A vendre Gîte de 3 étages d'une superficie de 235 mètres carrés à Thessalonique. Le sous-sol se compose d'une salle de bains, 2 chambres.
Le premier étage se compose d'un salon, une cuisine, une salle de douche.
Le deuxième étage se compose de 3 chambres, une salle de bains, une salle de bains.
Le chalet a un emplacement angulaire. De la fenêtre il y a une vue magnifique sur la forêt. L'établissement dispose d'une cheminée, air conditionné, chauffage. L'installation a une alarme. L'immobilier comprend place de parking, jardin.
Maison bioclimatique à Hortiata
C'est une nouvelle maison bioclimatique d'une superficie de 235 m2, construite en 2016, conçue pour être utilisée comme résidence principale de la famille par un architecte expérimenté qui est également propriétaire de la maison. La construction et les matériaux utilisés dans la maison sont d'excellente qualité, et il y a des photos de toutes les étapes de construction, ainsi que des données sur la qualité des matériaux de construction.
La maison est située en dehors du plan de la ville à Hortiat, avec accès direct à la route provinciale principale, à 60 mètres de l'arrêt OASF, dans un quartier calme avec vue dégagée, à environ 400 mètres du centre de Hortiat. La maison a été conçue selon les principes de base de la conception bioclimatique, en tenant compte de l'emplacement, et orientée le long de l'axe S/Y. Cela signifie que la consommation d'énergie pour le chauffage est minime, et en été la maison n'a pas besoin de climatisation, même les jours chauds de 2024. Il y a un endroit désigné pour le climatiseur, mais il n'a jamais été installé. La maison dispose d'un système de gaz naturel avec deux circuits de chauffage autonomes (2 thermostats), offrant une autonomie de chauffage pour chaque étage.
Le jardin occupe 1 parcelle de terre et se compose de plantes ornementales en fleurs à chaque saison et d'arbres sélectionnés en fonction de la biodiversité de la région. Les arbres fruitiers (cerises, pommes, coing, prune, cerises acides, framboises, figues, 5 excellentes variétés de raisins de table) et un potager pour ceux qui apprécient la vie dans la nature et l'autosuffisance des produits sont une caractéristique importante.
Caractéristiques : porte renforcée, cheminée écoénergétique, fenêtres en aluminium avec fracturation thermique et verre écoénergétique, certifiée pour étanchéité et coefficient de conductivité thermique (λ), murs de 36 cm d'épaisseur avec isolation thermique, certificat d'énergie B+, accès interne au toit.
Aménagement de la maison:
Premier étage (90 m2) : Spacieux salon et salle à manger avec vue sur la montagne, pergola en bois, cheminée éconergétique, WC avec douche, grande cuisine avec coin repas et balcon couvert. Le sol est recouvert de carreaux céramiques de grand format.
Deuxième étage (57 m2) : Trois grandes chambres (une avec un WC séparé) et une salle de bains. Sol en chêne. Deux balcons avec de belles vues, protégés contre la pluie.
Sous-sol (88 m2) : Il y a une toilette, une chaufferie et deux chambres avec préparation pour une cheminée. La finition du plancher n'est pas terminée, ce qui permet de choisir les matériaux de finition. Il y a une lumière naturelle et une entrée séparée.
Le terrain vous permet de garer 2-3 voitures, il y a aussi de la place pour deux voitures de clients.
Il est possible de changer la disposition pour diviser en deux logements distincts ou d'utiliser comme une maison avec un bureau distinct ou des locaux commerciaux.
