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OFF-MARQUET
Offre hors marché exclusive.
Il est proposé d'acquérir une installation commerciale à usage mixte entièrement louée à Hanau, une des régions les plus développées de l'Allemagne - Rhénanie de Francfort - Région métropolitaine principale.
La propriété combine un revenu stable provenant de l'immobilier résidentiel et commercial, une structure de locataires diversifiée et un fort potentiel de croissance de la valeur à long terme.
Principaux paramètres d'investissement
Rendement (GIY): environ 5,2 % par an
Surface louée : 4 676 m2
Superficie du terrain: 3,842 m2
27 logements
10 locaux commerciaux
Environ 120 places de stationnement
100 % d'occupation
La partie commerciale est entièrement modernisée en 2025
Composition des locataires
La propriété a une structure de locataires diversifiée, y compris:
une grande chaîne fédérale de supermarchés d'épicerie (locataire de l'ancre);
pharmacie;
café
salon de coiffure
les entreprises de services et de détail;
27 appartements.
La combinaison de biens immobiliers résidentiels et commerciaux fournit un flux de trésorerie stable, réduit la dépendance à l'égard d'un locataire et rend l'objet résistant aux changements dans les conditions du marché.
Avantages en matière d'investissement
une grande chaîne fédérale de supermarchés en tant que locataire d'ancrage;
une installation entièrement louée;
un revenu stable provenant de biens immobiliers commerciaux et résidentiels;
la modernisation de la partie commerciale a été achevée en 2025;
environ 120 places de stationnement;
zone résidentielle formée avec un trafic commercial quotidien élevé;
le potentiel de croissance des loyers et le coût de l'objet;
Viabilité des revenus dus aux locataires fournissant des biens et des services de la demande quotidienne;
Situé dans l'une des régions les plus en développement dynamique de l'Allemagne - Francfort Rhin-Main.
Vente confidentielle
L'objet est implémenté au format Off-Market.
Une note d'investissement détaillée, une feuille de location (Rent Roll), des détails sur les locataires et des documents sont fournis sur demande après la signature d'un accord de confidentialité (NDA) et la confirmation des capacités financières de l'acheteur (Proof of Funds).
