Appartements dans les nouveaux bâtiments

Our project “Melissia Oxygen” is sited in the North suburbs of the Greek capital. The municipality of Melissia is an area characterized by its dense vegetation. Although it belongs to the urban fabric of the city, it deceives you by offering you the "relaxing images" of a country resort. Large parks, broad streets, spacious houses and “short” apartment buildings are what one will come across with in the area. Beyond what you can attest visually, what you will surely feel is the high social and educational level of the inhabitants. Traditionally, Melissia has loyal patrons who are either Greeks of high social background that live in the area for many generations and could not easily reconcile with an area that offers them less or foreigners who work in the many  embassies, consulates and multinational companies that consciously choose to have the center of their activities in such a high quality area.   Our company, Vitruvius Investments, with exceptional respect for the character of the area and the high standards that must be met by any project done there, chose to develop “Melissia Oxygen”. It is a complex of 6 spacious and luxurious apartments located in a three-storey building, on a plot that offers unique facilities to the residents, such as: beautiful garden, seating areas, kids’ playground and a modern gym. All the aforementioned coexist creating the beautiful image of a complete project, worthy of the area. In addition, the location of the plot is worth mentioning as it is located in a place that ensures to the residents a quiet living but at the same time so close to the center of the area, the amazing restaurants and all the shops.

The Tranio team has bought a construction site in a quiet, clean area in the centre of Athens and is completing a 6-storey apartment building. It will be a modern building with elevator and commercial space on the ground floor. 11 apartments and studios are delivered with finishing, bathroom fittings and kitchen furniture. Each apartment has a balcony, and the apartments on the upper floors have spacious terraces. They offer a beautiful view of the school park, Athens and Mount Lycabettus, which is rare for Athens. In this city, houses usually look into each other's windows. Extra opportunities Transfer of funds: you can buy in installments, pay in dollars or euros. You can buy an apartment in installments. The payment schedule is discussed individually. "One-stop service" when buying projects from Tranio: rental property with management, remote transaction through a lawyer, an account in one of the largest Greek banks, registration of a residence permit for the whole family, assistance with registration of a third-country passport. Advantages High demand: studios and 1-bedroom apartments are the most sought-after offers in the area. Beautiful views: of the school park, Athens and Mount Likavitos. The good view is rare in Athens. More often the houses stand near each other. Low energy consumption: energy efficiency class B will allow residents not to overpay for electricity. In older buildings, electricity is more expensive. Good location: close to a busy avenue. Two metro stations in walking distance. The area is clean, quiet, and green. Well-to-do middle class is here. Remote transaction: if desired, it can be done through a lawyer and does not require a flight to Greece. Transfer of funds: you can buy in instalments and pay in dollars or euros. Estimated yield: before fees and taxes 2,9-3,8% per annum. Managed by Tranio: we find tenants ourselves and handle all household matters. Location and nearby infrastructure Ambelokipi is a clean residential area in the centre of Athens. Its name translates to "vineyards". It is located to the northeast of the Acropolis. The Acropolis is 15 minutes by metro. The Ampelokipi and Panormou metro stations are about 7-10 minutes away. Other popular places are not far from the project: Alexandros Avenue is 400 m away from the house. Interesting points: the Hellenic Ministry of Interior, the main judicial department, bank offices and branches, two large hospitals, the Athens University of Economics, small and medium sized businesses. Likavitos mountain: wooded area, 800 m away from the complex. On the opposite side of Alexandros avenue. The mountain has beautiful views of Athens and there are walking trails, vantage points and cafes. Ares Park is the largest one in Athens. One kilometre from house, 20 minutes walk or 5 minutes by car. Decorated with fountains, sculptures and flower beds.

Traversed by tram line that connects it to Athens center and the riviera, Nea Smirni is developed around its popular square, providing an amazing selection of options for entertainment, sports, dining and shopping! Nea Smirni is one of the most vibrant residential suburbs and the 7 apartments in Santa Barbara Residences mark your new home in Athens! 

Gounari est un projet de rénovation complète d'un immeuble résidentiel achevé en 2024.Des unités de deux appartements de 2 chambres sont disponibles dans le projet. Ils peuvent être loués avec un rendement garanti de 4,5 %, géré par Blueground, une société internationale de location immobilière de premier plan.Les appartements sont prêts à emménager et sont équipés de meubles, d'appareils électroménagers et de tout ce dont les locataires ont besoin - des textiles à la vaisselle et aux couverts.Les appartements du rez-de-chaussée ont leur propre terrasse. La maison n'a pas d'accès aux rues bruyantes, et le jardin arboré et fleuri donne une sensation de proximité avec la nature.L'emplacement est le quartier familial calme d'Agia Paraskevi au nord de la ville. À proximité se trouvent de nombreuses écoles, y compris internationales, des magasins, des cafés et des parcs, ainsi qu'une infrastructure de transport pratique. Il y a 3 stations de métro à moins de 1,5 km.Nos prix sont en moyenne 20 % inférieurs à ceux des bâtiments neufs du quartier, car notre objet est une rénovation. Néanmoins, la qualité est la même que celle d'une construction neuve.Installations et équipements dans la maisonLes appartements disposent de chauffage individuel au gaz, de portes blindées, de fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique, d'une isolation des murs extérieurs, de matériaux écologiques et d'un chauffe-eau électrique.Avantages La garantie pour la réparation - 2 ans. A la demande de l'investisseur, nous pouvons meubler et équiper l'appartement. Le montant du supplément sera de 7 à 12 000 euros en moyenne, selon la zone. L'équipe locale de Tranio peut vous aider à louer votre appartement à long terme et à organiser la gestion de la propriété. InfrastructureÉcoles École américaine ACS Athènes École russe Pierce College High School École privée française Lycée Franco-Hellénique Eugène Delacroix Centre éducatif Uniperfect Sport Club de tennis de Cholargos Stade Mark Marceau Salle de basket Antonis Tritsi Parc des sports Centre sportif public d'Agia Paraskeui Médecine Hôpital général d'Athènes Hôpital privé métropolitain Transport Ligne de métro n°3 Station Agia Paraskevi Situation et infrastructure à proximitéLe bâtiment est situé à Agia Paraskevi, au nord d'Athènes. C'est un quartier populaire parmi les Grecs et les étrangers : infrastructure de transport bien développée, cafés, magasins et restaurants. La place Agia Paraskevi, le centre du quartier avec des cafés de rue et un parc, se trouve à 10 minutes à pied de la propriété. À côté se trouve une rue avec de nombreux restaurants et magasins. À proximité de la place se trouve la Maison de la Radio, le siège de la Société hellénique de radiodiffusion. Le supermarché le plus proche est à 100 mètres de l'immeuble. Un avantage significatif du quartier est le nombre d'écoles, y compris des écoles pour étudiants internationaux. Agia Paraskevi abrite le LFH, une école internationale française, et l'American College. En outre, il existe 13 jardins d'enfants et 25 écoles publiques de tous les niveaux d'enseignement. Il y a 3 stations de métro à moins de 1,5 km (15 minutes à pied) de l'immeuble, et le centre d'Athènes est accessible en 15 minutes. Il faut 20 minutes en voiture pour rejoindre l'aéroport et la plage de Kalamaki est à 30 minutes.

Le projet PLAP exclusif de Tranio au centre de la capitale grecque - des revenus locatifs sans les tracas de la gestion. Cette opportunité est limitée, il ne reste que deux unités.Kato Patisia est un quartier très prisé du centre d'Athènes. Grâce à ses infrastructures bien développées et à sa proximité avec le centre-ville, les universités et les bureaux d'entreprises internationales, il séduit un large éventail de locataires : familles, expatriés et locaux travaillant dans la capitale. Tout ce dont vous avez besoin est à proximité, y compris les magasins, les écoles, les hôpitaux et les cafés, avec les principales attractions à seulement 10 minutes en voiture.Ce nouveau bâtiment à proximité d'une place verte et d'une station de métro est une opportunité unique pour Athènes. Il comprend un ascenseur et un parking. C'est la seule nouvelle construction à proximité d'une station de métro offrant des options de location à long terme ; des développements similaires sont situés 1,5 à 2 fois plus loin du métro. Les fenêtres donnent sur un espace paysager conçu pour la détente et les promenades, garantissant calme et tranquillité loin du bruit de la circulation - une rareté à Athènes avec ses rues étroites et densément construites.Deux unités sont disponibles avec des configurations différentes. Les appartements du troisième étage, comprenant une ou deux chambres, sont dotés de finitions complètes, de plomberie et de cuisines équipées.Le service à guichet unique de Tranio. Vous n'avez pas à vous soucier de la gestion immobilière ou de la recherche - l'équipe Tranio s'en chargera pour vous. Nous pouvons également vous aider à acheter des meubles pour votre appartement, et il existe une option pour effectuer la transaction à distance par l'intermédiaire d'un avocat.Potentiel d'investissement élevé. Le rendement prévu du projet est de 4 % par an (réaliste) et de 6 % (optimiste). Sur la base d'une prévision réaliste, les investisseurs peuvent s'attendre à des bénéfices de 30,2 % et 30,7 % sur cinq ans, variant légèrement selon l'unité. De plus, le marché immobilier d'Athènes connaît une croissance tirée par les investissements étrangers, le tourisme et la reprise économique, les prix des logements devant augmenter en moyenne de 4 à 8 % par an.Avantages Vous pouvez acheter une propriété à distance avec un avocat, vous n'avez pas besoin de prendre l'avion pour la Grèce. L'équipe Tranio vous aidera à trouver des locataires et s'occupera de tous les problèmes du ménage. Garantie de réparation - 2 ans. InfrastructureÀ distance de marche du bâtiment, il y a des supermarchés, des hôpitaux, des écoles et des jardins d'enfants, des cafés et des restaurants.Emplacement et infrastructures à proximitéLe bâtiment est situé au nord du centre historique dans le quartier de Kato Patisia. Il s'agit d'une zone densément peuplée avec des infrastructures développées, populaire parmi les Grecs et les expatriés. Le principal avantage de l'emplacement est l'espace vert devant la maison. Les balcons des appartements donnent sur le parc. Il n'y aura pas de voitures sous les fenêtres : la route menant à la maison est piétonne.A 300 mètres de la maison, la rue Acharnon est l'avenue centrale du quartier avec cafés, restaurants et boutiques. Station de métro à 4 minutes à pied. Monastiraki est à 10 minutes en voiture. A 15 minutes à pied se trouve le complexe scolaire Grava, où se trouvent 24 établissements d'enseignement de tous niveaux. C'est l'un des plus grands complexes de Grèce.

Urbain et élégant «Allure Business Condos» – est un immeuble de 8 étages de 38 appartements dans la région de Kalithea.  Ce projet résidentiel se distingue sensiblement des bâtiments voisins par sa façade blanche comme neige avec des clôtures en treillis métallique sur les balcons. Ces petites formes architecturales servent de base à un aménagement paysager supplémentaire des appartements. Spacieuse cour arrière avec piscine et chaises longues offrira la possibilité de profiter du doux climat méditerranéen près de 200 jours par an.  Le projet est représenté par des appartements et des studios doubles et simples. Tous les espaces de vie de «Allure Business Condos» sont attrayants à la fois pour un usage personnel et pour la location. Locataires d'appartements cibles – étudiants, touristes d'affaires, jeunes couples et familles.  La zone de Kalithea est située entre les régions méridionales de la Riviera athénienne et le centre de la capitale, et à environ 5 km du port du Pirée. Kallithea – est un endroit dynamique avec des infrastructures développées, à quelques minutes seulement et vous êtes déjà dans le centre historique d'Athènes. Les arrêts de bus sont situés à distance de marche du projet «ABC», et la station de métro – Kallithea«est à 100 m.  La place centrale du quartier de Davaki – est située à 650 m de l'appartement. Dans la même zone se trouvent les célèbres universités grecques «Pantheon» et «Charokopeo» et le nouveau lieu – «Centre culturel nommé d'après. Stavros Niarchos», dont l'espace comprend la Bibliothèque nationale, l'Opéra national, le Parc culturel et éducatif, le remblai et le mouillage des yachts. A côté de «ABC» se trouvent divers magasins, clubs sportifs, centres de diagnostic et de santé, cafés, établissements d'enseignement, etc. Tout ce qui précède façonne son attractivité en matière d’investissement.

Le projet unique "Laurel" appartements avec services dans le centre d'Athènes. Trois étages de 19 logements chacun avec un forfait de 100 000 euros par studio. Les appartements avec services sont des logements flexibles entièrement meublés et équipés des dernières tendances en matière de design. Ils sont dotés de tous les appareils électroménagers afin de créer un environnement familial pour des séjours de courte, moyenne ou longue durée. Revenu mensuel garanti supérieur à 6,5 % ; Augmentation du loyer de 3 % tous les 3 ans ; Durée du contrat 10 ans (+ 2 prolongations de 5 ans) *L'investisseur a la possibilité de revendre une unité pendant la Période de Revente et d'obtenir jusqu'à 35 % de Roi