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Une occasion rare d'acquérir une parcelle de coin premium dans l'un des quartiers les plus centraux et à croissance rapide de Limassol. Située au cœur de Katholiki, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic important et d'un potentiel exceptionnel de développement commercial ou mixte.
Points saillants de l'emplacement :
Terrain d'angle, couvrant deux routes
À distance de marche des magasins, des services, des écoles et des principaux itinéraires urbains
Renseignements sur le terrain :
Superficie totale: 1 242 m2
Env. 75 m
Répartition par zonage :
Zone commerciale Εβ4 – 745 m2 Densité du bâtiment: 140%, couverture: 50%, Etages: 4, Hauteur maximale: 17 m
Zone résidentielle Μα3 – 497 m2 Densité du bâtiment: 140%, couverture: 50%, Etages: 4, Hauteur maximale: 17 m
Surface totale constructible avec incitations (hors sous-sol): environ 2 065 m2
Possibilité de développement :
Idéal pour le bâtiment de bureaux moderne, le développement à usage mixte, le système résidentiel Boutique avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. Projet d'investissement dans une zone centrale à forte demande
La grande forme régulière et la façade de rue double supportent un stationnement souterrain efficace d'environ. 935 m2 et permettent un développement contemporain pouvant atteindre six étages, y compris le rez-de-chaussée.
Principaux avantages :
Emplacement du centre de Limassol
Fort potentiel commercial et d'investissement
Zone à forte demande avec croissance constante de la valeur
Grande parcelle d'angle en forme régulière
possession vacante à l'achèvement de la vente
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