À VENDRE – Un Château unique et distinctif au cœur de Kvareli !
Nous offrons une occasion rare d'acquérir un château récemment construit et élégant situé dans la microzone Kindzmarauli, en plein centre de Kvareli, une zone privilégiée entourée de vignes, où l'air frais de montagne se mêle à des siècles de tradition viticole.
📍 Lieu – Sur la route principale, avec vue imprenable sur les montagnes du Caucase. Du lever au coucher du soleil, la nature est visible à travers chaque fenêtre.
🏰 Caractéristiques de la propriété :
• Surface du bâtiment : 500 m2 (nouvelle construction, achevée)
• Surface terrain : 3300 m2
• État: Nouvelle construction, état du cadre vert. La façade est terminée, l'aménagement paysager et le pavage de la cour sont en cours.
• Fenêtre avec clôture avant de style château, chemins décoratifs et plantations.
• Système d'irrigation installé — la cour est conçue pour être à la fois fonctionnelle et esthétique.
🍇 Vignoble:
• 2 000 m2 de vignes Saperavi plantées il y a 6 ans — rendement total attendu en 4 ans.
• L'année dernière, la récolte: environ 5 tonnes.
• Le vignoble entoure le château, créant un environnement bio idéal pour le tourisme du vin ou l'embouteillage en édition limitée.
💡 Services publics :
• Electricité connectée
• Eau naturelle d'un puits
• Système d'égouts
• Abonnement gaz disponible
🏗 Planification intérieure :
Idéal pour le tourisme et la vinification de boutique ou résidence privée.
• Cave centrale / hall principal
• Caves à vin rouges et blanches séparées
• Salle de dégustation
• 4 appartements d'hôtel, chacun avec salle de bains privée
• Salon, 2 salles de bureau, zone cuisine
• 2 chambres d'hôtel
• Terrasse salon avec vue panoramique sur les montagnes et les vignobles
🌿 Château Charme:
C'est un endroit où chaque détail compte, de la vue sur le Caucase, à l'arôme des vignes d'été et l'espace confortable qui attend quelqu'un prêt à créer l'histoire dans ce cadre vraiment exceptionnel.
📞 Pour en savoir plus :
