Appartement 1 chambre 31 m² Batoumi, Géorgie

Géorgie, Batoumi
$148 500
T.V.A.
$4 729/m²
;
Dernière actualisation: 28/09/2026

Emplacement

  • Pays
    Géorgie
  • État
    Adjarie
  • Ville
    Batoumi
  • Adresse
    Odysseas Dimitriadis Street, 10 Belux

Description

Origami Island est un complexe multifonctionnel de l'île Ambassadori à Batumi. Il combine logement haut de gamme, technologies modernes, service hôtelier, bien-être et rentabilité des investissements. Le concept de la façade a été développé par le bureau d'architecture de New York SHoP Architects. Ses projets comprennent la tour Steinway, le centre Barclays et le siège d'Uber.

L'île Ambassadori
C'est le premier projet d'une île artificielle sur la mer Noire - un nouveau centre touristique et d'affaires de Batumi avec une superficie de 84 hectares. Il est formé par deux péninsules alluviales et une île. Le plan directeur de l'île a été développé par SHoP Architects, solutions d'ingénierie par Arup et Yuksel Proje. Près de la moitié du territoire (49 %) est allouée aux parcs, aux remblais et aux aires de loisirs publiques. Il y aura sur l'île:

  • marina de plaisance;
  • hôtels cinq étoiles, résidences de marque et villas premium;
  • Salle de concert avec 5 000 places et amphithéâtre ouvert;
  • parc forestier d'une superficie de 9 hectares et boulevard maritime;
  • collège international;
  • zones commerciales et casinos.

Emplacement.
Le projet est situé dans le secteur 11-5 de l'île, à côté de la rue Odyssée Dimitriadi et Old Batumi. La plage est à 100 mètres. A proximité il y a un quartier culturel, un parc, un centre commercial et d'affaires.

Deux formats immobiliers

Les appartements d'hôtel sont un actif à revenu prêt géré par un opérateur international. Ils sont livrés entièrement meublés et équipés. Les revenus sont répartis dans un pool de location combiné et sont indépendants du chargement d'une pièce particulière. Le propriétaire est exempt de soucis opérationnels et utilise un service cinq étoiles.

  • studios - de 31,4 m2;
  • chambres avec une chambre séparée - 56,35 m2;
  • pièces avec deux chambres - 77,8 m2;
  • Chambres avec terrasses spacieuses au 4ème étage - de 63.2 à 171.25 m2.

Les résidences de marque conviennent pour vivre dans l'atmosphère d'un hôtel cinq étoiles : service individuel et intimité complète. Ils se rendent dans un état de cadre vert.

  • studios - de 33,5 m2;
  • Appartements avec une chambre séparée - 59,55 m2;
  • Résidences de deux chambres - 77,8 m2.

Les fenêtres donnent sur les quatre côtés : vue directe sur la mer, vue sur la mer et l'île, vue sur la mer et sur Batumi.

Indicateurs des investissements

  • rendement locatif – 12,5 % par an;
  • rendement des investissements – 12,5-14,1%;
  • forme de propriété - pleine (en franchise);
  • Paiement de fonctionnement - 2 $ par m2 par mois.

Infrastructure complexe

  • piscines extérieures et intérieures, y compris une piscine à débordement;
  • plage privée;
  • restaurants, y compris panoramique, bar et café;
  • hall d'entrée et salon;
  • centre de biohaking: équipements cliniques, surveillance du sommeil et biomarqueurs, médecine préventive;
  • centre de remise en forme et espace spa;
  • salle de conférence et coworking;
  • la zone pour enfants;
  • zone commerciale;
  • stationnement fermé;
  • Une plaque d'hélicoptère sur le toit.

développeur
Origami Holding fonctionne depuis 2008 et combine développement, architecture et affaires hôtelières. Il possède plus de 3 millions de m2 de superficies aménagées, plus de 200 000 m2 construits et plus d'un million d'invités reçus.

Livraison et conditions d'achat

  • date de livraison - décembre 2030;
  • mise de fonds - 20%;
  • Versements sans intérêt du développeur - 48 mois.

Caractéristiques de la propriété

Paramètres de l'appartement

  • Prix ​​par m²
    Prix ​​par m²
    $4 729/m²
  • Sol
    Sol
    6
  • Pièces
    Pièces
    1
  • Chambres
    Chambres
    1
  • Salles de bains
    Salles de bains
    1
  • Superficie totale
    Superficie totale
    31 m²
  • Surface habitable
    Surface habitable
    27 m²

Paramètres du bâtiment

  • L'année de construction
    L'année de construction
    2030
  • Nombre d'étages
    Nombre d'étages
    56

Détails intérieurs

Revêtement de sol:

  • Parquet

Chauffage:

  • Chauffage central

Refroidissement:

  • Climatiseur
  • Climatisation centralisée

Appareils ménagers:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Machine à laver
  • Cuisinière
  • TV
  • Micro-ondes

Caractéristiques intérieures:

  • Meublesd
  • Porte métallique
  • Fenêtres double vitrage
  • Appareils ménagers
  • Internet
  • Cuisine équipée
  • Balcon
  • Planification gratuite
  • Cuisine combinée avec le salon
  • Plafonds hauts
  • Télévision par câble

Caractéristiques du système de sécurité:

  • Système d'alarme
  • Vidéosurveillance
  • Sécurité
  • Complexe fermé

Fonctionnalités de réparation:

  • Finition design

Éléments de construction

Style architectural:

  • Moderne

Matériaux de construction:

  • Béton armé
  • Préfabriqué

Services publics / Energie propre

Type de système d'assainissement:

  • Collecteur central

Approvisionnement en eau:

  • Approvisionnement central en eau

L'électricité:

  • Alimentation électrique centrale

Éléments extérieurs

Revêtement de la route:

  • Route asphaltée

Caractéristiques d'accessibilité:

  • Convivialité pour les personnes âgées
  • Adapté aux fauteuils roulants
  • Accessible aux personnes handicapées

Caractéristiques du parking:

  • Parking couvert
  • Parking souterrain
  • Parking ouvert

Caractéristiques extérieures:

  • Aménagement paysager
  • Entrée séparée
  • Voies d'accès
  • Terrasse
  • Véranda
  • Cour
  • Piscine
  • Ascenseur
  • Aire de jeux pour enfants
  • Court de tennis
  • Gym
  • Gazebo
  • Terrain de basket
  • Table de ping-pong
  • Bassin pour enfants

Voir:

  • Vue sur la montagne
  • Vue panoramique
  • Vue de la cour

Orientation:

  • Ouest

Localisation

  • Un lieu animé
  • Près de l'école
  • Centre ville
  • Au bord de la plage
  • Au bord de la mer
  • Maternelle
  • Près des parcs
  • Première côte
  • Proche de l'infrastructure
  • Non loin du restaurant
  • A côté du magasin
  • Près du terrain de jeu

En plus

  • Société de gestion
  • Dépistage en ligne
  • Octroi d'un permis de séjour
  • Transaction à distance

Informations commerciales

  • Ouvert à la négociation

Informations de paiement

  • Hypothèque/paiement échelonné

Appartement situé dans un immeuble neuf

Localisation sur la carte

Géorgie, Batoumi
Éducation
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