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Bureaux à vendre dans un complexe commercial contemporain dans le quartier attractif et dynamique de Neapolis de la municipalité de Limassol, à côté du rond-point historique d'Agios Nikolaos, dans un couloir de bureaux modernes et d'importants bâtiments publics. Forte richesse productrice de revenus.
Le bâtiment
- Locaux situés sur 6 étages
- Surface totale : 4 200 m2
- État de la revente
- Vue sur la mer des étages supérieurs
- Parking souterrain : 65 places
Systèmes de construction
- Systèmes de ventilation
- Système de climatisation (conditionnement complet)
- Trois étapes de protection contre les pannes de courant : UPS, petit générateur et grand générateur
- Système de contrôle d'accès
- Système de surveillance vidéo
- Système d'alarme
- Système de sécurité incendie
Profil du revenu (par vendeur)
- Loyer actuel: 126 000 € / mois
- Basé sur 4 200 m2 à 30 € / m2
- Loyer annuel : 1 512 000 €
- Dépenses annuelles: ~ 30 000 €
- Revenu annuel net: ~1 482,000 €
- Rendement net indicatif : 6,44 % sur 23 M€
Faits saillants de l'investissement
- Actifs de bureaux loués de catégorie institutionnelle dans le noyau du couloir commercial de Limassol
- Principaux systèmes déjà installés (UPS + générateurs, CCTV, contrôle d'accès)
- 65 places de stationnement souterraines — prime pour la zone
- Vue sur la mer depuis les étages supérieurs améliorer l'attrait de location
- A côté du rond-point d'Agios Nikolaos et du pôle bureau de Neapolis
Lieu
- Quartier de Neapolis, Limassol
- A côté du rond-point d'Agios Nikolaos
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