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Maison de 3 étages de 230 mètres carrés à Athènes. Rez de chaussée se compose d'une chambre, salon avec cuisine, une douche WC, un bureau.
1er étage se compose de 2 chambres, salon avec cuisine, une douche WC, un WC, un cellier.
Demi-premier étage se compose de 2 chambres, une salle de bains.
Une vue magnifique sur la mer, la montagne, la forêt s'ouvre des fenêtres. Il y a: une cheminée, chauffage. Un système d'alarme est installé. Extras inclus avec la propriété: place de parking, jardin.
🏡 Nouvellement construit 230 m2. Maison individuelle avec vue dégagée sur la mer – Nea Makri, Attica Située dans un quartier élevé et paisible de Nea Makri, cette magnifique résidence de 230 m2 nouvellement construite allie architecture moderne, lumière naturelle abondante et vues panoramiques. Avec une qualité de construction raffinée et une efficacité énergétique, il est idéal pour la vie permanente et les vacances.
📐 Caractéristiques générales Surface totale : 230 m2.
Taille du terrain: 685 m2.
Niveaux: Rez-de-chaussée et 1er étage (2 niveaux)
Aménagement: Maisonnette de 140 m2 et appartement indépendant de 90 m2.
Chambres: 5
Salles de bains: 2
WC: 2
Salons: 2
Cuisines: 2
Espaces auxiliaires : 6.92 m2.
Année de construction: 2024
Classe énergétique: A
Lumineux et aérien intérieur: La propriété se caractérise par de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, améliorant l'ouverture et une connexion directe à l'environnement extérieur.
🌿 Espaces et possibilités extérieurs : Terrain d'angle avec façade triple rue, avec un côté bordant une future allée piétonne et un espace vert public désigné, selon le nouveau plan de la ville
Grand jardin adapté à la piscine et l'installation de barbecue
Espace de stationnement ouvert
Grandes vérandas avec vue ininterrompue sur la mer, la forêt et Kokkino Limanaki
Orientation sud-est
Terrain incliné offrant intimité et lumière du soleil
🛠️ Caractéristiques techniques et énergétiques : Système autonome de chauffage au fioul (radateurs en préinstallation)
Préinstallation du chauffe-eau solaire
Préinstallation pour les unités A/C
Isolation thermique et acoustique – chauffage central – fenêtres éconergétiques
Cadres de rupture thermique à double vitrage
Planchers: Carreaux en bois et céramique
Volets électriques – Électricité de nuit et 3 phases
Porte de sécurité, système d'alarme, écrans, câblage Internet
📍 Emplacement: 700 m de la plage
3.5 km du centre de Nea Makri
Idéal pour ceux qui recherchent une résidence moderne et indépendante avec un potentiel de développement futur, vue sur la mer et un cadre naturel calme.
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