500 $, ce qui est 20 % plus cher que dans ce projet. Le promoteur offre une garantie de 5 ans sur la structure du bâtiment. La propriété est assurée par la compagnie d'assurance suisse ZURICH contre les dommages matériels et les catastrophes naturelles. Le projet dispose de sa propre société de gestion avec un service de conciergerie. Toutes les unités sont louées entièrement finies et meublées. L'investisseur reçoit une unité prête à être louée. Des versements sans intérêt sont disponibles 30/30/30/10. Emplacement et infrastructures à proximitéUbud est le cœur de l'île et le centre d'attraction pour les touristes : les meilleurs maîtres de yoga et de méditation, des galeries d'art, des vues pittoresques et la jungle, de nombreuses écoles internationales et centres de développement pour les enfants.Restaurants, Parq Ubud, spa - tout est à 2-5 minutes du complexe. 10 minutes du centre d'Ubud.La propriété est en demande de location : Ubud organise régulièrement des visites pour découvrir la culture authentique de l'île.