A vendre Maison de 3 étages de 230 mètres carrés à Athènes. Rez de chaussée se compose d'une chambre, salon avec cuisine, une douche WC, un bureau. 1er étage se compose de 2 chambres, salon avec cuisine, une douche WC, un WC, un cellier. Demi-premier étage se compose de 2 chambres, une salle de bains. Une vue magnifique sur la mer, la montagne, la forêt s'ouvre des fenêtres. Il y a: une cheminée, chauffage. Un système d'alarme est installé. Extras inclus avec la propriété: place de parking, jardin.🏡 Nouvellement construit 230 m2. Maison individuelle avec vue dégagée sur la mer – Nea Makri, AtticaSituée dans un quartier élevé et paisible de Nea Makri, cette magnifique résidence de 230 m2 récemment construite allie architecture moderne, lumière naturelle abondante et vue panoramique. Avec une qualité de construction raffinée et une efficacité énergétique, il est idéal pour la vie permanente et les vacances.📐 Caractéristiques générales:Superficie totale: 230 m2. Rez-de-chaussée & 1er étage (2 niveaux)Layout: Maisonette de 140 m2 et appartement indépendant de 90 m2. Chambres: 5Salle de bains: 2WC: 2Chambres à vivre: 2Kitchens: 2Espaces auxiliaires: 6.92 m2. Année de construction: 2024 Classe énergie : A. Lumineux & Airy Intérieur :La propriété est caractérisée par de grandes fenêtres qui inondent l'intérieur de lumière naturelle, améliorant l'ouverture et une connexion directe à l'environnement extérieur.🌿 Espaces et possibilités extérieurs : Terrain d'angle avec façade triple rue, avec un côté bordant une future allée piétonne et un espace vert public désigné, selon le nouveau plan de la villeJardin spacieux adapté à la piscine et à l'installation du barbecue Grandes vérandas avec vue ininterrompue sur la mer, la forêt et Kokkino Limanaki Orientation sud-estParc en pente offrant intimité et soleil🛠️ Caractéristiques techniques et énergétiques : Système autonome de chauffage au fioul (radateurs en préinstallation) Préinstallation du chauffe-eau solaire Préinstallation pour les unités A/C Isolation thermique et acoustique – chauffage central – fenêtres éconergétiques Cadres de rupture thermique à double vitrage Planchers: Carreaux en bois et céramique Volets électriques – Électricité de nuit et 3 phasesPorte de sécurité, système d'alarme, écrans, câblage Internet📍 Situation:700 m de la plage3,5 km du centre de Nea MakriIdéal pour ceux qui cherchent une résidence moderne et indépendante avec un potentiel de développement futur, vue sur la mer, et un cadre naturel calme.
